貸款中心、各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部：

為了提高存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理效率，縮短業(yè)務(wù)周期，規(guī)范業(yè)務(wù)操作，進(jìn)一步完善存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2008年5月5日（含）起，存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)新增加采用擔(dān)保中心擔(dān)保，貸款資金在取得契稅憑證后劃入賣(mài)方賬戶(hù)的模式。

對(duì)于通過(guò)擔(dān)保中心認(rèn)可的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理存量房住房公積金貸款并由擔(dān)保中心提供擔(dān)保，且屬于交易資金自行劃轉(zhuǎn)等貸款資金劃入賣(mài)方賬戶(hù)情況的可按照此模式辦理。此種模式下，貸款資金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完畢交易契稅手續(xù)取得契稅憑證、建委出具的領(lǐng)證通知單、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)證明（附件1）后發(fā)放并劃入賣(mài)方賬戶(hù)中。

此模式的具體要求和操作流程按照《北京住房公積金管理中心存量房住房公積金貸款流程（擔(dān)保中心擔(dān)保 貸款資金在取得契稅憑證后劃入賣(mài)方賬戶(hù)的模式）》（附件2）辦理。

二、在2008年5月5日（不含）之前已受理的存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)可按照原有規(guī)定繼續(xù)辦理完成剩余貸款手續(xù)。

三、增加上述新的存量房住房公積金貸款模式后，新受理的存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)符合《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》（京房公積金發(fā)〔2007〕56號(hào)）相關(guān)規(guī)定的，仍可按上述文件規(guī)定辦理。

四、各單位應(yīng)嚴(yán)格按照通知中的要求和貸款流程中的規(guī)定辦理存量房住房公積金貸款手續(xù)，并做好有關(guān)的解釋說(shuō)明工作。遇到問(wèn)題及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系。

附件：一.過(guò)戶(hù)證明

二.北京住房公積金管理中心存量房住房公積金貸款流程（擔(dān)保中心擔(dān)保 貸款資金在取得契稅憑證后劃入賣(mài)方賬戶(hù)的模式）

北京住房公積金管理中心

二○○八年四月三十日