北京市住房資金管理中心各分中心、各直屬歸集部門：

為加強公有住房售后共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金（以下簡稱公有住房售后維修基金）管理，根據(jù)北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改辦公室、北京市財政局《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088號）的規(guī)定，現(xiàn)將公有住房售后維修基金管理有關(guān)問題通知如下：

一、 各分中心應(yīng)為售房單位開立公有住房售后維修基金專用賬戶，并開具《住房維修基金交存書》（樣式附后）。

二、 對于本通知下發(fā)前已交存的公有住房出售收入，由各分中心根據(jù)規(guī)定，聯(lián)系相應(yīng)售房單位，核定公有住房售后維修基金單位交存數(shù)額，并將核定的數(shù)額連同按現(xiàn)行規(guī)定個人交納的數(shù)額劃入售房單位在中心系統(tǒng)開立的專用賬戶內(nèi)，否則不予開具住房資金存儲證明，現(xiàn)有售房收入不足的，由售房單位按核定數(shù)額補足，未補足的，在以后售房時補足。

三、 本通知下發(fā)后，售房單位交存售房收入時，各分中心須要求售房單位區(qū)分售房收入和維修基金，分別交存，并分別開具相應(yīng)交存書，同時須一次足額交存維修基金（含售房單位從其售房總價款中按多層住宅20%、高層住宅30%比例劃撥和按現(xiàn)行規(guī)定個人交納的數(shù)額，單位在購買商品房時已按規(guī)定按房價款項2%交納的公共維修基金可抵扣單位應(yīng)劃撥部分）。各分中心在出具住房資金存儲證明時，須注明售房收入數(shù)額、維修基金數(shù)額及其他應(yīng)注明內(nèi)容。售房單位未足額交存維修基金的，各分中心不得開具住房資金存儲證明。

四、 2000年4月1日起，購房職工按購房當(dāng)年出售新建公有住房成本價基價2%的比例交納公有住房售后維修基金。各分中心按此比例核定職工個人應(yīng)交存的維修基金數(shù)額。

五、 公有住房售后成立管委會的，各分中心應(yīng)監(jiān)督有關(guān)代收單位，將維修基金移交給管委會。各分中心應(yīng)為管委會開立維修基金專戶，按規(guī)定辦理支取。

六、 維修基金的支取、使用辦法另行通知。

七、 本通知下發(fā)后，各分中心要做好有關(guān)工作，遇有問題，及時報告市中心。

附件一：北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改辦公室、北京市財政局《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》

附件二：《住房維修基金交存書》

北京市住房資金管理中心

2005年08月09日