恩施州住房公積金管理中心

委托劃扣住房公積金歸還住房公積金貸款管理暫行辦法

一、為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，減輕住房公積金貸款職工還款壓力，支持職工個人住房消費，根據(jù)《省人民政府辦公廳關于進一步加強住房公積金管理工作的通知》（鄂政辦發(fā)【2014】57號）精神，結合實際，制定本辦法。

二、本辦法所稱委托劃扣住房公積金歸還公積金貸款（以下簡稱委托劃扣還貸）是指公積金貸款借款人（以下簡稱借款人）及其配偶提出劃扣本人住房公積金存款歸還其公積金貸款的申請，通過審批后，由恩施州住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）接受借款人及其配偶（以下簡稱委托人）的委托，每月或每年劃扣委托人的住房公積金存款直接歸還其公積金貸款。

三、公積金中心負責受理委托扣劃還貸信息登記、住房公積金賬戶信息驗證，劃扣還貸申請受理、審批，委托授權終止，記賬、對賬、催收、政策宣傳解釋及管理。

四、受委托銀行負責按照公積金中心的指令完成借款人約定賬戶指定金額的扣款工作，并于當日將扣收資金轉入公積金中心指定賬戶，返回扣收不足的賬戶信息給公積金中心。并協(xié)助公積金中心做好對賬、政策宣傳解釋等工作。

五、委托扣劃還貸辦理對象為在公積金中心正常繳存住房公積金且住房公積金貸款尚未結清的借款人及其配偶。

六、委托劃扣還貸的方式為：按月劃扣、按年劃扣和一次性提前結清貸款抵扣。

七、按月和按年扣劃的申請條件：（1）借款人及配偶申請時，無尚未還清的住房公積金逾期貸款本息；（2）申請人個人住房公積金賬戶處于“正常”狀態(tài)的；（3）按合同約定的還款方式正常償還住房公積金貸款一期（含）以上；（4）借款人及配偶應共同申請，選擇一致的劃扣還貸方式；（5）申請人所在單位承諾按月足額繳交住房公積金；（6）符合公積金中心要求的其他條件。

八、一次性結清住房公積金貸款抵扣的申請條件

（一）償還住房公積金貸款一年（含）以上；

（二）借款人及配偶申請時無尚未還清的住房公積金逾期貸款本息；

（三）符合公積金中心要求的其他條件；

（四）一年期貸款在還清時可直接申請一次性結清抵扣。

九、按月劃扣適用于實行按月還款的貸款，按年劃扣適用于按年還款和原自由還款方式的貸款。

十、扣劃額度。本辦法實施之前的公積金余額和本辦法實施之后已質押的公積金余額不用于按年、按月劃扣。余額在一次性提前結清貸款抵扣時方可使用。

（一）按月劃扣

劃扣金額不超過借款人與住房公積金中心簽訂的《住房公積金借款合同》約定的月還款額（以下簡稱月還款額），同時不超過借款人的住房公積金的月繳存額；如借款人月繳存額不足以劃扣的，可劃扣借款人配偶的月繳存額；仍不足劃扣的，不足部分由借款人用自有資金償還。

（二）按年劃扣（按年還款方式）

劃扣金額不超過借款人的年還款額，同時不超過借款人的住房公積金年繳存額；如借款人的年繳存額不足以劃扣的，可劃扣借款人配偶的年繳存額，仍不足劃扣的，不足部分由借款人用自有資金償還。

（三）按年劃扣（原自由還款方式）

劃扣金額為借款人及配偶的年繳存額。

（四）一次性結清住房公積金貸款抵扣

抵扣金額不超過貸款余額，且不超過借款人及配偶住房公積金賬戶余額的90%，不足部分借款人用自有資金償還。

十一、扣款時間和具體操作步驟

（一）按月劃扣（按月還款方式）

1、中心業(yè)務系統(tǒng)劃扣

每月15號（如遇節(jié)假日休息日順延至節(jié)假日休息日后的首個工作日），住房公積金業(yè)務系統(tǒng)對借款人及配偶繳存的住房公積金實行劃扣（所劃扣的月還款額為借款人及配偶離劃扣當月最近的月繳存額）。

2、通過銀行存折（卡）扣款

每月25號（如遇節(jié)假日休息日順延至節(jié)假日休息日后的首個工作日）為扣款日，即扣劃后不足部分，采取存折（卡）扣款。凡在25號17:00前扣收到位的，不作逾期貸款記錄，不收取罰息。

3、逾期貸款扣款時間

借款人未在上述規(guī)定時間足額還款，即為逾期貸款，作為逾期貸款記錄并收取罰息。州住房公積金管理中心將在以后各月3號、10號、25號對逾期貸款（含往期）扣款，凡貸款逾期的，按月劃扣委托自動終止。

（二）按年劃扣（按年還款方式）

1、中心業(yè)務系統(tǒng)劃扣

每年的合同還款日對應的當月15號（如遇節(jié)假日休息日順延至節(jié)假日休息日后的首個工作日），中心業(yè)務系統(tǒng)對借款人及配偶繳存的住房公積金實行扣劃，所扣劃的年還款額為借款人離扣劃當月最近的12個月繳存額。

2、通過銀行存折（卡）扣款

每年的合同還款日對應的當月25號為扣款日（如遇節(jié)假日休息日順延至節(jié)假日休息日后的首個工作日），即“劃扣”后不足部分，采取存折（卡）扣款。凡在25號17:00前扣收到位的，不作逾期貸款記錄，不收取罰息。

3、逾期貸款扣款時間

借款人未在上述規(guī)定時間足額還款，即為逾期貸款，作為逾期貸款記錄并收取罰息。州住房公積金管理中心將在以后各月3號、10號、25號對逾期貸款（含往期）扣款，凡貸款逾期的，按年劃扣委托自動終止。

（三）按年劃扣（原自由還款方式）

1、中心業(yè)務系統(tǒng)劃扣

每月15號（如遇節(jié)假日、休息日順延至節(jié)假日休息日后的首個工作日），中心業(yè)務系統(tǒng)對借款人及配偶繳存的住房公積金實行扣劃，所扣劃的年還款額為借款人離扣劃當月最近的12個月繳存額。

2、原到期一次性還款方式下，扣劃的資金先抵還利息，再抵還本金。貸款到期后，借款人應及時自籌資金歸還欠款本息，或申請“一次性結清貸款抵扣”結清貸款本息。一旦逾期，按年劃扣委托自動終止，并將對逾期貸款收取罰息。

十二、申請人應提交的資料

（一）按月（年）劃扣

1、身份證原件及復印件；

2、用于償還公積金貸款的銀行存折（卡）原件及復印件?！督杩詈贤分幸鸭s定的，必須提供原來約定的存折（卡）；

3、提供所在單位出具的《按月足額繳交住房公積金承諾書》（見附件1，由我中心提供，在恩施公積金網站-服務中心-資料下載欄目下載，單位填寫并加蓋公章）。

4、恩施州住房公積金按月（年）劃扣還貸申請審批表（見附件2，由我中心提供）；

5、配偶同時申請的，除提供上述資料外，還需提供結婚證原件及復印件。

（二）一次性提前結清貸款抵扣

1、身份證原件及復印件；

2、用于償還公積金貸款的銀行存折（卡）原件及復印件?！督杩詈贤分幸鸭s定的，必須提供原來約定的存折（卡）；

3、《一次性結清公積金貸款抵扣申請審批表》（見附件3，由我中心提供）。

十三、借款人婚姻狀況發(fā)生變化（未婚變已婚、離異、再婚）借款人可攜帶相關資料及時到公積金中心申請劃扣信息變更，辦理相關手續(xù)。

借款人及配偶手機號碼發(fā)生變化后，應及時持身份證到公積金中心變更聯(lián)系方式，未及時變更將接收不到相關通知短信，造成的損失由變動方承擔。

十四、對已正常還款一期（含）以上的貸款，委托按月（年）劃扣還貸自審批的次月起生效。

本辦法實施后，借款人可在申請貸款的同時申請委托按月（年）劃扣還貸，委托劃扣還貸自第二個還款月（年）起生效。

十五、如出現(xiàn)下列情況，公積金中心可終止委托按月（年）劃扣還貸。

1、借款人申請終止的；

2、貸款本息已還清的；

3、借款人發(fā)生不良信用的；

4、公積金中心認為不宜繼續(xù)使用委托按月（年）劃扣還貸的其他情形。

十六、委托人因發(fā)生不良信用終止按月（年）劃扣，在還清逾期貸款本息罰息并正常還款一年（含）以上后，可以重新申請委托按月（年）劃扣償還貸款。

十七、委托人應當關注并查詢本人及配偶的公積金繳交情況，當繳交額不足以償還應還貸款本息的，應于當月25號17:00前將自有資金存入約定賬戶償還剩余貸款本息，否則委托人自行承擔逾期違約責任。

十八、委托按月（年）劃扣還貸委托終止后，公積金中心和委托銀行對此不承擔主動告知義務。

十九、委托按月（年）扣劃還貸期間若遇利率調整，按政策規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知委托人。

二十、按月（年）劃扣還貸期間，委托人如需提前一次性結清貸款抵扣的，應先辦理終止委托按月（年）扣劃還貸的手續(xù)，然后再辦理提前一次性結清貸款劃扣手續(xù)。

二十一、存在多個賬戶的委托人應先辦理公積金賬戶合并手續(xù)后才可申請辦理委托按月（年）扣劃還貸手續(xù)。

符合按月（年）扣劃還貸的申請條件，但因在州內原工作地有公積金貸款未結清導致多賬戶無法合并，享受不到按月（年）扣劃還貸政策的，可先自籌資金還款后再憑借款辦事處開具的《還貸證明》（見附件4）、身份證、銀行卡提取州內新工作地公積金賬戶自本辦法實施后每年繳交的公積金，提取額度為年公積金貸款還款額減去已劃扣金額，且不超過其公積金年繳存額。提取頻次為每年提取一次。

二十二、主借款人及配偶未在州內同一繳存地的，先辦理主借款人的委托按月（年）扣劃還貸業(yè)務，不足部分先自籌資金還款，再憑借款辦事處開具的《還貸證明》（見附件4）、身份證、銀行卡提取其配偶公積金賬戶自本辦法實施后每年繳交的公積金，按年提取一次，提取額度為年公積金貸款還款額減去主借款人已劃扣金額，且不超過其公積金年繳存額。

二十三、本辦法由恩施州住房公積金管理中心負責解釋和修訂，本辦法自頒布之日起實施。

附件：

1、按月足額繳交住房公積金承諾書；

2、恩施州住房公積金按月（年）劃扣還貸申請審批表；

3、一次性結清公積金貸款抵扣申請審批表；

4、異地支取公積金還貸證明（適用于異地多賬戶借款人按年支?。?/p>

5、異地支取公積金還貸證明（適用于異地多賬戶借款人一次性提前結清貸款支取）；

6、異地支取公積金還貸證明（適用于異地借款人配偶按年支?。?；

7、異地支取公積金還貸證明（適用于異地借款人配偶一次性提前結清貸款支?。?/p>

恩施州住房公積金管理中心

2015年6月3日