各區(qū)、縣委，各區(qū)、縣政府，市委、市政府各部委辦局，各總公司，各人民團(tuán)體，各高等院校：

市政府房改辦公室會(huì)同市有關(guān)部門制定的《北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案》已經(jīng)市委、市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，關(guān)系到本市廣大職工的切身利益。各地區(qū)、各部門和各有關(guān)單位要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，確保本市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革順利進(jìn)行。在執(zhí)行中遇到的新問題、新情況，請及時(shí)報(bào)告市政府，并抄送政府房改辦公室。

１９９９年９月１日

北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔１９９８〕２３號(hào)，以下簡稱《通知》）和《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于〈在京中央和國家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案〉的通知）（廳字〔１９９９〕１０號(hào)）精神，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想、主要內(nèi)容和基本原則

（一）本市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：按照建立與社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度的要求，穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會(huì)化，加快住房建設(shè)，促進(jìn)住宅業(yè)成為首都經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。

（二）本市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的主要內(nèi)容是：停止住房實(shí)物分配，進(jìn)一步完善住房公積金制度，建立職工住房補(bǔ)貼制度，逐步實(shí)行住房分配貨幣化；繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，加快實(shí)現(xiàn)住房商品化；建立和完善面向不同收入家庭的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場，建立社會(huì)化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。

（三）本市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的基本原則是：在國家統(tǒng)一政策的指導(dǎo)下，因地制宜，量力而行；國家、單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)；新房新制度，老房老辦法，一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼相結(jié)合，平穩(wěn)過渡，綜合配套；與在京中央和國家機(jī)關(guān)住房制度改革實(shí)施方案和政策銜接，協(xié)調(diào)推進(jìn)。

二、停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化

（一）從１９９８年底起，本市地方所屬機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。停止住房實(shí)物分配后，新建經(jīng)濟(jì)適用住房和騰退的可售公有住房，除用于廉租住房外，原則上只售不租。在建立住房補(bǔ)貼制度、完善住房公積金制度和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)的基礎(chǔ)上，由職工通過使用住房公積金、住房補(bǔ)貼和住房貸款購買住房。

凡在１９９８年底前已開工的單位自建聯(lián)建的住房，或已交納購房預(yù)定金購買的住房，并于１９９９年底前竣工的，可按《通知》規(guī)定的辦法向職工出售，也可按出售現(xiàn)租住公有住房的成本價(jià)向職工出售。

（二）建立機(jī)關(guān)單位住房補(bǔ)貼制度。

１．住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象。

無房和住房未達(dá)到本方案規(guī)定的住房面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工（含離退休職工，下同），按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格或市場價(jià)格購買住房（包括新建經(jīng)濟(jì)適用住房、騰退的可售公有住房和商品住房），均可按規(guī)定申請住房補(bǔ)貼。

２．住房補(bǔ)貼發(fā)放方式。

１９９８年１２月３１日（含）前已參加工作的無房職工（以下簡稱無房老職工），其１９９９年１月１日（含）后工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼，以及１９９８年１２月３１日后參加工作的職工（以下簡稱新職工）的住房補(bǔ)貼，均按月發(fā)放，計(jì)入職工個(gè)人帳戶，比照住房公積金進(jìn)行管理，專項(xiàng)用于住房消費(fèi)。

無房老職工１９９８年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼（包括建立住房公積金制度前的工齡補(bǔ)貼）采取一次性發(fā)放方式，在職工購房時(shí)，向所在單位提出申請并得到批準(zhǔn)后，由所在單位直接付給售房人（單位）。

１９９８年１２月３１日（含）前已參加工作而住房未達(dá)到住房面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工的補(bǔ)差辦法另行制定。

３．住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

無房老職工和新職工月住房補(bǔ)貼為職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資（包括基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資和工齡工資，下同）乘以年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。１９９９年年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為０．６６。

無房老職工一次性發(fā)放的住房補(bǔ)貼額為：（職工１９９８年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×１９９９年年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工１９９８年底前的工作月之和）＋（１９９９年年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）

年度工齡補(bǔ)貼額按出售公有住房有關(guān)工齡折扣辦法計(jì)算，１９９９年年度為每平方米建筑面積１３元。

公務(wù)員住房補(bǔ)貼面積（指建筑面積，下同）標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)以下，６０平方米；正、副科級(jí)，７０平方米；副處級(jí)，８０平方米；正處級(jí)，９０平方米；副局級(jí)，１０５平方米；正局級(jí)，１２０平方米。

機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和２５年以下工齡的普通工人，６０平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和２５年（含）以上工齡的普通工人，７０平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)技師，８０平方米。

職工家庭實(shí)際購房面積由職工根據(jù)家庭支付能力自主決定。

４．住房補(bǔ)貼資金來源。

機(jī)關(guān)單位住房補(bǔ)貼資金的來源，包括原市和區(qū)（縣）財(cái)政預(yù)算內(nèi)住房建設(shè)資金劃轉(zhuǎn)部分、各單位出售公有住房的收入和自籌的建房資金。原市或區(qū)（縣）財(cái)政預(yù)算內(nèi)的住房建設(shè)資金劃轉(zhuǎn)部分原則上不低于原有住房建設(shè)資金投入總額。各機(jī)關(guān)單位要按規(guī)定做好原有住房資金的核對(duì)、劃轉(zhuǎn)工作，建立機(jī)關(guān)單位住房基金，設(shè)立住房補(bǔ)貼資金專戶。按照效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，綜合考慮職工的工齡、職務(wù)等因素，確定老職工的住房補(bǔ)貼的發(fā)放順序。

５．職工住房補(bǔ)貼免征個(gè)人所得稅辦法按財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于住房公積金醫(yī)療保險(xiǎn)金養(yǎng)老保險(xiǎn)金征收個(gè)人所得稅的通知》（財(cái)稅字〔１９９７〕１４４號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。

（三）事業(yè)單位住房補(bǔ)貼規(guī)定。停止住房實(shí)物分配后，事業(yè)單位住房補(bǔ)貼辦法由各單位參照機(jī)關(guān)單位住房補(bǔ)貼辦法并結(jié)合本單位實(shí)際情況自行制定，報(bào)主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，由各單位在本方案規(guī)定的機(jī)關(guān)單位職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，結(jié)合本單位補(bǔ)貼資金來源和職工住房情況自行確定；事業(yè)單位年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)按單位職工工資水平、職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，以及單位所在地區(qū)（地段）經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格測定。

（四）國有企業(yè)及其他單位住房補(bǔ)貼規(guī)定。停止住房實(shí)物分配后，國有企業(yè)及其他單位按有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位實(shí)際制定住房補(bǔ)貼辦法，報(bào)主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和方式，結(jié)合本單位補(bǔ)貼資金來源和職工住房情況自行確定。企業(yè)住房補(bǔ)貼來源立足于單位原有住房基金轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換資金不足的可列入成本。列入成本的核定辦法由市財(cái)政局制定。

三、完善住房公積金制度、發(fā)展住房金融

（一）全面貫徹落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l件》（國務(wù)院令第２６２號(hào)），進(jìn)一步完善住房公積金制度。到２０００年底，職工個(gè)人和單位住房公積金繳存比例分別達(dá)到８％，其中外商投資企業(yè)（含代表處、辦事處）住房公積金繳存比例應(yīng)為１０％，

（二）按照“住房委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則，規(guī)范住房公積金的管理，加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理的監(jiān)督。按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建立職工個(gè)人住房公積金帳戶。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

（三）加大人人貸款力度，支持個(gè)人住房消費(fèi)。積極開辦政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款，以及二者的組合貸款業(yè)務(wù)。發(fā)展新的住房金融工具，簡化貸款手續(xù)，提高服務(wù)質(zhì)量。完善住房貸款抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險(xiǎn)和住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，增強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范能力。

四、繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，加快實(shí)現(xiàn)住房商品化

（一）穩(wěn)步提高公有住房租金。地方單位的租金標(biāo)準(zhǔn)和提租時(shí)間與在京中央和國家機(jī)關(guān)聯(lián)動(dòng)，并盡快實(shí)現(xiàn)同步。租金標(biāo)準(zhǔn)的提高與提高職工收入相結(jié)合，租金提高后，要進(jìn)一步完善有關(guān)減免政策。對(duì)領(lǐng)取城市居民最低生活保障金的家庭、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫戶和其他低收入家庭及領(lǐng)取提租補(bǔ)貼后仍有困難的離退休職工家庭，要減收或免收新增租金。

（二）積極組織出售公有住房，售房價(jià)格要嚴(yán)格執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔１９９４〕４３號(hào)）和《北京市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革決定的通知》（京政發(fā)〔１９９４〕７１號(hào)）文件的規(guī)定，自１９９９年起房改售房一律實(shí)行成本價(jià)，并與經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格相銜接。出售現(xiàn)有公有住房回收的資金，除按規(guī)定提取住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金外，納入單位住房基金，專項(xiàng)用于發(fā)放住房補(bǔ)貼。

（三）對(duì)城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進(jìn)行普查，建立職工個(gè)人住房檔案。建立已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易準(zhǔn)入制度，規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理，穩(wěn)步開放職工已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易市場。

五、建立和完善面向不同收入家庭的住房供應(yīng)體系

（一）對(duì)不同收入的家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。最低收入家庭可承租廉租住房，中低收入家庭可購買經(jīng)濟(jì)適用住房，其他收入高的家庭以市場價(jià)購租商品住房。家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府有關(guān)部門定期公布。

（二）調(diào)整住房投資結(jié)構(gòu)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，帶動(dòng)住房消費(fèi)，促進(jìn)住宅業(yè)成為首都經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，加快改善城鎮(zhèn)居民的住房條件。新建的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。其中經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等７項(xiàng)，利潤控制在３％以下。采取有效措施，取消各種不合理收費(fèi)，控制和降低開發(fā)建設(shè)成本，使經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格與中低收入家庭的承受能力相適應(yīng)，促進(jìn)居民購房。

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，堅(jiān)持合理利用土地、節(jié)約用地的原則。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排。

（四）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行扶持政策。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)；市住房資金管理中心和商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)貸款優(yōu)先安排。

（五）經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)制度，用競爭方式確定開發(fā)建設(shè)單位。嚴(yán)格限制工程環(huán)節(jié)的不合理轉(zhuǎn)包，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)建設(shè)單位的成本管理和監(jiān)控。要積極采用新技術(shù)、新材料，注重節(jié)約能源和原材料。確保工程質(zhì)量，完善住房竣工驗(yàn)收制度，推行住房質(zhì)量保證書制度、住房和設(shè)備及部件的質(zhì)量賠償制度和質(zhì)量保險(xiǎn)制度。

（六）經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象為國家公務(wù)員、教師、科技人員、事業(yè)單位和國有企業(yè)職工，及其他中低收入家庭的居民。

（七）采取多種形式加快住房建設(shè)。在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持節(jié)約用地的前提下，繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房；各單位經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，近期可利用現(xiàn)有土地自建住房，按不低于同等地段經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格向本單位職工出售。

（八）廉租住房是指向最低收入家庭出租的、具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，由市政府有關(guān)部門定期公布。廉租住房主要從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位出資興建。對(duì)最低收入家庭租住的符合規(guī)定面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)住房按廉租住房的政策定租。

（九）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和承租廉租住房實(shí)行申請、審批制度。

六、加強(qiáng)住房物業(yè)管理

（一）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治和物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。

（二）加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的組建工作。加快住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的建立，健全業(yè)主對(duì)維護(hù)基金管理和使用的監(jiān)督制度。加強(qiáng)住房出售的前期管理。出售住房時(shí)，售房單位應(yīng)與購房者簽訂住房售后的管理協(xié)議，明確住房出售后售房單位和購房者的管理權(quán)利和義務(wù)。

（三）物業(yè)管理要引入競爭機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)水平的提高。同時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低服務(wù)成本，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向用戶提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。

七、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)肅住房制度改革紀(jì)律

（一）加強(qiáng)住房制度改革工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。北京市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作的組織、領(lǐng)導(dǎo)工作。各單位要加強(qiáng)對(duì)住房制度改革的領(lǐng)導(dǎo)和組織實(shí)施工作。各部門要相互配合，保證全市進(jìn)一步深化住房制度改革工作的健康發(fā)展。

（二）嚴(yán)肅住房制度改革紀(jì)律。加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅查處違反國家統(tǒng)一政策，繼續(xù)進(jìn)行實(shí)物分配住房，低價(jià)或超面積標(biāo)準(zhǔn)出售、購買公有住房及公房非法私租牟取暴利等行為。對(duì)未按規(guī)定管理和發(fā)放住房補(bǔ)貼，不如實(shí)審報(bào)住房狀況、售房收入、無房和未達(dá)標(biāo)老職工人數(shù)以及新職工人數(shù)的單位，要追究有關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。對(duì)隱瞞現(xiàn)住房狀況和配偶住房情況，弄虛作假領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的個(gè)人，除令其退出住房和退回全部住房補(bǔ)貼外，根據(jù)情節(jié)輕重給予職工個(gè)人、住房情況證明機(jī)構(gòu)及其負(fù)責(zé)人相應(yīng)處罰。具體處罰辦法另行制定。

各級(jí)監(jiān)察部門要加強(qiáng)對(duì)深化住房制度改革中違紀(jì)違規(guī)行為的清查、糾正和處理。財(cái)政、審計(jì)部門要加強(qiáng)對(duì)單位住房補(bǔ)貼發(fā)放、管理的監(jiān)督、檢查。

（三）做好宣傳工作，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，轉(zhuǎn)變居民住房觀念，推動(dòng)住房制度改革的不斷深化。

八、附則

（一）各遠(yuǎn)郊區(qū)、縣依據(jù)本方案，結(jié)合本區(qū)、縣的實(shí)際情況制定實(shí)施方案，報(bào)市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（二）本方案未及事宜仍按本市原有住房制度改革政策規(guī)定執(zhí)行。原有住房制度改革政策規(guī)定與本方案不一致的，以本方案為準(zhǔn)。執(zhí)行中的具體問題，由市政府房改辦公室負(fù)責(zé)解釋。

（三）本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。

附：關(guān)于測算住房補(bǔ)貼的說明

附件：關(guān)于測算住房補(bǔ)貼的說明

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔１９９８〕２３號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我市具體情況，確定職工住房補(bǔ)貼額包括基準(zhǔn)補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。根據(jù)基準(zhǔn)補(bǔ)貼和職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及職工月標(biāo)準(zhǔn)工資，測算年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。

１．每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額按經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格除以２與個(gè)人合理負(fù)擔(dān)額之差測定；職工個(gè)人負(fù)擔(dān)額按不低于上年職工年平均工資的４倍除以６０平方米（建筑面積）確定。１９９９年年度城近郊八區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米建筑面積４０００元，每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為１２６５元。

２．工齡補(bǔ)貼額按年度工齡補(bǔ)貼額與職工工齡以及職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的乘積計(jì)算。其中，年度工齡補(bǔ)貼額按出售公有住房工齡折扣辦法計(jì)算，職工工齡按建立住房公積金制度前的工齡計(jì)算。１９９９年年度工齡補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積１３元。

公務(wù)員住房補(bǔ)貼面積（指建筑面積，下同）標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)以下，６０平方米；正、副科級(jí)，７０平方米；副處級(jí)，８０平方米；正處級(jí)，９０平方米；副局級(jí)，１０５平方米；正局級(jí)，１２０平方米。

機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和２５年以下工齡的普通工人，６０平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和２５年（含）以上工齡的普通工人，７０平方米；技術(shù)工人中高級(jí)技師，８０平方米。

３．基準(zhǔn)補(bǔ)貼額和工齡補(bǔ)貼額根據(jù)職工工資、經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格、住房公積金繳存比例的變動(dòng)而變動(dòng)，定期公布。

４．無房老職工和新職工年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)是以上述基準(zhǔn)補(bǔ)貼額、職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和職工月標(biāo)準(zhǔn)工資為基數(shù)測算的，１９９９年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)０．６６。