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宜賓市：關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項規(guī)定的通知
2017-08-01 08:00:04
無憂保
各區(qū)縣人民政府、臨港開發(fā)區(qū)管委會、市級有關(guān)部門、各住房公積金繳存單位：
為認真貫徹住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)和宜賓市人民政府《關(guān)于合理引導(dǎo)住房消費促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》(宜府函[2014]141號)文件精神，結(jié)合我市住房公積金實際，現(xiàn)就辦理住房公積金貸款有關(guān)事項規(guī)定通知如下：
一、原異地繳存職工住房公積金轉(zhuǎn)入我市住房公積金中心的，繳存時間和繳存余額根據(jù)原繳存地住房公積金中心出具的繳存證明合并計算。
二、住房公積金房貸次數(shù)認定標準
(一)審查依據(jù)為借款人及配偶個人信用報告和住房公積金管理系統(tǒng)反映出的住房貸款記錄。
(二)繳存職工家庭(包括借款人及其配偶，下同)未使用過住房公積金貸款的，申請住房公積金貸款執(zhí)行首套住房公積金貸款政策;
(三)繳存職工家庭申請住房公積金貸款之日以前，10年內(nèi)已使用過住房公積金貸款在2次(含)以內(nèi)的，且均已還清住房公積金貸款后，申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策;
(四)繳存職工家庭申請住房公積金貸款之日以前，10年內(nèi)已使用過住房公積金貸款在3次(含)以上的，不再受理其住房公積金貸款申請;
(五)繳存職工家庭在個人征信報告中有1套未還清住房貸款的，申請住房公積金貸款執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于購房金額50%，貸款利率上浮10%;有2套及以上未還清住房貸款的，不受理其住房公積金貸款申請;
(六)住房公積金貸款審查需按以上標準填寫《借款人家庭實有住房套數(shù)審核表》。
三、異地繳存職工申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)
(一)異地繳存職工申請住房公積金貸款范圍：在宜賓以外的其他地區(qū)住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，戶籍在宜賓市的，在宜賓市范圍內(nèi)新購普通住房(不包括建造、翻建、大修自住住房)，可向宜賓市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;
(二)異地繳存職工申請住房公積金貸款，應(yīng)無未完清的住房公積金貸款(包括繳存地、戶籍地及其他區(qū)域)，并按本通知第二條規(guī)定認定房貸次數(shù);
(三)貸款額度標準：雙異地繳存職工家庭中，有一個繳存職工戶籍在宜賓市的，按單繳存職工審批貸款額度;夫妻雙方戶籍均為宜賓市的，按雙繳存職工審批貸款額度。
(四)異地繳存職工申請住房公積金貸款需提供的資料：
1、符合宜賓市住房公積金管理中心要求，信息齊全的繳存證明;
2、社保證明;
3、實際收入狀況證明材料;
4、宜賓市住房公積金管理中心審查、審核要求的其他材料。
(五)異地繳存職工辦理住房公積金貸款所需擔(dān)保：
1、以所購住房抵押;
2、補充擔(dān)保：增加提供本人及第三方房產(chǎn)作抵押或第三方擔(dān)保;
3、以本人及第三方房產(chǎn)作擔(dān)保的，需提供與所購房同一房管部門管轄范圍內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》齊全的房產(chǎn)作抵押;
4、以第三方作擔(dān)保的，要求擔(dān)保人身體健康、在宜賓市范圍內(nèi)有穩(wěn)定收入、信用良好、符合宜賓市住房公積金管理中心要求的擔(dān)保能力的自然人。
5、雙繳存職工家庭中，有一方職工在宜賓市范圍內(nèi)繳存住房公積金的，不需要提供補充擔(dān)保。
(六)異地繳存職工住房公積金貸款額度的審定，市公積金中心應(yīng)根據(jù)異地繳存職工的住房公積金繳存、貸款情況、購房總價、個人收入狀況、社保繳存狀況和個人信用狀況，以就低原則進行審核決定。
四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，若上級有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行的其他住房公積金貸款政策不變。執(zhí)行中遇到的問題，由宜賓市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。
特此通知
宜賓市住房公積金管理委員會
2015年3月16日
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