為實(shí)施《北京住房公積金貸款辦法》，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、向北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）申請(qǐng)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一（有特殊規(guī)定的除外）：

（一）借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

（二）借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

二、購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的90%；購買其他性質(zhì)住房的貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。

三、單筆貸款最高貸款額度為40萬元（根據(jù)借款申請(qǐng)人的信用等級(jí)，貸款額度在依據(jù)目前的計(jì)算方式計(jì)算出的可貸金額基礎(chǔ)上最高可上浮30%）。

四、根據(jù)借款申請(qǐng)人月收入確定其償還能力及具體貸款金額時(shí)，借款申請(qǐng)人月收入根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按照住房公積金月繳存額反推方式或根據(jù)借款申請(qǐng)人單位人事勞動(dòng)部門提供的收入證明確定。

以住房公積金月繳存額反推借款申請(qǐng)人月收入時(shí)，月收入等于借款申請(qǐng)人個(gè)人住房公積金月繳存額除以借款申請(qǐng)人個(gè)人住房公積金繳存比例。

五、借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

本通知自2006年4月1日起施行。與本通知相抵觸的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。