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中山市：關(guān)于對(duì)修改住房公積金提取條件征求意見的通知
2017-07-31 08:00:03
無(wú)憂保
為加強(qiáng)住房公積金的管理，完善住房公積金提取政策，根據(jù)我市的實(shí)際情況，現(xiàn)擬就我市提取住房公積金政策作如下修改：
一、增設(shè)其他住房消費(fèi)提取
為減輕職工住房消費(fèi)(物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等)的壓力，使住房公積金能滿足職工更多的住房消費(fèi)需求，擬增設(shè)其他住房消費(fèi)提?。涸谖沂幸延蟹慨a(chǎn)且沒有辦理其他住房公積金提取情形的，職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的可以每三個(gè)月提取前三個(gè)月繳存金額的30%，提取金額上限為1500元。
二、縮短第一次貸款購(gòu)房提取時(shí)間
目前我市職工以個(gè)人住房貸款首次提取住房公積金須在正常還貸兩個(gè)月后，為減輕職工個(gè)人住房貸款的還款壓力，擬縮短為首次提取住房公積金只須在還貸一個(gè)月后。
三、延長(zhǎng)一次性購(gòu)房、分期付款購(gòu)房及自建房提取時(shí)限
目前我市職工以“一次性購(gòu)房提取住房公積金的，在購(gòu)房發(fā)票開立之日起兩年內(nèi)只提取一次”;“分期付款購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，可以在房款累計(jì)交納50%以后和房款全部付清后各一年內(nèi)提取一次”;“自建房提取住房公積金的，可以在報(bào)建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起一年內(nèi)各提取一次”。
擬修改為“一次性購(gòu)房提取住房公積金的，在購(gòu)房發(fā)票開立之日起三年內(nèi)只提取一次”;“分期付款購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，只能提取兩次，在房款累計(jì)交納50%以后一年內(nèi)提取一次和房款全部付清后(購(gòu)房發(fā)票開立之日為準(zhǔn))三年內(nèi)提取一次”;“自建房提取住房公積金的，只能提取兩次，在報(bào)建批復(fù)書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提取一次和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起三年內(nèi)提取一次”。
四、修改純商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房提取首付款的政策
以純商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房提取住房公積金的，職工分兩次提取貸款前已付的購(gòu)房款，但須相隔一年，每次提取金額不超過(guò)貸款前已付購(gòu)房款的50%。為進(jìn)一步減輕職工購(gòu)房的壓力，減少提取次數(shù)，簡(jiǎn)化手續(xù)，擬修改為：純商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房提取住房公積金的，職工可在首次辦理提取時(shí)一次性提取一次，提取金額不超過(guò)不超過(guò)貸款前已付購(gòu)房款。
五、純公積金貸款可每月自動(dòng)沖還貸
目前我市公積金貸款職工如果要辦理沖還貸需要職工親自到貸款銀行去申請(qǐng)，且每次沖抵的金額不低于2萬(wàn)元。為進(jìn)一步減輕職工的還貸壓力，擬增加公積金貸款每月自動(dòng)沖還貸政策，即每月定期將職工住房公積金的余額直接抵扣當(dāng)月職工的公積金還貸本金利息，只要職工賬戶余額每月足以支付當(dāng)月公積金還貸的本金利息，職工無(wú)須先以自有資金歸還當(dāng)月本金利息，再申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
現(xiàn)就上述政策修改向社會(huì)公眾征求意見，如有意見或建議，請(qǐng)于2015年5月29日前將修改意見或建議發(fā)至我中心郵箱：admin@zszfgjj.gov.cn。
中山市住房公積金管理中心
2015年4月29日
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