0571-22931819
昭通市：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理的暫行規(guī)定（修訂稿）（昭房管委〔2013〕3號(hào)）
2017-07-31 08:00:03
無憂保
昭房管委〔2013〕3號(hào)
昭通市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理的暫行規(guī)定
(修訂稿)
(昭通市住房公積金管理委員會(huì)2013年4月20日審議修訂)
第一條 為了加強(qiáng)住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))、《昭通市住房公積金管理暫行辦法》(昭房管委〔2003〕2號(hào))等政策法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條 昭通市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱公積金中心)負(fù)責(zé)本市行政轄區(qū)內(nèi)住房公積金提取管理工作。
第三條 住房公積金的提取范圍：
(一)住房公積金繳存人有下列情形之一的，可申請(qǐng)辦理銷戶提?。?
1、離休、退休的;
2、出境定居的;
3、應(yīng)征入伍的;
4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
6、死亡、被宣告死亡的或被宣告失蹤的。
(二)住房公積金繳存人有下列情形之一的，可申請(qǐng)辦理非銷戶提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
4、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
5、重大疾病、自然災(zāi)害等特殊情況的。
(三)因工作調(diào)動(dòng)到本市管轄區(qū)外的，辦理轉(zhuǎn)移提取。
第四條 提取住房公積金的相關(guān)規(guī)定和辦理程序：
(一)繳存人申請(qǐng)提取住房公積金的，須由職工本人提交有效身份證件、單位提取證明到公積金中心服務(wù)窗口辦理。提取本人不能親自辦理的，可以委托配偶、家庭同戶成員、單位經(jīng)辦人員辦理。
1、委托配偶辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、結(jié)婚證和配偶的有效身份證件;
2、委托家庭同戶成員辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、職工本人的提取授權(quán)委托書(簽名加蓋手印)、證明是家庭同戶成員的戶口本或公安部門出具的家庭同戶成員的證明、受托人的有效身份證件;
3、委托單位經(jīng)辦人員辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)過單位蓋章證實(shí)的職工本人的提取授權(quán)委托書(簽名加蓋手印)、受托人的有效身份證件。
(二)繳存人符合銷戶提取條件的，在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，繳存人或其配偶未還清住房公積金個(gè)人住房貸款的，應(yīng)先清償貸款余額，或?qū)⑺崛〉淖》抗e金用于歸還個(gè)人住房公積金貸款，如提取余額不足清償貸款，應(yīng)首先補(bǔ)足差額部分，再辦理提取償還住房貸款本息手續(xù)。
(三)繳存人符合非銷戶提取條件的，申請(qǐng)提取住房公積金最高額度不得超過繳存余額的80%，且不超過購買、建造、翻建、大修自住住房的總價(jià)款及貸款的本息合計(jì)。購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)提取住房公積金的，應(yīng)在行為發(fā)生一年內(nèi)申請(qǐng)辦理住房公積金提取手續(xù)。
第五條 繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)符合下列要求：
(一)繳存人的自住住房是指繳存人在本市或異地?fù)碛蟹课菟袡?quán)并用于本人居住的住房，或經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案并用于本人居住的住房。
(二)繳存人(含配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人)提取金額的總和不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的資金總額。
(三)繳存人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房，在正常還款12期后可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還本筆貸款合同的貸款本息，如果住房公積金提取金額不足償還的，不足部分可用現(xiàn)金予以償還。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)貸款余額之和。
(四)繳存人在商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購買、建造、翻建、大修自住住房，在貸款期間可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還銀行貸款合同的貸款本息。所提取還貸金額不得超過已還款本息和申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)貸款余額之和。
(五)繳存人在貸款期限內(nèi)，可申請(qǐng)一次性或者按年提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額償還商業(yè)銀行購買自住住房貸款或住房公積金貸款;按年提取可按一年、二年或多年貸款償還額度進(jìn)行提取;再次獲得住房貸款的，累計(jì)提取金額不得超過購買房屋總價(jià)款。
(六)繳存人購買自住住房，并全額支付房屋價(jià)款，且符合購買自住住房提取條件的，憑有效證明材料，可申請(qǐng)一次性或者按年提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不超過購買房屋的總價(jià)款。按年提取的，首次申請(qǐng)，提交資料按購買自住住房所需資料辦理;再次申請(qǐng)，只需提交本人的有效身份證件和單位提取證明。
(七)繳存人購買自住住房，已付清房屋首付款，需提取住房公積金的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案后的購房合同、首付款收據(jù)、個(gè)人有效身份證件、單位提取證明申請(qǐng)辦理，但提取金額不得超過首付款金額;首付款提取后，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房貸款，符合償還貸款相關(guān)規(guī)定的即可申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸。
(八)繳存人購買商住綜合住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)用購買總價(jià)格減去商業(yè)用房?jī)r(jià)款，再按自住住房規(guī)定提取。房屋用途不明、性質(zhì)不清的，即房屋行政主管部門未明確劃分該兩種情形的，不能提取住房公積金。
第六條 繳存人有下列情形之一，不得申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米》抗e金：
(一)購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房的;
(二)房屋裝修、購買車庫(車位)、雜物間、寫字樓等;
(三)房屋糾紛、產(chǎn)權(quán)不確定的;
(四)未經(jīng)建設(shè)或房屋行政主管部門批準(zhǔn)和明確產(chǎn)權(quán)的;
(五)住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的。
第七條 提取住房公積金應(yīng)提交的資料：
(一)繳存人購買一手住房的，應(yīng)提交以下資料：本人的有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案后的購房合同(以下簡(jiǎn)稱購房合同)或房屋所有權(quán)證、付款憑證。提取時(shí)限以購房合同登記備案的時(shí)間或房屋所有權(quán)證記載時(shí)間為準(zhǔn)。
(二)繳存人購買二手住房的，應(yīng)提交以下資料：本人的有效身份證件、單位提取證明、購房合同(協(xié)議)、契稅完稅憑證、交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證。提取時(shí)限以契稅完稅憑證或過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證記載時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)繳存人翻建、自建住房，沒有發(fā)生住房公積金貸款行為的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交的資料有：本人的有效身份證件、單位提取證明、《土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、《規(guī)劃許可證》、施工合同(協(xié)議)、購買建材發(fā)票。提取的住房公積金不得超過翻建、自建住房的實(shí)際發(fā)生額。提取時(shí)限以項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)或購買建材發(fā)票日期為準(zhǔn)。
(四)繳存人房屋大修申請(qǐng)?zhí)崛〉?，提交的資料有：本人的有效身份證件、單位提取證明、縣(市)級(jí)以上具有資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報(bào)告以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)人民政府以上職能部門出具的房屋權(quán)屬證明。提取的住房公積金不得超過大修住房的實(shí)際發(fā)生額。提取時(shí)限以項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)或購買建材發(fā)票日期為準(zhǔn)。
(五)繳存人購買、翻建、建造、大修自住住房時(shí)，發(fā)生個(gè)人住房公積金住房貸款行為的，首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還貸款，應(yīng)提交的資料有：本人的有效身份證件、單位提取證明、購房合同或翻建、建造、大修自住住房證明材料、付款收據(jù)(公積金貸款的相關(guān)信息以借貸系統(tǒng)錄入信息為依據(jù));再次申請(qǐng)?zhí)崛〉?，提交本人的有效身份證件和單位提取證明。如繳存人因個(gè)人住房公積金貸款發(fā)生逾期的，應(yīng)歸還所欠逾期貸款本息，并提交貸款清償憑證，方可辦理提取。
發(fā)生商業(yè)銀行住房貸款的，首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還貸款，應(yīng)提交的資料有：本人的有效身份證件、單位提取證明、購房合同或翻建、建造、大修自住住房證明材料、付款收據(jù)、商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同、借款借據(jù)、銀行還貸憑證;再次申請(qǐng)?zhí)崛〉?，提交本人的有效身份證件、單位提取證明、銀行還貸憑證。
(六)繳存人的自住住房屬舊城改造(含拆遷住房)，并簽訂有回遷合同或拆遷合同的，提取時(shí)應(yīng)提交的資料有：本人的有效身份證件、單位提取證明、回遷合同或拆遷合同和交款憑證。提取時(shí)限以回遷合同或拆遷合同時(shí)間為準(zhǔn)。
(七)繳存人喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除勞動(dòng)合同，自解除勞動(dòng)合同之日起，可提取住房公積金余額。應(yīng)提交的資料：本人的有效身份證件、單位提取證明、縣級(jí)以上醫(yī)院證明和單位解除勞動(dòng)關(guān)系的相關(guān)證明、
(八)被單位解聘、辭職又不在本市內(nèi)就業(yè)的繳存人，自解除合同之日起可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金余額。應(yīng)提交的資料：本人的有效身份證件、單位提取證明、解聘合同或辭職批準(zhǔn)通知書。
(九)繳存人在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)合同的，可委托配偶或直系親屬申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。應(yīng)提交的資料：除本規(guī)定第四條要求的外，還要提供終止勞動(dòng)關(guān)系合同和人民法院出具的判決書。
(十)繳存人應(yīng)征入伍的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提交本人的有效身份證件、單位提取證明、軍管部門出具的入伍通知書。
(十一)職工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，并且房租超出家庭收入10%的，可以每年提取一次住房公積金用于支付住房建筑面積不超過60平方米的租金，提取金額不超過繳存職工的年繳存額。需提供資料：本人的有效身份證件、單位提取證明、戶口薄、家庭成員的收入證明、結(jié)婚證、租賃雙方在房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一簽訂的租賃合同或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的租賃合同、租賃許可證、房屋管轄地公安部門出具的居住證或居住證明。
(十二)離、退休提取：提供離休或退休證明、單位提取證明、本人的有效身份證件。
(十三)出境定居的職工提取，提供本人的有效身份證件、單位提取證明、出境定居的遷移證明、護(hù)照。
(十四)繳存人家庭的配偶、子女享受城鎮(zhèn)最低生活保障且其家庭生活十分困難的，子女被國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)錄取的，每一年可提取一次住房公積金。生活十分困難的，提取本人該年度全市最低生活標(biāo)準(zhǔn)總額40%，提取總額不得高于住房公積金余額的80%。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)應(yīng)提交低保證明、所屬居民委員會(huì)出具的證明;子女上大學(xué)的還應(yīng)提供大學(xué)錄取通知書。
(十五)繳存人家庭成員(配偶、子女和夫妻雙方的父母)因重大疾病，醫(yī)治期間給繳存人家庭造成嚴(yán)重困難的，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。最高提取金額不得超過總醫(yī)療費(fèi)減去基本醫(yī)療保險(xiǎn)、大病補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)、工會(huì)醫(yī)療互助等報(bào)銷費(fèi)之和的差額部分。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交縣級(jí)以上醫(yī)院診斷證明、醫(yī)療費(fèi)憑證、醫(yī)保中心和工會(huì)互助醫(yī)療部門出具的報(bào)銷憑證。
(十六)繳存人因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、冰雪災(zāi)、泥石流等不可抗拒的自然災(zāi)害，造成自住住房損毀，可提取住房公積金用于住房恢復(fù)重建，申請(qǐng)?zhí)崛〗痤~應(yīng)減去繳存人已獲得的各種救災(zāi)資金(含修建房屋物資折算價(jià))之和的差額部分;如沒有獲得救災(zāi)資金或物資，最高不得超過恢復(fù)重建總支出額。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣區(qū)民政部門出具的證明，證明應(yīng)注明申請(qǐng)人受災(zāi)情況和所得救災(zāi)資金與物資情況。
(十七)職工死亡或宣告死亡的，其住房公積金的提?。?
1、職工生前有遺囑的，繼承人提供遺囑、公證書、職工死亡或宣告死亡證明、財(cái)產(chǎn)繼承人的有效身份證明、職工生前所在單位提取證明。
2、職工生前無遺囑的，按《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的繼承順序繼承，繼承人提供公證書、職工死亡證明或宣告死亡證明、單位提取證明、法定繼承人的證明材料及有效身份證件。
3、繼承人對(duì)繼承或者遺囑有爭(zhēng)議的，還需提供司法部門出具的判決書或調(diào)解書。
(十八)職工因工作調(diào)動(dòng)，住房公積金關(guān)系遷出本市的，原則上應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，如轉(zhuǎn)移確有困難的，經(jīng)公積金中心審核同意，提供調(diào)動(dòng)文件、本人的有效身份證件、單位提取證明，辦理住房公積金銷戶提取。
第八條 人民法院要求協(xié)助執(zhí)行扣劃職工的住房公積金，應(yīng)當(dāng)在《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的使用范圍內(nèi)予以辦理。有住房公積金貸款或者承擔(dān)住房公積金還款連帶責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。符合《住房公積金管理?xiàng)l例》使用規(guī)定或者涉及夫妻財(cái)產(chǎn)分割的住房公積金，人民法院的執(zhí)行工作人員可持執(zhí)行證件向公積金中心提供法院證明、執(zhí)行人員的有效身份證件、對(duì)當(dāng)事人的判決或裁定法律文件、執(zhí)行扣劃公積金當(dāng)事人的有效身份證件、協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理被執(zhí)行人的住房公積金扣劃手續(xù)。被執(zhí)行扣劃的住房公積金轉(zhuǎn)賬至執(zhí)行法院指定的賬戶。
第九條 繳存人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提交的資料除單位提取證明、轉(zhuǎn)移證明、授權(quán)委托書收取原件外，其它證明材料驗(yàn)明原件，收取復(fù)印件。如果是專項(xiàng)為提取住房公積金出具的證明書應(yīng)提供原件，并交由公積金中心保存。
第十條 提供虛假材料騙取、套取住房公積金的，公積金中心除追回騙取、套取的住房公積金外，自追回之日起三年內(nèi)不得受理或辦理該職工的住房公積金提取和貸款;觸犯法律的，移交司法部門追究其法律責(zé)任。
第十一條 本規(guī)定如遇國(guó)家對(duì)住房公積金提取有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整將作相應(yīng)修改，另行公布實(shí)施。
第十二條 本規(guī)定由昭通市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第十三條 本規(guī)定自2013年7月1日起實(shí)施，原《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理的暫行規(guī)定》(昭房管委〔2008〕3號(hào))同時(shí)廢止。
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