貸款中心、各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部：

為了進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)房住房公積金貸款的管理，完善現(xiàn)房住房公積金貸款相關(guān)政策，促進(jìn)現(xiàn)房住房公積金貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就現(xiàn)房住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題通知如下：

一、自2007年9月20日起，對(duì)于貸款中心、各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部受理的現(xiàn)房住房公積金貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)按照以下兩種擔(dān)保方式及其具體要求辦理：

（一）北京市住房貸款擔(dān)保中心（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保中心）連帶責(zé)任保證方式

此種擔(dān)保方式下，貸款中心、各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部應(yīng)根據(jù)具體情況按照以下三種方式辦理：

1、擔(dān)保中心擔(dān)保，借款申請(qǐng)人提供網(wǎng)上簽約密碼的方式

借款申請(qǐng)人購(gòu)買現(xiàn)房，并提供網(wǎng)上簽約密碼的可以按照此種方式辦理。此種方式下，借款申請(qǐng)人辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)須提供《現(xiàn)房購(gòu)房情況說明》（附件1）。評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)《現(xiàn)房購(gòu)房情況說明》對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估并出具《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。貸款中心、各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部應(yīng)使用《收押協(xié)議（提供網(wǎng)上簽約密碼現(xiàn)房）》（附件2）。具體要求和操作流程按照《北京住房公積金管理中心現(xiàn)房住房公積金貸款流程（提供網(wǎng)上簽約密碼現(xiàn)房）》（附件3）辦理。

2、擔(dān)保中心擔(dān)保，現(xiàn)房項(xiàng)目的開發(fā)商與擔(dān)保中心簽訂現(xiàn)房合作協(xié)議的方式

借款申請(qǐng)人購(gòu)買現(xiàn)房，且現(xiàn)房項(xiàng)目的開發(fā)商與擔(dān)保中心簽訂現(xiàn)房合作協(xié)議并按照協(xié)議中的要求向擔(dān)保中心繳納保證金或與擔(dān)保中心共同設(shè)立監(jiān)管賬戶的可以按照此方式辦理。此種方式下貸款中心、各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部對(duì)于開發(fā)商與擔(dān)保中心共同設(shè)立監(jiān)管賬戶的，貸款資金應(yīng)劃入開發(fā)商與擔(dān)保中心共同設(shè)立監(jiān)管賬戶中。具體要求和操作流程按照《北京住房公積金管理中心現(xiàn)房住房公積金貸款流程（開發(fā)商與擔(dān)保中心簽署合作協(xié)議擔(dān)保中心擔(dān)?，F(xiàn)房）》（附件4）辦理。

3、擔(dān)保中心擔(dān)保，現(xiàn)房項(xiàng)目的開發(fā)商與貸款中心或遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部、受托貸款銀行簽訂合作協(xié)議的方式

借款申請(qǐng)人購(gòu)買現(xiàn)房，且現(xiàn)房項(xiàng)目的開發(fā)商與貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部、受托貸款銀行簽訂現(xiàn)房合作協(xié)議并按照協(xié)議中的要求與貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部共同設(shè)立監(jiān)管賬戶的可以按照此方式辦理。此種方式下，遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部應(yīng)先將項(xiàng)目情況及擬簽訂合作協(xié)議上報(bào)貸款中心，經(jīng)貸款中心同意并備案后，方可辦理。在借款申請(qǐng)人符合貸款政策的前提下，貸款資金應(yīng)劃入開發(fā)商與貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）管理部共同設(shè)立監(jiān)管賬戶中，開發(fā)商根據(jù)合作協(xié)議約定，在符合相關(guān)條件的前提下，可按要求分期支取監(jiān)管賬戶中的資金。

（二）抵押擔(dān)保方式

借款申請(qǐng)人購(gòu)買現(xiàn)房并采用抵押擔(dān)保，在辦理完畢所購(gòu)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證并完成抵押登記工作后發(fā)放貸款。具體要求和操作流程按照《北京住房公積金管理中心現(xiàn)房住房公積金貸款流程（抵押擔(dān)?，F(xiàn)房）》（附件5）辦理。

二、在2007年9月20日之前已受理的現(xiàn)房住房公積金貸款業(yè)務(wù)仍可按照原有規(guī)定繼續(xù)辦理完成剩余貸款手續(xù)。

三、各單位應(yīng)嚴(yán)格按照通知中的要求和貸款流程中的規(guī)定辦理現(xiàn)房住房公積金貸款手續(xù)，并做好有關(guān)的解釋說明工作。遇到問題及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系。

附件： 1、《現(xiàn)房購(gòu)房情況說明》

2、《收押協(xié)議（提供網(wǎng)上簽約密碼現(xiàn)房）》

3、《北京住房公積金管理中心現(xiàn)房住房公積金貸款流程（提供網(wǎng)上簽約密碼現(xiàn)房）》

4、《北京住房公積金管理中心現(xiàn)房住房公積金貸款流程（開發(fā)商與擔(dān)保中心簽署合作協(xié)議擔(dān)保中心擔(dān)?，F(xiàn)房）》

5、《北京住房公積金管理中心現(xiàn)房住房公積金貸款流程（抵押擔(dān)保現(xiàn)房）》

北京住房公積金管理中心

二○○七年九月十七日