單位售房款是指單位經(jīng)過房改部門批準(zhǔn)，按照國家房改政策將公有住房出售給職工個人而取得的資金收入，所有權(quán)歸單位。集資建房款是指單位為解決職工住房問題，經(jīng)過房改部門批準(zhǔn)收取職工個人的購房預(yù)付款，所有權(quán)屬于職工，當(dāng)單位將住房建成出售給職工個人時轉(zhuǎn)化為單位售房款。按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強國有住房出售收入管理意見的通知》（國辦發(fā)[1996]34號）和西安市住房制度改革委員會印發(fā)的《西安市集資建房管理辦法》（市房改委[1995]1號）規(guī)定，單位售房款、集資建房款實行專戶管理，?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€人不得截留或挪用。

第一條 單位售房款的繳存。

（一）單位出售公有住房，經(jīng)辦人員持房改部門的批復(fù)和《公房出售樓棟分戶價格結(jié)算表》到中心綜合業(yè)務(wù)部或分中心（以下稱中心下設(shè)機構(gòu)）辦理登記手續(xù)；由中心下設(shè)機構(gòu)指定設(shè)在銀行的政策性其他住房資金專戶，單位在指定銀行預(yù)留印鑒開設(shè)單位住房基金二級戶；

（二）單位收取售房款繳存到指定銀行單位住房基金專戶，銀行出具收款憑證；

（三）中心下設(shè)機構(gòu)依據(jù)設(shè)在指定銀行的政策性其他住房資金專戶售房款繳存情況，審核《公房出售樓棟分戶價格結(jié)算表》，售房款足額繳存的，中心下設(shè)機構(gòu)簽注資金到位意見并加蓋印章；

（四）單位持已審核資金到位的《公房出售樓棟分戶價格結(jié)算表》及有關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記過戶；

（五）未經(jīng)中心下設(shè)機構(gòu)審核資金到位，房產(chǎn)管理部門不予辦理房產(chǎn)登記過戶。

第二條 集資建房款的繳存。

（一）單位集資建房，經(jīng)辦人員持房改部門的批復(fù)和《集資建房人員集資款匯繳清冊》到中心下設(shè)機構(gòu)辦理登記手續(xù)；由中心下設(shè)機構(gòu)指定設(shè)在銀行的政策性其他住房資金專戶，單位在指定銀行預(yù)留印鑒開設(shè)單位住房基金二級戶；

（二）單位收取集資建房款繳存到指定銀行單位住房基金專戶，銀行出具收款憑證；

（三）單位集資房建成，經(jīng)過房改部門驗評批復(fù)，集資款轉(zhuǎn)化為售房款。中心下設(shè)機構(gòu)依據(jù)設(shè)在指定銀行的政策性其他住房資金專戶集資款繳存情況，審核《公房出售樓棟分戶價格結(jié)算表》，集資款足額繳存并按規(guī)定用途使用的，中心下設(shè)機構(gòu)簽注資金到位意見并加蓋印章；

（四）單位持已審核資金到位的《公房出售樓棟分戶價格結(jié)算表》及有關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記過戶；

（五）未經(jīng)中心下設(shè)機構(gòu)審核資金到位，房產(chǎn)管理部門不予辦理房產(chǎn)登記過戶。

第三條 單位售房款的支取條件。

（一）用于單位建設(shè)職工住房；

（二）用于住房公用部位、公用設(shè)施維修，支取額度一般不超過售房款的20%；

（三）用于住房制度改革，支付職工住房公積金單位補助部分；

（四）用于住房貨幣化分配，發(fā)放無房職工和住房未達(dá)標(biāo)職工的住房補貼。

第四條 單位售房款的支取須提供的資料（同一事項首次申請均須審查原件，留存復(fù)印件一份）。

（一）單位建設(shè)職工住房須提供：

1、建房立項批準(zhǔn)文件；

2、土地使用證；

3、建筑規(guī)劃許可證；

4、施工許可證；

5、單位與建筑企業(yè)簽訂的施工合同；

6、工程預(yù)算書、工程進(jìn)度表。

（二）住房公用部位、公用設(shè)施維修須提供：

1、單位與施工企業(yè)簽訂的維修合同；

2、工程預(yù)算書。

（三）住房公積金單位補貼須提供：

1、單位書面申請；

2、住房公積金匯繳清冊。

（四）住房貨幣化分配須提供：

1、房改部門貨幣化分配批復(fù)；

2、單位書面申請；

3、職工住房貨幣化分配清冊。

第五條 單位集資建房款支取的條件。

（一）用于單位建設(shè)職工住房；

（二）用于退還職工多繳集資款。

第六條 單位集資建房款的支取須提供的資料（同一事項首次申請均須審查原件，留存復(fù)印件一份）。

（一）房改部門對單位集資建房的批復(fù)；

（二）土地使用證；

（三）建筑規(guī)劃許可證；

（四）施工許可證；

（五）單位與建筑企業(yè)簽訂的施工合同；

（六）工程預(yù)算書、工程進(jìn)度表。

第七條 單位售房款、集資建房款的支取程序。

（一）單位經(jīng)辦人員持所需資料，填寫《住房資金支用申請書》一式三聯(lián)并加蓋單位公章，到中心下設(shè)機構(gòu)辦理審批手續(xù)；

（二）中心下設(shè)機構(gòu)對單位提供的資料進(jìn)行審查、核實，三個工作日內(nèi)做出同意支取或不同意支取的意見，不同意支取要說明原因；

（三）支取規(guī)定，中心下設(shè)機構(gòu)在《住房資金支用申請書》簽注意見并加蓋銀行預(yù)留印鑒；綜合業(yè)務(wù)部內(nèi)審：單筆在20萬元以下（含20萬元）由綜合業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人審批，單筆在20萬元以上100萬元以下（含100萬元）由中心分管主任審批，單筆在100萬元以上由中心主任審批；

（四）單位經(jīng)辦人員持已審批的《住房資金支用申請書》到指定開戶銀行辦理款項支取手續(xù)；

（五）未經(jīng)中心下設(shè)機構(gòu)審批，各受委托銀行不予辦理款項支取手續(xù)