昭房中心〔2014〕42號

各科室、分中心：

為認真貫徹落實國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款的通知》（建金〔2014〕148號）文件，著力增強住房公積金繳存職工住房消費的能力，加大對廣大繳存職工購買首套和改善型自住住房的支持力度，推動我市2015年住房公積金貸款工作健康發(fā)展，經(jīng)中心研究，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、進一步放寬貸款條件

（一）自2015年1月起，繳存職工連續(xù)繳存住房公積金時間達到6個月（含）以上的，可申請住房公積金個人住房貸款。繳存時間以參加工作繳存的第一個月計算，異地繳存的可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。繳止時間有中斷的，以最近6個月（含）連續(xù)繳存為依據(jù)。

（二）繳存人直系親屬（父母、子女）因購、建自住住房經(jīng)濟上有困難的，繳存人可持直系親屬經(jīng)備案登記或其它合法有效的購、建房手續(xù)以及與繳存人關(guān)系的證明材料，向各縣區(qū)分中心申請貸款，用于支付直系親屬的購、建房款，但貸款的償還須由借款人完全負責(zé)。

二、各縣區(qū)分中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。第三套及以上住房的界定，以借款申請職工授權(quán)查詢的“個人征信報告”上記載的住房貸款次數(shù)為依據(jù)。凡“個人征信報告”上已有2次（含）以上住房貸款的，應(yīng)當(dāng)拒絕其貸款申請，但申請公積金貸款所在地房產(chǎn)管理部門出具申請人和配偶無第三套及以上住房證明材料的除外。

三、啟動適當(dāng)提高貸款額度的調(diào)研報批工作。市中心將在今年底組織開展全市商品住房價格和人均住房面積的專項調(diào)研，在此基礎(chǔ)上，充分聽取各縣區(qū)分中心對此項工作的意見和建議，力爭在2015年初向市管委會提出適當(dāng)提高貸款額度的建議報告。

四、積極推進異地貸款業(yè)務(wù)。由于住房公積金個人住房異地貸款業(yè)務(wù)，涉及不同地(州)市中心之間的相互業(yè)務(wù)銜接，單個中心無法實現(xiàn)異地貸款業(yè)務(wù)的正常開展。為此，市中心將主動同省住建廳監(jiān)管處進行溝通聯(lián)系，建議省廳盡早在省內(nèi)搭建統(tǒng)一的公積金異地貸款業(yè)務(wù)合作平臺，或出臺云南省住房公積金異地貸款的細化性政策，中心將在省廳相關(guān)政策明確的情況下，及時擬訂《昭通市住房公積金個人住房異地貸款業(yè)務(wù)實施辦法》，在全市范圍內(nèi)全面推開異地貸款業(yè)務(wù)。

五、禁止收取貸款中間費用，減少職工辦事成本。各縣區(qū)分中心不得以任何理由收取貸款保險、公證和強制性機構(gòu)擔(dān)保等費用；在房產(chǎn)抵押、公積金互保、銀行存單質(zhì)押等三種擔(dān)保方式之外，不得要求借款申請人另外提供第三方擔(dān)保；凡借款申請人用所購新房作為貸款擔(dān)保的，不得要求進行房地產(chǎn)抵押評估，切實減輕貸款職工負擔(dān)。

六、繼續(xù)優(yōu)化貸款辦理流程。

（一）各縣區(qū)分中心要加大與房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的溝通，努力爭取當(dāng)?shù)乜h委、政府的支持，盡快實現(xiàn)與房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的聯(lián)網(wǎng)和信息共享，簡化貸款辦理流程，縮短貸款辦理周期；

（二）借款申請人能夠提供有效、足值貸款擔(dān)保抵押物的，貸款受理時個人征信報告的查詢，應(yīng)嚴(yán)格按“昭房中心【2013】15號”文件的規(guī)定進行辦理，若無必要，不得隨意增加征信查詢對象;

（三）貸款受理人員在受理貸款申請時，應(yīng)嚴(yán)格按照《昭通市住房公積金管理中心關(guān)于進一步嚴(yán)格借款用途審查、加強業(yè)務(wù)合規(guī)管理的通知》（昭房中心[2013]43）號文件規(guī)定辦理，借款申請人提供的《購房合同》，因時間關(guān)系未在房管部門進行備案登記的，不影響貸款的正常受理。

七、提高貸款服務(wù)效率。各縣區(qū)分中心要積極探索提高貸款服務(wù)效率的有效途徑，力爭在2015年上半年全面實行貸款網(wǎng)上業(yè)務(wù)咨詢、貸款申請、審批、數(shù)據(jù)查詢、還款提示、投訴舉報等貸款服務(wù)措施，切實為繳存人服好務(wù)。

八、本通知自2015年1月1日起執(zhí)行。

此通知

昭通市住房公積金管理中心

2014年12月29日