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丹東市：關(guān)于職工購買商品住房提取住房公積金支付購房首付款的通知（丹住管[2015]8號）
2017-07-31 08:00:03
無憂保
丹住管[2015]8號
關(guān)于職工購買商品住房提取住房公積金支付購房首付款的通知
中心各科室，服務(wù)大廳，各辦事處：
根據(jù)丹東市人民政府辦公室《關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求通知》(丹政辦發(fā)〔2015〕17號)精神，為支持繳存職工自住和改善性住房需求，減輕購房職工家庭支付首付款的資金壓力，現(xiàn)將職工購買商品住房可以提取住房公積金用于支付購房首付款有關(guān)事宜通知如下：
一、使用范圍
凡在本市區(qū)域內(nèi)購買商品住房、同意提取住房公積金用于支付購房首付款并簽署《授權(quán)委托書》的職工，其所購房屋的房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱開發(fā)公司)同意出具《承諾書》并與購房職工簽定《商品房買賣合同》(含網(wǎng)上備案合同，下同)，可先申請?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑假~戶內(nèi)的住房公積金，委托公積金中心將提取的公積金轉(zhuǎn)入出售該房屋的房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱開發(fā)公司)賬戶，用于支付職工購房首付款。
二、提取額度
1、可提取公積金賬戶余額佰元以上，賬戶保留余額不少于10元。夫妻雙方提取總額不得超過《商品房買賣合同》簽訂的購房首付款額度;
2、夫妻雙方提取總額和貸款額度合計金額不得超過《商品房買賣合同》確定的所購房屋總額。
三、提取證明材料
1、《商品房買賣合同》原件(一式四份)及復(fù)印件1份;
2、購房首付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份;
3、開發(fā)公司簽署的《承諾書》;
4、購房職工(含配偶)共同簽署的《授權(quán)委托書》;
5、購房職工(含配偶)單位的《丹東市住房公積金支取審批表》一式二聯(lián)(蓋單位財務(wù)章);
6、購房職工身份證原件;
7、配偶同時提取其公積金的，提交夫妻關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件1份、身份證原件。
四、辦理程序
1、購房職工與開發(fā)公司簽訂書面購房協(xié)議，并交購房定金。
2、購房職工持購房協(xié)議、購房定金收據(jù)及身份證到公積金中心查詢本人及配偶的公積金賬戶余額。公積金中心業(yè)務(wù)人員對申請人的相關(guān)材料進(jìn)行審核，收取復(fù)印件后為其出具《職工住房公積金賬戶余額認(rèn)證單》(以下簡稱《認(rèn)證單》)，同時凍結(jié)其個人公積金賬戶，并對已出具《認(rèn)證單》的職工登記存檔。
3、購房職工持《認(rèn)證單》到開發(fā)公司補(bǔ)交首付款與《認(rèn)證單》差額部分款項，開發(fā)公司開具購房收據(jù)，并與購房職工簽訂《商品房買賣合同》，為購房職工出具《承諾書》。
4、購房職工攜帶提取證明材料到公積金中心申請?zhí)崛”救思芭渑嫉墓e金。
5、公積金中心業(yè)務(wù)人員對購房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，由購房職工簽署《授權(quán)委托書》，中心業(yè)務(wù)人員為購房職工解凍個人公積金賬戶，按購房提取業(yè)務(wù)操作流程辦理公積金提取業(yè)務(wù)，并在《住房公積金提取憑證》上蓋“劃轉(zhuǎn)開發(fā)公司”業(yè)務(wù)章，在《商品房買賣合同》(一式四份)首頁蓋“已領(lǐng)取公積金支付購房首付”業(yè)務(wù)章。
當(dāng)日業(yè)務(wù)日結(jié)后，中心業(yè)務(wù)人員將《住房公積金提取憑證》、《授權(quán)委托書》及《承諾書》轉(zhuǎn)中心財務(wù)部門，財務(wù)部門將購房職工提取的住房公積金直接劃入開發(fā)公司《承諾書》提供的賬戶。
6、購房職工3個工作日后持《住房公積金提取憑證》到所購房屋的開發(fā)公司換取購房發(fā)票，再到公積金中心辦理公積金貸款手續(xù)。
五、其它規(guī)定
1、申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人辦理，他人不得代辦。
2、購房職工在未提取公積金前取消購房計劃的，需將公積金中心出具的《認(rèn)證單》退回后，公積金中心為購房職工個人公積金賬戶解凍。
3、購房職工在提取公積金后退房的，所購房屋的開發(fā)公司將提取的公積金全額退回公積金中心賬戶后，公積金中心在《商品房買賣合同》(一式四份)首頁蓋“公積金已退回”章，購房職工方可到房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理解除房屋備案手續(xù)。
4、購房職工已提取住房公積金支付購房首付款的，辦理住房公積金貸款后不能以現(xiàn)金方式提取本人及配偶公積金賬戶余額，只能辦理公積金劃轉(zhuǎn)還貸。
5、本通知自印發(fā)之日起施行。
附：1、職工住房公積金賬戶余額認(rèn)證單
2、承諾書
3、授權(quán)委托書
丹東市住房公積金管理中心
2015年4月22日
附件1
職工住房公積金賬戶余額認(rèn)證單
茲有職工： ，身份證號： ，單位： ，截至查詢?nèi)兆》抗e金賬戶可用余額 元;
其配偶： ，身份證號： ，單位： ，截至查詢?nèi)兆》抗e金賬戶可用余額 元;
夫妻公積金可用余額合計(大寫) 元。
特此證明。
查詢?nèi)耍?nbsp; 聯(lián)系電話：
公積金中心經(jīng)辦人
丹東市住房公積金管理中心(章)
查詢?nèi)掌冢?nbsp; 年 月 日
注：1、本認(rèn)證單有效期為七個工作日。
2、購房人取消購房計劃時，將《職工住房公積金賬戶余額認(rèn)證單》退回公積金中心，公積金中心及時解凍購房人個人公積金賬戶。
附件2
承諾書
丹東市住房公積金管理中心：
我公司承諾：將購房人 及其配偶 的住房公積金劃入我公司賬戶內(nèi)用于購買商品住房的首付款，不直接支付給購房人及其配偶。
若購房人與我公司雙方同意解除《商品房買賣合同》，我公司承諾在3個工作日之內(nèi)，無條件將購房人 及其配偶 的住房公積金合計 元，全額退還至貴中心指定的賬戶。
違反上述承諾，我公司將承擔(dān)返還相應(yīng)款項的住房公積金，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。
附：1、單位銀行開戶名稱
2、單位銀行開戶賬號
3、開戶銀行名稱
經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：
單位(章)：
年 月 日
附件3
授權(quán)委托書
委托人： ， 身份證號碼：
單位： ，聯(lián)系電話：
委托人配偶： ， 身份證號碼：
單位： ，聯(lián)系電話：
為購買座落于 的自住住房，本人及配偶向丹東市住房公積金管理中心申請?zhí)崛”救说淖》抗e金 元，配偶的住房公積金 元，合計提取金額 元，用于支付購房首付款，特委托丹東市住房公積金管理中心將提取的住房公積金 元劃轉(zhuǎn)到開發(fā)企業(yè)(單位名稱) 指定的銀行賬戶。
如發(fā)生退房行為，本人及配偶同意開發(fā)公司將提取的公積金全額退回至公積金個人賬戶。
本授權(quán)委托書一式二份，委托人及住房公積金中心各執(zhí)一份。
特此委托
委托人：
委托人配偶：
年 月 日
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