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朝陽(yáng)市：住房公積金貸款新政實(shí)施細(xì)則
2017-07-27 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
朝陽(yáng)市住房公積金貸款新政實(shí)施細(xì)則
根據(jù)遼政辦發(fā)【2015】30號(hào)、54號(hào)及朝政發(fā)【2015】12號(hào)、朝政辦發(fā)【2015】40號(hào)、89號(hào)文件精神，結(jié)合實(shí)際，制定《朝陽(yáng)市住房公積金貸款新政實(shí)施細(xì)則》。
第一條 貸款條件。連續(xù)正常繳存三個(gè)月，購(gòu)房2年以?xún)?nèi)可申請(qǐng)住房公積金貸款。新參加工作的大學(xué)畢業(yè)生及軍轉(zhuǎn)干部不受此限，職工單位建立個(gè)人賬戶(hù)繳存一個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款。取消“一年內(nèi)無(wú)支取記錄”的限定。
第二條 貸款要件。包括個(gè)人資料和房屋資料。個(gè)人資料包括：身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、住房公積金繳存證明(異地)、個(gè)人信用報(bào)告。房屋資料包括，期房需提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、預(yù)售許可證、合同備案書(shū)等;現(xiàn)房需提供購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證;二手房需提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約、契稅發(fā)票、房證、評(píng)估報(bào)告。
第三條 貸款比例。購(gòu)買(mǎi)期房、現(xiàn)房最高可貸房屋價(jià)格的80%。購(gòu)買(mǎi)二手房，房齡在5年(含)以?xún)?nèi)的可貸房屋價(jià)值的80%，房齡在5至10年(含)的可貸房屋價(jià)值的70%，房齡在10年以上的可貸房屋價(jià)值的60%。
第四條 貸款金額。單筆最高額度80萬(wàn)元。借款人及單位開(kāi)立賬戶(hù)3年以?xún)?nèi)的，最高可貸正常繳存余額的40倍。
第五條 貸款年限。最長(zhǎng)貸款期限30年，男可計(jì)算到67歲，女可計(jì)算到62歲。
第六條 外省異地繳存公積金，也可在戶(hù)籍地申請(qǐng)辦理公積金貸款。
第七條 父母或子女購(gòu)房，能以穩(wěn)定繳存住房公積金的子女或父母的名義申請(qǐng)公積金貸款。應(yīng)以公積金繳存人的名義申請(qǐng)貸款，并以現(xiàn)有住房作抵押，最高可貸房屋評(píng)估價(jià)值的70%，貸款額度不應(yīng)超過(guò)新購(gòu)房屋價(jià)款。除一般貸款要件外，要提供有效直屬關(guān)系證明以及購(gòu)房手續(xù)。
第八條 借款人的父母或子女可以作為共同還款人。需提供直屬關(guān)系證明及共同還款人的還款能力證明。
第九條 裝修自住房屋可申請(qǐng)公積金貸款。最高可申請(qǐng)30萬(wàn)元。以所需裝修的房屋作為抵押物，如能提供購(gòu)房原始發(fā)票可不做評(píng)估，貸款比例為房屋市場(chǎng)價(jià)值的70%?；蛞宰》抗e金作為抵押，最高可申請(qǐng)借款人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額的1.5倍，需提供第三人公積金擔(dān)保。
第十條 商住兩用房屋可申請(qǐng)公積金貸款，貸款比例為房屋價(jià)值的50%。
第十一條 拆遷房回購(gòu)部分可全額申請(qǐng)貸款。以回購(gòu)發(fā)票為準(zhǔn)。
第十二條 經(jīng)評(píng)估，收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好的可享受零首付。條件：個(gè)人征信報(bào)告無(wú)逾期記錄、同一單位工作5年以上或公積金繳存余額3萬(wàn)元以上。提取住房公積金支付首付款的，應(yīng)先辦理貸款手續(xù)，然后提取公積金賬戶(hù)余額，且不能享受零首付政策。
第十三條 本細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施，截止日期為2015年12月31日。
朝陽(yáng)市住房公積金管理中心
2015年7月21日
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