0571-22931819
嘉峪關(guān)市：關(guān)于下發(fā)《住房公積金歸集、貸款、提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程（試行）》的通知
2017-08-01 08:00:04
無憂保
各科室：
現(xiàn)將住房公積金歸集、貸款、提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
附件：
1、 住房公積金歸集業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
2、 住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
3、 住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
嘉峪關(guān)市住房公積金管理中心
2015年2月28日
附件1：
住房公積金歸集業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
第一章 總 則
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金歸集管理工作，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益, 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》等法規(guī)文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)程。
第二條 本規(guī)程適用于嘉峪關(guān)市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)及分中心。
第三條 管理中心負(fù)責(zé)本市住房公積金業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。分中心負(fù)責(zé)酒鋼(集團(tuán))公司住房公積金業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。
第四條 本規(guī)程所指的歸集管理工作，包括住房公積金的繳存登記、賬戶設(shè)立、繳存、補(bǔ)繳、變更、封存、啟封、注銷、轉(zhuǎn)移、合戶、降低或提高繳存比例和基數(shù)、緩繳、基數(shù)調(diào)整、信息核對、催繳、處罰等。
第五條 本市行政區(qū)域內(nèi)下列單位及其在職職工應(yīng)依法繳存住房公積金：
(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;
(二)國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織;
(三)民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體;
(四)企事業(yè)和其它組織常駐本市代表機(jī)構(gòu);
(五)其他應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金的單位和個人。
第六條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個人所有。
第二章 繳存登記及賬戶設(shè)立
第七條 新設(shè)立的單位應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營業(yè)執(zhí)照、職工名冊等資料，到管理中心或分中心辦理住房公積金繳存登記、賬戶設(shè)立手續(xù)。
(一)開戶需提供的資料
1.黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位的，出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書副本及復(fù)印件;企業(yè)、城鎮(zhèn)個體工商戶出具營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;
2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件;
3.單位專管員(經(jīng)辦人)和法人身份證復(fù)印件;
4.管理中心或分中心要求提供的其他材料。
(二)開戶填寫表格
1.《住房公積金開戶申請表》一式兩份;
2.《住房公積金繳存基數(shù)核定清冊表》一式兩份;
3. 填寫預(yù)留印鑒卡(蓋財務(wù)專用章、法人、財務(wù)主管印章或單位公章)。
(三)相關(guān)規(guī)定
1.每個單位只能在管理中心或分中心建立一個單位賬戶;
2.開戶工作完成后，公積金初審員需告知單位專管員，按管理中心或分中心規(guī)定及時建立職工個人賬戶并繳存公積金;
3.手續(xù)齊全情況下，單位開戶業(yè)務(wù)辦理時限不超過5個工作日。
第八條 單位新錄用或調(diào)入的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起30日內(nèi)，到管理中心或分中心辦理職工住房公積金個人賬戶設(shè)立和轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(一)個人開戶需提交的相關(guān)材料
1.《住房公積金繳存基數(shù)核定清冊》一式兩份;
2.身份證復(fù)印件、城市暫住證原件及復(fù)印件;
3.錄用證明類文件：
?、牌髽I(yè)職工與單位簽訂的勞動合同備案名冊;
?、普{(diào)令、任免令、復(fù)轉(zhuǎn)軍人分配介紹信、調(diào)動介紹信、人員編制審核單、新畢業(yè)大學(xué)生安置就業(yè)介紹信等復(fù)印件;
?、枪ど虪I業(yè)執(zhí)照(副本)原件及復(fù)印件，稅務(wù)登記證(副本)原件及復(fù)印件。
4.收入類文件：企業(yè)職工第一個月工資表原件及復(fù)印件;國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體持財政、人社部門審批的工資表(如果因特殊原因不能提供原件的單位，也可提供復(fù)印件，但須注明“此件與原件相符”并每頁加蓋單位公章);城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員納稅定額公開卡。
5.管理中心或分中心要求提供的其他材料。
(二)個人開戶填寫表格
《住房公積金繳存人員變更清冊》一式兩份。
(三)相關(guān)規(guī)定
1.新參加工作職工從參加工作的次月開始繳存住房公積金;
2.新參加工作和異地轉(zhuǎn)移職工繳存基數(shù)以起薪當(dāng)月工資總額為準(zhǔn);
3.職工內(nèi)部轉(zhuǎn)移、同城轉(zhuǎn)移的繳存基數(shù)以原單位核定的本年繳存基數(shù)為準(zhǔn);
4.新開戶單位，在個人開戶業(yè)務(wù)完成后，公積金初審員需告知單位專管員，按管理中心或分中心規(guī)定辦理繳存業(yè)務(wù);
5.手續(xù)齊全情況下，個人開戶辦理時限不超過3個工作日。
第九條每名職工只能設(shè)立一個住房公積金賬戶。
第十條 賬戶設(shè)立后，職工姓名、單位名稱、地址發(fā)生變更或單位合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散的，需在30日內(nèi)持相關(guān)證明文件辦理變更或注銷登記。
第三章 繳存、補(bǔ)繳
第十一條 企業(yè)職工繳存基數(shù)為上一年度職工月平均工資，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體職工繳存基數(shù)為人社、財政部門審核后的職工上一年度應(yīng)發(fā)工資，城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員繳存基數(shù)為繳存人上一年度月平均納稅收入。
住房公積金最低繳費(fèi)基數(shù)不得低于本市本年度社會保險繳納最低基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得超過本市統(tǒng)計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)的3倍，單位和職工繳存比例分別不低于5%，不高于12%。同單位的職工執(zhí)行統(tǒng)一繳存比例。
第十二條 職工繳存住房公積金，應(yīng)由職工薪資所在單位代扣代繳，并于每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi)、25日前一并將單位和個人繳存部分匯繳到管理中心或分中心。屬財政統(tǒng)發(fā)工資的，由財政代扣，統(tǒng)一劃撥;屬單位發(fā)放工資的，單位應(yīng)將代扣的職工繳存部分和單位繳存部分按月一并劃轉(zhuǎn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員每月按時將月繳存金額足額存入管理中心或分中心指定賬戶內(nèi)。
第十三條 職工住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。
第十四條 管理中心或分中心應(yīng)為繳存住房公積金的職工設(shè)立個人明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十五條 根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，公積金的結(jié)息日為每年的6月30日。住房公積金的結(jié)息年度為上年7月1日至本年6月30日。職工個人住房公積金結(jié)息利率,當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息, 上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。結(jié)息后結(jié)息金額于結(jié)息日轉(zhuǎn)入職工住房公積金個人賬戶。
第十六條職工住房公積金繳存基數(shù)、比例的提高或降低，在符合國家規(guī)定的范圍內(nèi)，由管委會確定并公布。
第十七條 新錄用職工住房公積金繳存基數(shù)以起薪當(dāng)月工資總額為準(zhǔn)，且繳費(fèi)基數(shù)不得高于或低于管理中心或分中心核定的當(dāng)年最高和最低繳費(fèi)基數(shù)。職工因工作調(diào)動、職務(wù)調(diào)整同城轉(zhuǎn)移的，以在原單位當(dāng)年審核的基數(shù)為準(zhǔn)。
第十八條 住房公積金補(bǔ)繳
1.單位欠繳或緩繳住房公積金到期、遺漏繳納職工住房公積金、未足額繳納職工住房公積金、因繳存錯誤、異地轉(zhuǎn)入需補(bǔ)足職工住房公積金的，應(yīng)及時補(bǔ)繳住房公積金。
2.需提供的相關(guān)資料
?、配浻米C明類文件：職工與單位簽訂的勞動合同備案名冊原件;調(diào)令、任免令、復(fù)轉(zhuǎn)軍人分配介紹信、調(diào)動介紹信、人員編制審核單、新畢業(yè)大學(xué)生安置就業(yè)介紹信等原件(如果因特殊原因不能提供原件的單位，也可提供復(fù)印件，但須注明“此件與原件相符”并每頁加蓋單位公章);
⑵單位不能提供錄用證明類文件的須提供書面情況說明;
?、菃挝唤榻B信;
3.《住房公積金補(bǔ)繳人員明細(xì)表》一式兩份;
4.已銷戶職工不能再做公積金補(bǔ)繳業(yè)務(wù);
5.手續(xù)齊全情況下，補(bǔ)繳業(yè)務(wù)辦理時限不超過3個工作日。
第四章 變更、封存、啟封、注銷、轉(zhuǎn)移、合戶
第十九條 單位信息變更
1.單位基本信息發(fā)生變動，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)辦理變更登記。
2.單位名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼證號變更的需提供變更信息的證明文件原件和復(fù)印件，變更后的單位名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼證號等單位信息，不得與單位其它信息重復(fù);
3.《單位住房公積金繳存信息變更登記表》一式兩份。
4.單位公積金賬號不能變更;
5.手續(xù)齊全情況下，單位信息變更業(yè)務(wù)辦理時限不超過3個工作日。
第二十條 個人信息變更
1.個人信息變更業(yè)務(wù)包括：參加工作時間、個人姓名、身份證號及占用身份證號、初繳月份等。
2. 在公積金系統(tǒng)中修改單位或個人信息，需提供單位介紹信及身份證原件和復(fù)印件，并填寫《住房公積金個人身份信息變更登記表》(一式兩份)，由申請人或單位經(jīng)辦人簽字，管理中心或分中心經(jīng)辦人和科室負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)主管批準(zhǔn)后方可修改。
3.如果因非繳存單位原因，出現(xiàn)需要修改的情況，則需由該筆業(yè)務(wù)操作員做出書面說明(加蓋科室印章)，經(jīng)管理中心或分中心負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)主管簽字后方可變更;
4.參加工作時間變更、啟用月份修改需提供錄用證明類文件的原件和復(fù)印件;
5.個人公積金賬號不能變更;
6.個人基本信息資料提供不齊全的，不得隨意更改;
7.職工賬戶封存不能更改個人基本信息;
8.手續(xù)齊全情況下，個人信息變更業(yè)務(wù)辦理時限不超過3個工作日。
第二十一條 個人賬戶封存
1.職工因調(diào)離需中斷繳存待轉(zhuǎn)移或因離退休、終止勞動合同、死亡等原因需停止繳存(手續(xù)待辦期間)待支取的，需辦理個人賬戶封存;
2.個人賬戶封存需提交：調(diào)令、退休審批表、任免文件、終止(解除)勞動合同證明書、死亡證明、法院判決書原件或復(fù)印件，單位證明材料(如果因特殊原因不能提供原件的單位，也可提供復(fù)印件，但須注明“此件與原件相符”并每頁加蓋單位公章);
3.《住房公積金職工變更清冊》一式兩份;
4.因調(diào)轉(zhuǎn)或終止勞動關(guān)系原因，需要辦理封存業(yè)務(wù)的單位，由單位住房公積金專管員在辦理封存業(yè)務(wù)的同時辦理轉(zhuǎn)移和停繳業(yè)務(wù);
5.職工在退休之前，與單位終止工資關(guān)系但仍保留勞動關(guān)系且不符合公積金提取條件的，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理封存手續(xù);
6.改制、破產(chǎn)、關(guān)停單位辦理封存業(yè)務(wù)需出具市清算領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)等相關(guān)材料;
7.手續(xù)齊全情況下，個人賬戶封存業(yè)務(wù)辦理時限不超過3個工作日。
第二十二條 個人賬戶啟封
1.需提供的相關(guān)資料
單位介紹信;職工重新起薪當(dāng)月工資表原件及復(fù)印件(因特殊原因無法提供原件的，復(fù)印件需注明“此件與原件相符”并每頁加蓋公章);
2.《住房公積金職工變更清冊》一式兩份;
3.手續(xù)齊全情況下，個人賬戶啟封業(yè)務(wù)辦理時限不超過3個工作日。
第二十三條 住房公積金賬戶注銷登記
1.單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或解散而終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。
2.需提供的相關(guān)資料
⑴上級主管部門批準(zhǔn)的關(guān)于單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的相關(guān)文件原件和復(fù)印件;
?、乒ど绦姓芾聿块T出具的工商營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)和銀行出具的銀行賬戶注銷手續(xù)的原件和復(fù)印件;
⑶工商部門責(zé)令關(guān)閉的文件和注銷通知書;
?、绕髽I(yè)破產(chǎn)、兼并證明或法院民事裁定證明材料。
3.《住房公積金繳存單位注銷登記表》一式兩份。
4.辦理單位賬戶注銷手續(xù)，應(yīng)將單位賬戶內(nèi)職工個人賬戶全部辦理轉(zhuǎn)移或銷戶(含封存人員)，且單位賬戶(含單位預(yù)繳戶)余額必須為零，方可辦理注銷單位賬戶;
5.手續(xù)齊全情況下，單位賬戶注銷登記業(yè)務(wù)辦理時限不超過3個工作日。
第二十四條 住房公積金單位賬戶轉(zhuǎn)移
1.因單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)、與職工終止勞動關(guān)系、單位地址或隸屬關(guān)系等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2.需提供的相關(guān)資料
⑴上級主管部門批準(zhǔn)的關(guān)于單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的相關(guān)文件原件和復(fù)印件;
?、茊挝簧暾堔k理轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件或便函;
⑶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)或事業(yè)單位法人證書原件及復(fù)印件;
?、冉M織機(jī)構(gòu)代碼證(副本)原件及復(fù)印件。
3.《住房公積金單位信息變更申請表》一式兩份，《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》一式三份。
4.單位轉(zhuǎn)移個人公積金已繳戶和預(yù)繳戶必須同時辦理轉(zhuǎn)移;
5.單位轉(zhuǎn)移時不允許有正在處理未完成的業(yè)務(wù);
6.手續(xù)齊全情況下，單位賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理時限不超過5個工作日。
第二十五條 住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移
1.單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括內(nèi)部轉(zhuǎn)移、同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。
2.有下列情形之一的，原單位應(yīng)在30日內(nèi)為職工辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)：
⑴職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作的;
?、茊挝缓喜ⅰ⒎至?、改制的;
?、菃挝怀蜂N、破產(chǎn)、解散，職工與新就業(yè)單位重新建立勞動關(guān)系的。
3.同城轉(zhuǎn)移或異地轉(zhuǎn)移職工用賬戶余額為他人提供貸款擔(dān)保的，需先辦理解除本人擔(dān)保登記關(guān)系，或待借款人還清貸款而自動解除本人擔(dān)保登記關(guān)系后，方可辦理個人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù);
4.職工工作調(diào)動或者與原單位終止勞動關(guān)系后，調(diào)入單位暫未建立住房公積金制度或暫無工作單位的，原單位應(yīng)自職工工作調(diào)動或終止勞動關(guān)系之日起30日內(nèi)持管理中心或分中心審核資料，為職工辦理住房公積金個人賬戶托管手續(xù)或原單位封存手續(xù)。
5.辦理外地職工轉(zhuǎn)入公積金，管理中心或分中心需要出具接收函，由調(diào)入單位出具介紹信或調(diào)令復(fù)印件并加蓋公章，管理中心或分中心方可出具接收函。
6.手續(xù)齊全情況下，住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理時限不超過5個工作日。
第二十六條 住房公積金個人賬戶合并
職工在本市或同一繳存網(wǎng)點(diǎn)存在兩個或兩個以上住房公積金賬戶的，需辦理公積金賬戶合戶手續(xù)，職工原單位應(yīng)出具賬戶合并證明、轉(zhuǎn)移通知書和職工本人身份證復(fù)印件，將原封存賬戶余額轉(zhuǎn)移到現(xiàn)正常繳存賬戶。
第五章 提高、降低繳存基數(shù)、比例或緩繳
第二十七條 本市行政區(qū)域內(nèi)提高、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或緩繳住房公積金的申請、審批工作實(shí)行屬地化管理原則。
第二十八條 提高住房公積金繳存基數(shù)、比例，是指有條件的單位(企業(yè))經(jīng)批準(zhǔn)在規(guī)定的基本比例以內(nèi)適當(dāng)調(diào)高住房公積金繳存基數(shù)、比例政策措施。
降低住房公積金繳存基數(shù)、比例，是指有困難的單位(企業(yè))經(jīng)批準(zhǔn)在一段時間內(nèi)適當(dāng)降低住房公積金繳存基數(shù)、比例的政策措施。
緩繳住房公積金，是指有困難的單位(企業(yè))經(jīng)批準(zhǔn)在一段時間內(nèi)暫緩繳存住房公積金的政策措施。
第二十九條 單位(企業(yè))符合下列條件之一的，可申請?zhí)岣咦》抗e金繳存基數(shù)、比例：
(一)職工月平均工資水平超過上年度全市職工月平均工資的;
(二)企業(yè)合法經(jīng)營、效益突出、有能力提高繳存基數(shù)、比例的或單位有合理資金來源的。
第三十條 單位(企業(yè))符合下列條件之一的，可申請降低住房公積金繳存基數(shù)、比例：
(一)經(jīng)濟(jì)效益較差，職工月平均工資水平等于或低于上年度本市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)的;
(二)職工月平均工資水平雖然高于上年度本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，但被市或市以上政府確定為困難單位(企業(yè))的。
第三十一條 單位(企業(yè))符合下列條件之一的，可申請緩繳住房公積金：
(一)嚴(yán)重虧損，職工月平均工資不高于上年度本市最低工資標(biāo)準(zhǔn);
(二)屬于關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)、遷等特殊情況，需要在一段時間內(nèi)緩繳住房公積金的;
(三)被市或市以上政府確定為特困單位(企業(yè))的。
第三十二條 單位(企業(yè))申請?zhí)岣摺⒔档妥》抗e金繳存比例或基數(shù)及緩繳住房公積金的,應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)定：
(一)提高、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例實(shí)行一年一審;
(二)緩繳住房公積金單位，應(yīng)于每年調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)時，提出緩繳或者提高、降低住房公積金繳存比例和基數(shù)的申請。需繼續(xù)提高、降低繳存比例和基數(shù)或緩繳的單位應(yīng)于上次審批到期前再次提出申請。到期不再提出申請的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例和基數(shù)或者恢復(fù)繳存住房公積金。
因特殊情況需要緩繳住房公積金的也可實(shí)行一事一議。
第三十三條 單位(企業(yè))申請?zhí)岣?、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(一)單位提高、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的申請報告;
(二)經(jīng)企業(yè)職工代表大會或者工會討論通過的會議決定;
(三)召開企業(yè)職工代表大會或者工會的會議記錄或紀(jì)要文件;
(四)單位上年度經(jīng)審計的財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及其他報表);
(五)單位本年度及上年度的勞動用工及工資情況資料;
(六)管理中心或分中心要求的其他文件。
第三十四條 單位(企業(yè))申請?zhí)岣?、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的，按照下列程序辦理：
(一)單位提出提高、降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的申請，應(yīng)由職工代表大會或工會討論通過，形成會議決議，由單位法人代表簽字并加蓋單位公章，在單位內(nèi)部予以公示，公示期為7天;
(二)有主管部門或上級單位的，報經(jīng)主管部門或上級單位審批同意，經(jīng)管理中心或分中心審核后，提交市住房公積金管理委員會審批;無主管部門或上級單位的，直接報管理中心或分中心審核后，提交市住房公積金管理委員會審批。
(三)其他規(guī)定
1.可辦理單位緩繳的情況：企業(yè)因嚴(yán)重虧損等原因繳存住房公積金有困難的;
2.單位、職工緩繳起止期限為一年，到期仍無力繳存的，須提前一個月辦理緩繳手續(xù)。滿一年后未辦理繼續(xù)緩繳的，緩繳自動解除，解除后不繳交公積金的單位狀態(tài)為欠繳;
3.辦理緩繳的單位最長欠繳時間不得超過1年;
4.手續(xù)齊全情況下，有管委會授權(quán)的，不超過15個工作日;沒有管委會授權(quán)的，為管委會批準(zhǔn)后5個工作日。
第三十五條 市住房公積金管理委員會審批提高住房公積金繳存基數(shù)、比例，應(yīng)當(dāng)控制在《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的最高比例范圍之內(nèi)。
降低住房公積金繳存基數(shù)、比例或者緩繳住房公積金的單位，恢復(fù)繳存以后，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳緩繳期間欠繳的住房公積金。
第三十六條 單位撤銷、破產(chǎn)或解散，單位欠繳職工住房公積金的，比照所欠職工工資優(yōu)先予以償還;單位緩繳住房公積金后應(yīng)補(bǔ)繳的部分，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金。
第六章 年度繳存基數(shù)調(diào)整
第三十七條 職工住房公積金繳存基數(shù)按本人上年月平均工資總額核定。
(一)基數(shù)調(diào)整
1.正常情況下，住房公積金繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整每年進(jìn)行一次，年度內(nèi)不得重復(fù)多次辦理調(diào)整基數(shù)業(yè)務(wù)，若中途職務(wù)晉升、工作變動等原因變動工資的，當(dāng)年一律不予調(diào)整。如遇政策調(diào)整等特殊情況可適時進(jìn)行調(diào)整;
2.年度調(diào)整繳存基數(shù)業(yè)務(wù)辦理完成后，方可辦理本年度住房公積金匯繳業(yè)務(wù);
3.填報計算月繳存額時，單位部分和個人部分應(yīng)分別計算(月應(yīng)繳存額=單位部分+個人部分);
4.手續(xù)齊全情況下，單位年度繳存基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)辦理時限不超過3個工作日。
(二)需要提交的資料
1.單位介紹信;
2.《住房公積金基數(shù)核定清冊》一式兩份;
3.《住房公積金繳存人員變更清冊》一式兩份;
4.職工上年度月平均工資表(職工月平均工資按國家統(tǒng)計局列入工資總額統(tǒng)計的項(xiàng)目計算);
5.基數(shù)和比例調(diào)整原則上一年一次，中途需要調(diào)整單位或個人繳存基數(shù)或比例的，必須由單位出具申請報告或便函，經(jīng)科室審核、分管領(lǐng)導(dǎo)同意，管理中心或分中心主任審批后方可調(diào)整。
6.管理中心或分中心要求提供的其他材料。
(三)需填寫的表格
1.《住房公積金繳存基數(shù)核定清冊》;
2.《住房公積金繳存人員變更清冊》。
第七章 信息核對
第三十八條 為督促繳存單位對職工住房公積金的變更等情況進(jìn)行審核，及時發(fā)現(xiàn)單位及職工賬戶的異常情況，維護(hù)廣大職工的合法權(quán)益，確保資金安全。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、財政部《住房公積金財務(wù)核算辦法》和公積金工作實(shí)際，管理中心或分中心每年年中、年末分別組織住房公積金對賬工作。
第三十九條 對賬對象：管理中心或分中心管轄區(qū)域范圍內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和企業(yè)及職工個人。
第四十條 對賬需要領(lǐng)取和核對的相關(guān)資料
(一)《單位住房公積金明細(xì)賬》;
(二)《職工個人住房公積金信息表》;
(三)《單位住房公積金信息核查表》。
第四十一條 對賬程序
(一)由單位住房公積金專管員統(tǒng)一領(lǐng)取《單位住房公積金明細(xì)賬》和《職工個人住房公積金信息表》，并負(fù)責(zé)將《職工個人住房公積金信息表》發(fā)放到每個職工手中;
(二)職工收到《職工個人住房公積金信息表》后，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審閱，認(rèn)真核對;
(三)單位住房公積金專管員應(yīng)在收到《單位住房公積金明細(xì)賬》和《職工個人住房公積金信息表》一個月內(nèi)及時向中心反饋核對情況，超過期限未反饋的管理中心或分中心視為無異議。
第四十二條 信息查詢
(一)繳存職工查詢
在管理中心或分中心開設(shè)公積金賬戶的繳存職工，可通過以下方式進(jìn)行公積金信息查詢：
1.進(jìn)入嘉峪關(guān)市住房公積金管理中心網(wǎng)站(http://www.jyggjj.com/)或酒鋼(集團(tuán))公司公積金分中心(http://www.jggjj.com/)，輸入本人身份證號及密碼進(jìn)行查詢;
2.持住房公積金聯(lián)名卡在辦卡銀行、管理中心或分中心一體機(jī)上刷卡查詢;
3.持本人身份證原件至管理中心或分中心業(yè)務(wù)大廳柜臺查詢;
4.撥打12329公積金信息服務(wù)熱線進(jìn)行查詢。
(二)公積金信息查詢
辦理享受低?；蚪?jīng)濟(jì)適用住房人員公積金查詢業(yè)務(wù)的，原則上由所轄社區(qū)或區(qū)政府統(tǒng)一出具介紹信，并提供有關(guān)資料進(jìn)行查詢;個人申請審核的，須有社區(qū)或單位出具介紹信，審核人要嚴(yán)格把關(guān)，詳細(xì)核對姓名和有效身份證件(委托他人查詢需提供代理人有效身份證件)，并做好審核資料留存歸檔。
第四十三條 信息修改
(一)職工對住房公積金信息中的姓名、身份證號碼及有關(guān)繳存數(shù)據(jù)有異議的，單位住房公積金專管員應(yīng)與單位住房公積金臺賬進(jìn)行核對，認(rèn)真填寫《單位住房公積金信息核查表》，由單位領(lǐng)導(dǎo)簽名蓋章后到管理中心或分中心核對。修改個人信息時需提供單位介紹信、個人身份證相關(guān)信息，并加蓋單位公章，經(jīng)管理中心或分中心工作人員復(fù)審后，方可進(jìn)行系統(tǒng)修改;
(二)單位對繳存金額的變更等情況進(jìn)行審核，及時核對賬目，發(fā)現(xiàn)異常情況或?qū)?shù)據(jù)有異議的，與管理中心或分中心核對，屬于單位漏繳少繳的，單位應(yīng)當(dāng)及時為職工補(bǔ)繳;
(三)《單位住房公積金明細(xì)賬》和《職工個人住房公積金信息表》上的單位和個人賬號等基本信息，為職工今后查詢、使用住房公積金所常用，應(yīng)當(dāng)妥善保管;
(四)屬于管理中心或分中心記賬、結(jié)息發(fā)生的差錯，單位應(yīng)當(dāng)帶好差錯記錄及相關(guān)會計憑證，與管理中心或分中心聯(lián)系核對。
(五)單位和職工對住房公積金賬單上的賬號等重要信息要注意保密，以防他人利用。
第八章 催繳
第四十四條 管理中心或分中心要加強(qiáng)管理，堵塞漏洞，檢查、督促繳存單位足額逐月繳存，做到應(yīng)繳盡繳，確保職工的合法權(quán)益不受侵害。
第四十五條 有下列情形之一的，要及時進(jìn)行催繳：
1.住房公積金繳存基數(shù)未按照職工上一年度月平均工資總額核準(zhǔn)的;
2.住房公積金繳存基數(shù)低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;
3.單位繳存比例不一致的;
4.住房公積金繳存比例低于最低繳存比例的;
5.不按照單位實(shí)際在職職工人數(shù)繳存住房公積金的;
6.不按時繳存住房公積金，欠繳住房公積金的;
7.不按照單位應(yīng)繳金額足額繳存住房公積金的。
第四十六條 單位逾期不繳或少繳的，應(yīng)按以下程序進(jìn)行催繳：
1.電話催繳，告知其欠繳住房公積金，限其自告知之日起5日內(nèi)補(bǔ)繳所欠住房公積金;
2.若超出規(guī)定時限仍未改正的，單位執(zhí)法人員應(yīng)進(jìn)行檢查并下達(dá)《催繳通知書》責(zé)令限期繳存;
3.數(shù)次下達(dá)《催繳通知書》仍不補(bǔ)繳的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4.單位無法聯(lián)系或拒繳住房公積金的
(1)將單位名單及欠繳情況進(jìn)行匯總，形成書面材料上報;
(2)經(jīng)管理中心或分中心會議研究后，通過網(wǎng)站、報紙和新聞媒體進(jìn)行曝光，要求其在30日內(nèi)與管理中心或分中心取得聯(lián)系，并在取得聯(lián)系后15個工作日內(nèi)恢復(fù)住房公積金正常繳存;
(3)繳存單位因破產(chǎn)等原因確實(shí)存在困難的，管理中心或分中心根據(jù)企業(yè)主管單位的相關(guān)文件和企業(yè)申請，將繳存單位列入封存賬戶。
第四十七條 歸集管理科室要建立催繳登記簿，由專管員負(fù)責(zé)對催繳情況及時做好登記。
第九章 附 則
第四十八條本規(guī)程所稱職工是指與用人單位建立和形成實(shí)際勞動關(guān)系的從業(yè)人員。
第四十九條 本規(guī)程由市住房公積金管理中心或分中心負(fù)責(zé)解釋。
第五十條 本規(guī)程自發(fā)布之日起實(shí)行，此前有關(guān)住房公積金歸集管理的規(guī)定與本規(guī)程不一致的，按本規(guī)程執(zhí)行。
附件2：
住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
第一章 總 則
第一條 為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款(以下簡稱貸款)業(yè)務(wù)，防范貸款風(fēng)險，維護(hù)借貸雙方權(quán)益，提高貸款的管理服務(wù)效能，根據(jù)《嘉峪關(guān)市住房公積金貸款管理辦法》并結(jié)合貸款工作實(shí)際，特制定本規(guī)程。
第二條 公積金貸款嚴(yán)格遵循風(fēng)險控制和住房公積金繳存義務(wù)與申請使用公積金貸款權(quán)利對等原則。
第三條 住房公積金貸款業(yè)務(wù)由中心及分中心委托有關(guān)商業(yè)銀行(以下簡稱委托銀行)承辦，并與受委托銀行簽訂委托合同。
第四條 公積金貸款只能用于購買合法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的普通住房和建造、翻建、大修自住住房。
第二章 貸款對象和條件
第五條 凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，因購買、建造、大修自住住房資金不足，均可申請公積金貸款。
第六條 借款人必須具備的條件：
(一)具有本市城市常住戶口或有效居留身份;
(二)借款人或所在單位建立住房公積金制度，并連續(xù)足額繳存住房公積金6個月或6個月以上;
(三)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力;
(四)有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同協(xié)議或其他批準(zhǔn)資料;
(五)購買首套住房首期付款不低于全部住房價款的30%，其中購買90㎡以下住房首期付款不低于全部住房價款的20%;購買二套住房首期付款不低于全部住房價款的50%;
(六)信用良好。征信系統(tǒng)記錄非惡意拖欠累計逾期不超過 6期，或近兩年內(nèi)連續(xù)逾期不超過3期或累計逾期不超過6期;
(七)中心或分中心規(guī)定的其他條件。
第七條 借款人有下列情形之一的，不予貸款：
(一)已給他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的;
(二)停繳、欠繳住房公積金的;
(三)所購住房房款已交清的;
(四)購買二手住房交易過戶后，取得《房屋所有權(quán)證》超過60日的;
(五)借款人或其配偶原有住房公積金貸款本息尚未還清的;
第三章 貸款所需要件資料
第八條 借款人申請公積金貸款，須提供下列證明材料：
(一)購買期房貸款
1.借款人身份證原件及復(fù)印件;
2.經(jīng)房管局備案的購房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)的文件原件，異地購房的需提供網(wǎng)簽合同的原件，并協(xié)助查詢;
3.購房首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
5.預(yù)售登記審批表原件及復(fù)印件;
6.婚姻情況證明(結(jié)婚證原件及復(fù)印件或民政局出具的單身證明);
7.房產(chǎn)部門出具的家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所開具的相關(guān)證明);
8.三個月以上的工資流水或收入證明(企業(yè)職工提供3個月以上的工資流水);
9.個人征信查詢回復(fù)函。
(二)購買現(xiàn)房貸款
1.借款人身份證原件及復(fù)印件;
2.經(jīng)房管局備案的購房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)的文件原件，異地購房的需提供網(wǎng)簽合同的原件，并協(xié)助查詢;
3.購房首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
5.婚姻情況證明(結(jié)婚證原件及復(fù)印件或民政局出具的單身證明);
6.房產(chǎn)部門出具的家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所開具的相關(guān)證明);
7.三個月以上的工資流水或收入證明(企業(yè)職工提供3個月以上的工資流水);
8.個人征信查詢回復(fù)函。
(三)購買二手房貸款
1.借款人身份證原件及復(fù)印件;
2.過戶到購房人名下的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件(取得《房屋所有權(quán)證》60日內(nèi)為準(zhǔn));
3.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.房屋買賣契約原件;
5.婚姻情況證明(結(jié)婚證原件及復(fù)印件或民政局出具的單身證明);
6.房產(chǎn)部門家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所開具的相關(guān)證明);
7.工資流水或收入證明(企業(yè)職工需提供3個月以上的工資流水);
8.賣房人身份證復(fù)印件及其名下建行儲蓄卡復(fù)印件;
9.個人征信查詢回復(fù)函。
(四)共同產(chǎn)權(quán)人申請公積金貸款必須具備的其他條件：
1.同借款人存在配偶、直系血親父母及子女關(guān)系;
2.公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明;
3.房產(chǎn)部門出具的共同產(chǎn)權(quán)人及借款人家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表(市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所開具的相關(guān)證明)。
4.產(chǎn)權(quán)證下有共有人記載。
第九條 異地貸款：
1.職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金中心申請住房公積金個人住房貸款。貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
2.職工在異地購買住房的，可以向中心或分中心申請住房公積金貸款，并提供相關(guān)資料;也可以向房所在地公積金管理中心申請住房公積金貸款，中心或分中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個人信用等情況。
第十條 申請公積金異地住房貸款必須具備的其他條件：
(一)公積金繳存地和購房所在地房產(chǎn)部門出具的家庭房產(chǎn)信息調(diào)查表;
(二)繳存地公積金中心出具的繳存證明。
第四章 貸款期限、貸款額度、利率
第十一條 貸款期限、貸款額度的確定應(yīng)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)(貸款額度單職工貸款最高35萬元，雙職工繳存家庭貸款額度最高40萬元，期限最長不超過30年，且不超過法定退休年齡后5年，此項(xiàng)規(guī)定隨管委會的決定適時調(diào)整)：
計算公式為：貸款額度=借款人夫妻雙方月繳總額×可貸款月數(shù)+借款人夫妻雙方公積金余額×8倍;
(一)不高于借款人還款能力(月還款額不超過工資收入的50%);
(二)首套房貸款金額不高于購買建造、翻建、大修自住住房的房屋總價款的70%，二套房貸款金額不高于購買建造、翻建、大修自住住房的房屋總價款的50%;
(三)首套房90㎡以下的貸款金額不高于購買建造、翻建、大修自住住房的房屋總價款的80%;
(四)不高于市住房公積金管理委員會確定的貸款最高限額;
(五)貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金利率執(zhí)行。
第十二條 貸款期限。最長貸款期限不超過市住房公積金管理委員會確定的貸款年限，貸款期限最長原則上不超過借款人自貸款發(fā)放之日起至國家法定退休年齡的年限，同時不得超過抵押房屋土地使用的終止日期。
第五章 貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任
第十三條 借款人申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式由借款人根據(jù)實(shí)際情況從下列方式中選擇。
(一) 公積金聯(lián)保
1.貸款額度在5萬元以下的，保證人與借款人公積金總額必須達(dá)到貸款金額的50%，借款人公積金達(dá)到所規(guī)定擔(dān)保金額的，應(yīng)至少有一個保證人為其公積金貸款提供擔(dān)保;
2.貸款額度在5-10萬元的，保證人與借款人的公積金總額必須達(dá)到貸款金額的70%，借款人公積金達(dá)到所規(guī)定擔(dān)保金額的，應(yīng)至少有一個保證人為其公積金貸款提供擔(dān)保;
3.貸款額度在10萬元以上的保證人和借款人公積金總額必須達(dá)到貸款金額的80%。借款人配偶在中心或分中心開立住房公積金賬戶，且連續(xù)、足額繳存住房公積金的，可以作為保證人之一。擔(dān)保人在擔(dān)保期間，不得提取個人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲額或?yàn)樗酥貜?fù)擔(dān)保。
(二) 組合擔(dān)保
1.房產(chǎn)抵押不超過擔(dān)保貸款比例的70%;
2.其余貸款以住房公積金保證，保證金額按照住房公積金保證貸款方式中的規(guī)定執(zhí)行;
3.房產(chǎn)抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押物。
(三) 置業(yè)擔(dān)保
擔(dān)保金額必須達(dá)到貸款額度的100%。置業(yè)擔(dān)保公司審核同意擔(dān)保的，置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
(四) 房產(chǎn)抵押
以房產(chǎn)抵押為貸款擔(dān)保方式的，所抵押房屋為整體抵;房產(chǎn)抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押物。
第六章 抵押物的設(shè)定
第十四條 原則上以所購房屋為抵押物：
(一)購買期房貸款原則上只能以所購期房作抵押。
(二)購買二手房貸款原則上只能以所購二手房作抵押。
第七章 貸款工作程序
第十五條 住房公積金貸款按照下列程序辦理：
(一)申請受理。借款人提出借款申請，提供如下資料和證明(原件和復(fù)印件)：
1.戶口不在本市但在本市足額繳存住房公積金，申請公積金貸款，需提供本市暫住證原件及復(fù)印件;
2.夫妻雙方居民身份證原件、結(jié)婚證原件或能夠證明夫妻關(guān)系的證明;離異者提供婚姻登記部門出具的離婚證或法院的離婚判決書或婚姻登記部門出具的未婚證明;未婚者由婚姻登記部門出具的近期(出具之日起十五日內(nèi)有效)未婚證明;
3.二手房貸款：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件、買賣契約原件;
4.期房貸款：購房合同原件、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件、首期付款發(fā)票原件及復(fù)印件、預(yù)售登記審批表原件及復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)商在銀行的開戶信息;
5.單位的工資收入證明及其他收入證明;
6.借款人準(zhǔn)確、完整填寫《住房公積金貸款申請資料清冊》。
(二) 貸款初審： 公積金中心、分中心、擔(dān)保公司貸款經(jīng)辦人對借款人的信用及借款的合法性、真實(shí)性、安全性等情況進(jìn)行全面深入調(diào)查。
1.公積金中心、分中心和擔(dān)保公司貸款經(jīng)辦人要核對所有復(fù)印件與原件的真實(shí)性，并在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”印章;
2.對申請人身份、經(jīng)濟(jì)收入、信譽(yù)狀況等，必須到申請人所在單位或打電話的方式調(diào)查核實(shí);
3.期房、二手房貸款要注明抵押房產(chǎn)坐落位置、月還款額(不得超過工資收入的 50%)以及其他需要說明的事項(xiàng);
4.審核借款人申請資料是否完整、真實(shí);
5.與借款人進(jìn)行面談，并填寫《住房公積金個人住房貸款面談筆錄》;
6.貸款經(jīng)辦人對借款人和抵(質(zhì))押物的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)調(diào)查失誤和審核失準(zhǔn)的責(zé)任。
(三)資格復(fù)核
1.貸款資格復(fù)核人要準(zhǔn)確核對借款人信息、公積金繳存情況;
2.認(rèn)真審核貸款資料，審查貸款資料中有關(guān)權(quán)證是否具備法律效力，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，審查貸款是否規(guī)范，結(jié)合貸款初審意見，對貸款的合規(guī)性提出明確審查意見;
3.核實(shí)借款人擔(dān)保情況。住房公積金保證貸款，應(yīng)核實(shí)保證人身份及住房公積金繳存情況;房產(chǎn)抵押與住房公積金保證組合貸款，應(yīng)核實(shí)住房公積繳存和房產(chǎn)抵押有關(guān)情況;置業(yè)擔(dān)保貸款，應(yīng)核實(shí)住房公積金繳存和置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保有關(guān)情況;以房產(chǎn)抵押的核實(shí)房產(chǎn)抵押情況。
4.貸款資格復(fù)核人要對申請人的貸款資格復(fù)核負(fù)責(zé)，同時對貸款的真實(shí)性、合法性、規(guī)范性負(fù)責(zé)，并加蓋“與原件相符”印章
(四)貸款審批
1.借款人資料齊全，中心或分中心自受理之日起在10個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定并通知本人;
2.主管貸款的領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)經(jīng)辦人調(diào)查結(jié)論、擔(dān)保公司意見、貸款初審意見和貸款復(fù)核意見上審貸會進(jìn)行貸款終審，審核貸款額度和期限;并對貸款的程序是否完整，各程序的意見(建議)處置是否落實(shí)負(fù)責(zé);
3.為進(jìn)一步明確公積金中心和擔(dān)保公司在貸款管理中的責(zé)、權(quán)、利。擔(dān)保公司在風(fēng)險可控的情況下必須按照審批意見辦理相關(guān)手續(xù)。對擔(dān)保公司書面提出可能出現(xiàn)風(fēng)險損失的貸款，通知借款人重新辦理擔(dān)保手續(xù)。
(五)合同簽訂、辦理抵押
1.公積金聯(lián)保：經(jīng)公積金中心或分中心審批準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，借款人到公積金中心辦理放款手續(xù);
2.組合擔(dān)保、房產(chǎn)抵押：經(jīng)公積金中心或分中心審批準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，由公積金中心或分中心同借款人(抵押人)簽訂《住房公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議》，協(xié)議的簽訂必須完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、規(guī)范，由開發(fā)商和抵押人共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
3.置業(yè)擔(dān)保：同意貸款的，由擔(dān)保公司、借款人(抵押人)和配偶簽訂《個人房產(chǎn)抵押合同》、《住房公積金個人住房貸款委托擔(dān)保合同》、《授權(quán)委托書》、《個人住房公積金貸款置業(yè)擔(dān)保書》，合同的簽訂必須完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，由擔(dān)保公司經(jīng)辦人和抵押人共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
(六)貸款發(fā)放
1.公積金聯(lián)保：
(1)經(jīng)公積金中心審批準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，借款人到公積金中心或分中心辦理放款手續(xù)并與委托銀行簽訂《借款合同》;
(2)中心或分中心財務(wù)人員憑委托銀行出示的撥款通知書放款;
(3)借款人持放款通知書、和本人名下委托銀行的銀行卡到委托銀行辦理放款手續(xù);
(4)受委托銀行應(yīng)按照中心或分中心審批的借款人、貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式發(fā)放貸款，不得向中心或分中心批準(zhǔn)以外的單位和個人發(fā)放住房公積金貸款。
2.組合擔(dān)保、房產(chǎn)抵押
(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》由開發(fā)商或借款人到房屋抵押權(quán)證登記部門辦理，借款人攜帶權(quán)屬證書原件及復(fù)印件(兩份)到中心辦理放款手續(xù);
(2)貸款經(jīng)辦人核對借款人辦理的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》登記備案并開出放款通知書由稽核科復(fù)核簽字或蓋章后交由借款人;
(3)中心財務(wù)人員憑委托銀行出示的撥款通知書放款。同時權(quán)屬證書保管人核實(shí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件一致后，在復(fù)印件上蓋“與原件相符”的印章并將復(fù)印件退回借款人;
(4)借款人持放款通知書、抵押權(quán)屬證書復(fù)印件和本人名下委托銀行的銀行卡到委托銀行辦理放款手續(xù);
(5)受委托銀行應(yīng)按照中心或分中心審批的借款人、貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式發(fā)放貸款，不得向中心批準(zhǔn)以外的單位和個人發(fā)放住房公積金貸款。
3.置業(yè)擔(dān)保
(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》由擔(dān)保公司指定專人到房屋抵押權(quán)證登記部門辦理，并同借款人一起到公積金中心辦理放款手續(xù);
(2)貸款經(jīng)辦人核對擔(dān)保公司辦理的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》登記備案并開出放款通知書由稽核科復(fù)核簽字或蓋章后交由借款人;
(3)中心或分中心財務(wù)人員憑委托銀行出示的撥款通知書放款。同時權(quán)屬證書保管人核實(shí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件一致后，在復(fù)印件上蓋“與原件相符”的印章并將復(fù)印件退回借款人;
(4)借款人持放款通知書、抵押權(quán)屬證書復(fù)印件和本人名下委托銀行的銀行卡到委托銀行辦理放款手續(xù);
(5)受委托銀行應(yīng)按照中心或分中心審批的借款人、貸款額度、貸款期限、擔(dān)保方式發(fā)放貸款，不得向中心或分中心批準(zhǔn)以外的單位和個人發(fā)放住房公積金。
第十六條 受托銀行根據(jù)借款合同、放款通知書和復(fù)核無誤的抵押權(quán)屬證復(fù)印件，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到合同中約定的賬戶。
第十七條 貸款發(fā)放后，貸款經(jīng)辦人對借款人的相關(guān)信息輸入貸款管理系統(tǒng)，并按放款順序整理歸檔，影像錄入員按期錄入借款人所提供的所有借款資料(原件及復(fù)印件)及擔(dān)保(抵押)協(xié)議。
第十八條 辦理貸款發(fā)放手續(xù)，向委托銀行提交的資料：
(一)購買一手房借款人所提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.購房合同原件;
3.首付款發(fā)票原件;
4.借款人名下建行儲蓄卡。
(二)購買二手房借款人所提供的資料：
1.借款人身份證原件;
2.房產(chǎn)證原件;
3.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件;
4.買賣契約原件;
5.借款人名下建行儲蓄卡。
第八章 貸款償還及貸后管理
第十九條 貸款償還
(一)借款人應(yīng)按合同中約定的月還款本息償還貸款，并授權(quán)經(jīng)辦銀行按月從還款賬戶中代扣還貸，在貸款未還清前不得停止授權(quán);
(二)借款人在取得借款的次月起，在放款對應(yīng)日前將應(yīng)償還的貸款本息足額存入還貸賬戶，銀行扣款日即放款對應(yīng)日;
(三)最后一個月的還款額如與合同約定月還款額有差異，系還貸期內(nèi)利率調(diào)整、提前部分還貸及借款人還款逾期等因素造成;
(四)借款人可在自貸款發(fā)放滿一年，用住房公積金以外的自有資金一次性提前償還貸款本息。提前還款的，貸款利息只按實(shí)際占用時間計收;借款人貸款時間滿一年并用于最后還款的，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額償還住房公積金貸款;
(五)申請住房公積金貸款的繳存職工，自貸款發(fā)放之日起滿一年，可提取借款人和配偶的公積金賬戶余額提前部分償還貸款，需填寫申請表由公積金中心統(tǒng)一辦理。
(六)按時還款是借款人的基本義務(wù)，應(yīng)自覺及時履行。一旦發(fā)生拖欠，借款人不僅將承擔(dān)逾期罰息，還會在人民銀行個人征信系統(tǒng)留下不良信用記錄，為以后融資造成不便;
(七)借款人未按照貸款合同的約定及時足額還清貸款本息的，債權(quán)人可依法收取罰息，經(jīng)督促仍不能歸還的，依法處理。
第二十條 有下列情形之一的，中心或分中心有權(quán)依法處分抵押物。
(一)借款人不履行還款義務(wù)的，不按合同約定連續(xù)3個月不履行還款義務(wù)的;
(二)借款人死亡，宣告失蹤或喪失民事行為能力而無合法繼承人或受贈人;
(三)合法繼承人或受遺贈人拒絕履行借款人償還貸款義務(wù)的。
第二十一條 貸后管理
(一)逾期賬戶管理
逾期貸款的臺賬管理采用一月一報，半年一結(jié)，做到賬賬相符，賬實(shí)相符。半年一結(jié)是要對半年內(nèi)發(fā)生的逾期貸款情況進(jìn)行認(rèn)真分析，提出解決辦法，并對今后可能發(fā)生的問題進(jìn)行認(rèn)真探討，制定整改措施，把風(fēng)險降到最低，嚴(yán)防呆、壞賬的發(fā)生。
(二)逾期催收管理
1.在委托辦理模式下，逾期的催收仍以受托銀行為主，以短信催收和電話催收為主要催收方式。同時公積金中心或分中心信貸員采取電話催收方式進(jìn)行催收，并保留銀行提供的逾期貸款明細(xì)單，裝訂備查;
2.根據(jù)受托銀行逾期月報，將逾期貸款進(jìn)行分類管理，逾期一期仍為正常，二期為關(guān)注，三期為可疑，四期為催收。每月對借款人的還款情況進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)異常分別采取相應(yīng)措施;
3.按照分類，一期、二期仍以受托銀行為主催收本息，三期以上，應(yīng)由中心或分中心工作人員會同委托銀行工作人員共同催收，同時向借款人所在單位的組織反映情況;
4.對于催收未果的借款人，委托律師催收并在規(guī)定的時間內(nèi)起訴;
5.起訴后應(yīng)通過拍賣的形式將抵押房屋變現(xiàn)償還本息及訴訟過程中的費(fèi)用或折扣擔(dān)保賬戶內(nèi)資金。
第二十二條 還清貸款撤銷抵押程序：①銀行：出具《貸款結(jié)清證明》——②擔(dān)保公司：出具核對簽字后的《貸款結(jié)清證明》復(fù)印件和《抵押權(quán)注銷審批表》——③公積金中心或分中心：留擔(dān)保公司簽章的《貸款結(jié)清證明》復(fù)印件和《抵押權(quán)注銷審批表》，返還《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押權(quán)預(yù)告登記證》、質(zhì)押憑證——④房管部門：撤押退還《房屋所有權(quán)證》。
第二十三條 貸款流程示意圖：①申請受理→②資格審查→③貸前調(diào)查和審核→⑤貸款審批→⑥合同簽訂→⑦抵押權(quán)落實(shí)、貸款發(fā)放→⑧貸款資料入檔→⑨銀行結(jié)清貸款→⑩貸款結(jié)清復(fù)核、退還抵(質(zhì))押憑證及撤銷擔(dān)保。
第九章 貸款銷戶及貸款檔案管理
第二十四條 貸款銷戶。每月月初，信貸員依據(jù)委托銀行出具的貸款結(jié)清證明，經(jīng)核對無誤后在系統(tǒng)中注銷該借款人的個人信息，同時經(jīng)辦人在貸款結(jié)清的借款檔案上簽字并蓋章(注銷)。
第二十五條 貸款檔案管理。公積金個人貸款檔案的歸檔范圍包括在貸款業(yè)務(wù)中形成的各類專業(yè)資料，分為重要檔案和一般檔案。重要檔案是指收存的公積金貸款抵押房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)預(yù)告登記證;一般檔案指收存的除重要檔案以外的所有辦理公積金貸款業(yè)務(wù)中形成的專業(yè)技術(shù)資料原件、復(fù)印件。
(一) 重要檔案資料
住房公積金業(yè)務(wù)檔案中的重要檔案，主要是房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)預(yù)告登記證。采取及時入檔原則，由貸款經(jīng)辦人負(fù)責(zé)重要檔案的接權(quán)預(yù)告登記證。采取及時入檔原則，由貸款經(jīng)辦人負(fù)責(zé)重要檔案的接收、登記、整理和歸檔、退還工作。
(二)一般檔案的管理
主要是在開展公積金貸款業(yè)務(wù)中按規(guī)定形成的各種證明和材料的原件及復(fù)印件(凡收存復(fù)印件的，經(jīng)辦人員需加蓋與原件核對無誤的審核章)。
第二十六條 注意事項(xiàng)
(一)借款人不得提供虛假文件、證明或資料;
(二)不得擅自改變貸款用途，挪用貸款;
(三)未經(jīng)公積金中心同意，不得將已設(shè)定抵押的房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈予或重復(fù)抵押;
(四)申請貸款按公積金繳存或抵押物屬地原則受理;
(五)借款人提供的抵押房產(chǎn)用地屬集體土地、村民宅基地的，不能受理貸款申請;
(六) 提高辦理貸款業(yè)務(wù)的工作效率。公積金中心、分中心受理完整的個人貸款資料后，在十個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款和不予貸款的決定并電話通知本人。
附件3：
住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程(試行)
第一章 總 則
第一條 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號)、《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管〔2005〕5號)和《嘉峪關(guān)市住房公積金提取管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本操作規(guī)程。
第二條 本規(guī)程適用于嘉峪關(guān)市住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)及分中心。
第三條 管理中心負(fù)責(zé)本市住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。分中心具體承辦酒鋼(集團(tuán))公司住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第四條 對符合提取條件但負(fù)有清償本人或他人住房公積金貸款責(zé)任的職工，其住房公積金只允許以轉(zhuǎn)賬方式優(yōu)先償還住房公積金貸款本息或履行住房公積金貸款擔(dān)保責(zé)任，不得以現(xiàn)金方式提取住房公積金或轉(zhuǎn)移住房公積金。
第五條 職工符合多項(xiàng)提取住房公積金情形的，一次只能以一種情形提出申請。
符合銷戶提取的情形可以在任意時間辦理，不受當(dāng)年提取次數(shù)限制。
職工如果在符合“本人及配偶在本市無所有權(quán)住房，租住住房需要支付房租”、“全部或部分喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難”等3種情形當(dāng)年提取過一次住房公積金后，發(fā)生“購買自住住房”情形時，可以在當(dāng)年再提取一次住房公積金。
職工如果符合“職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病”提取情形的，可以不受當(dāng)年是否以其他情形提取過住房公積金的限制，在賬戶余額允許的情況下再提取一次住房公積金。
第六條 職工提取住房公積金必須由本人前來中心辦理并簽寫承諾書，職工本人不能前來中心辦理業(yè)務(wù)的，需要提供公證機(jī)關(guān)出具的委托公證書由受托人前來中心或分中心代辦并簽訂承諾書。
第二章 提取情形及條件
第七條 職工符合以下情形和條件的，均可到本單位繳存住房公積金的業(yè)務(wù)大廳辦理住房公積金提取手續(xù)。
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)的自住住房的。
本條所稱的購買具有所有權(quán)自住住房的購房人，是指職工本人或配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員。
(一)購買商品房
1.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)家庭成員的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、房地產(chǎn)管理部門登記備案或網(wǎng)上簽訂的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額30%的首付款發(fā)票、商品房預(yù)售許可證、預(yù)售登記審批表、住房公積金支取申請書。同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)家庭成員的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額減去首付款后剩余部分(房款總額以購房合同總價或全額付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(二)購買經(jīng)濟(jì)適用房、單位自建房、保障房
此類房屋的購房人中有需要提取住房公積金的，建設(shè)單位應(yīng)先向管理中心或分中心提供項(xiàng)目建設(shè)要件做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。
1.備案資料：市發(fā)改委對該建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件、購房人花名冊、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》，單位自建房需提供由房改部門審批的分配名單。
以上資料中建設(shè)單位因故無法提供原件的，復(fù)印件上均須加蓋建設(shè)單位印章。
2.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
3.申請資料：單位介紹信、身份證、購房合同、房款總額30%以上的首付款發(fā)票、商品房預(yù)售許可證或有關(guān)批復(fù)文件、預(yù)售登記審批表、房屋分配名單、住房公積金支取申請書。
同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
4.提取時限：購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
5.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額減去首付款后剩余部分(房款總額以購房合同總價或全額付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(三)購買二手住房
1.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、已過戶于本人名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅發(fā)票、住房公積金支取申請書。
同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額70%(房款總額以房地產(chǎn)交易中心確定的房屋價格，即契稅發(fā)票上的“計稅金額”為準(zhǔn))，且不超過本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(四)購買拆遷安置房
在拆遷安置時因超面積部分需要補(bǔ)交差價款的購房人中有需要提取住房公積金的，拆遷安置單位應(yīng)先向管理中心或分中心提供相關(guān)的拆遷安置資料做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。
1.備案資料：房屋征收管理辦公室(原嘉峪關(guān)市拆遷辦)對該地段進(jìn)行拆遷的許可證明、拆遷安置方案、拆遷范圍內(nèi)的拆遷戶名單。
以上資料中拆遷安置單位因故無法提供原件的，復(fù)印件上均須加蓋拆遷安置單位印章。
2.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
3.申請資料：單位介紹信、身份證、《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、住房公積金支取申請書。
同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
4.提取時限：《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》為要件的，以協(xié)議和差價款收據(jù)同時生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
5.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過拆遷安置房屋超面積部分需要補(bǔ)交的差價款總額(差價款以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂的補(bǔ)交金額或者差價款全額付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(五)建造、翻建自住住房
1.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、職工本人或配偶在建房所在地的戶口薄，分兩種情況提供建房審批手續(xù)：A、在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房應(yīng)提供：職工本人或配偶名下的土地使用證或原房屋所有權(quán)證、規(guī)劃部門出具的用地批復(fù)或報建批復(fù)、建設(shè)工程開工許可證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)、《住房公積金支取申請書》。B、在農(nóng)村建造、翻建自住住房應(yīng)提供：職工本人或配偶的土地使用證明(宅基地證、集體土地使用證或宅基地審批表中的任意一項(xiàng))、村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道出具的建房證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)、住房公積金支取申請書。土地使用證明或者原房屋所有權(quán)證在配偶名下的還須提供配偶身份證、結(jié)婚證。
如果同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：以建房批復(fù)日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，提取總額不得超過建造、翻建該房屋的總價款的70%(建造、翻建該房屋的總價以職工購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)合計金額為準(zhǔn))，且不超過本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(六)大修自住房屋
1.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、職工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的《房屋所有權(quán)證》、該房屋行政管理部門出具的房屋需要大修的證明或危房鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票(或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用名單、收款憑證)、住房公積金支取申請書;《房屋所有權(quán)證》在配偶名下的還須出具結(jié)婚證、配偶身份證。
如果同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：以購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房屋大修總價款的70%(房屋大修總價以職工購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用付款憑證金額為準(zhǔn))，且不超過本人及配偶當(dāng)前公積金賬戶余額。
(七)異地購房
本條所稱的異地購房是指職工本人或配偶在嘉峪關(guān)地區(qū)以外的地方購買住房長期居住的情形。
1.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、能上網(wǎng)查詢到的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案并網(wǎng)上簽訂的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于購房總價30%的首付款發(fā)票、商品房預(yù)售許可證、預(yù)售登記審批表、住房公積金支取申請書。
同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：購房合同為要件的，以購房合同和付款發(fā)票同時生效日期為準(zhǔn)，每套房只提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額的70%(房款總額以購房合同總價或者全額付款憑證金額為準(zhǔn))。
(八)父母、子女購買享有共同產(chǎn)權(quán)的商品房
1.提取范圍：父母、子女購買享有共同產(chǎn)權(quán)的商品房可同時提取父母、子女的住房公積金
2.申請資料：單位介紹信、身份證、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》(注：買受人欄有提取職工的姓名)、不低于房款總額30%的首付款發(fā)票(注：付款方名稱欄有提取職工的姓名)、預(yù)售登記審批表(注：買受人欄有提取職工的姓名)、商品房預(yù)售許可證、住房公積金支取申請書、公安戶籍部門出具的家庭成員證明。
3.提取時限：購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時生效日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：享有共同產(chǎn)權(quán)的繳存職工提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額的70%(房款總額以購房合同總價或全額付款憑證金額為準(zhǔn))。
(九)父母、子女購買享有共同產(chǎn)權(quán)的二手住房
1.提取范圍：父母、子女購買享有共同產(chǎn)權(quán)的二手房可同時提取父母、子女的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、已過戶于本人名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅發(fā)票、住房公積金支取申請書、公安部門出具的家庭成員證明。
3.提取時限：以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效，每套房只提取一次。
4.提取額度：享有共同產(chǎn)權(quán)的繳存職工提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額70%(房款總額以房地產(chǎn)交易中心確定的房屋價格，即契稅發(fā)票上的“計稅金額”為準(zhǔn))。
二、償還購買自住住房貸款本息的
1.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶及共同產(chǎn)權(quán)人的住房公積金。
2.申請資料：
⑴償還本中心或分中心住房公積金貸款本息的，提供單位介紹信、身份證、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額單、住房公積金支取申請書。
?、苾斶€商業(yè)住房銀行貸款的，須提供單位介紹信、身份證、申請貸款時辦理的《借款合同》、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額單、住房公積金支取申請書。
?、莾斶€異地住房貸款的，須提供單位介紹信、身份證、申請辦理本筆貸款的《購房合同》或《房屋所有權(quán)證》、《借款合同》、加蓋銀行業(yè)務(wù)章的貸款余額賬單、住房公積金支取申請書。異地公積金貸款，須出具異地公積金中心證明。
如果同時提取配偶及享有共同產(chǎn)權(quán)家庭成員住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、家庭成員關(guān)系證明、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：職工可申請?zhí)崆安糠诌€貸和最后清償貸款一次性提取。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過職工住房貸款所欠本息余額。
三、本人及配偶在本市無所有權(quán)住房，提取住房公積金繳房租的。
因本條情形需要提取住房公積金的職工，必須在中心或分中心開戶并按時足額繳存住房公積金3個月以上。
1.提取范圍：可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、房管部門出具的本人及家庭成員名下無房產(chǎn)證明、租房合同、住房公積金支取申請書。同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：每年提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，提取總額不超過本市當(dāng)年平均月租金額。
四、離休、退休的。
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信(職工本人前來辦理且個人住房公積金賬戶已經(jīng)封存的)、身份證、退休證明(《退休證》或退休文件)、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：有退休證明的以退休時間為準(zhǔn)，無退休證明的以身份證出生日期為準(zhǔn)，賬戶為封存狀態(tài)，可辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
五、出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、護(hù)照、簽證、戶口注銷證明、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：以戶口注銷日期為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
六、職工死亡或被宣告死亡的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請資料：
A.單位經(jīng)辦人前來辦理的須提供：單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證、經(jīng)辦人受委托公證書、職工本人身份證、死亡證明、住房公積金支取申請書。
B.繼承人前來辦理須提供：單位介紹信(介紹信中注明繼承人與死亡職工關(guān)系)、職工本人身份證、繼承人身份證、公積金繼承公證書、死亡證明、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：以死亡時間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
七、與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、1—4級傷殘證明(《殘疾人證》或者勞動鑒定委員會出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》中的任意一項(xiàng))或家庭生活嚴(yán)重困難證明(由單位、社區(qū)出具)、與單位解除勞動人事關(guān)系證明、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：《殘疾人證》或者《傷殘職工勞動能力鑒定表》有效期內(nèi)，可提取一次;以與單位解除勞動、人事關(guān)系時間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：不超過賬戶當(dāng)前余額。
八、非本市戶籍職工或農(nóng)業(yè)戶籍職工，與單位解除勞動、人事關(guān)系的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、職工本人身份證、與單位解除勞動人事關(guān)系證明、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：以與單位解除勞動、人事關(guān)系時間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
九、本市城鎮(zhèn)戶籍職工與單位解除勞動、人事關(guān)系，男滿
50周歲，女滿40周歲，未重新就業(yè)的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、職工本人身份證、與單位解除勞動、人事關(guān)系證明、未再就業(yè)證明(《失業(yè)證》或者、社區(qū)出具的失業(yè)證明)、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：以與單位解除勞動、人事關(guān)系時間為準(zhǔn)。
4.提取額度：全額銷戶提取。
十、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的
1.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2.申請資料：單位介紹信、身份證、城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證有效期內(nèi)均可辦理提取手續(xù)。
4.提取額度：職工本人住房公積金賬戶余額。
十一、職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的
本條所稱的重大疾病是指惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、冠狀動脈搭橋術(shù)、終末期腎病(或稱尿毒癥)、多個肢體缺失、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、雙耳失聰、雙目失明、癱瘓、心臟瓣膜手術(shù)、嚴(yán)重阿爾茨海默病、嚴(yán)重腦損傷、嚴(yán)重帕金森病、嚴(yán)重Ⅲ度燒傷、嚴(yán)重原發(fā)性肺動脈高壓、嚴(yán)重運(yùn)動神經(jīng)元病、語言能力喪失、重型再生障礙性貧血、主動脈手術(shù)等治療周期較長、花費(fèi)巨大的疾病。
1.提取范圍：可以同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
2.申請資料：患重大疾病，住院治療的須提供：單位介紹信、身份證、在縣級以上醫(yī)院住院治療的住院證明(加蓋醫(yī)院章的病歷復(fù)印件或者住院診斷證明書)、住院費(fèi)用結(jié)算單。配偶或者未成年子女患重大疾病的，相應(yīng)提供：結(jié)婚證、配偶身份證，或者家庭成員關(guān)系證明(在同一戶口簿的提供戶口簿，不在同一戶口簿的提供公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明)、住房公積金支取申請書。
同時提取配偶住房公積金的，相應(yīng)提供：單位介紹信、身份證、結(jié)婚證、住房公積金支取申請書。
3.提取時限：患重大疾病，住院治療的，以住院費(fèi)用結(jié)算單日期為準(zhǔn)，提取一次;患重大疾病需進(jìn)行長期治療，花費(fèi)較高的，在治療期內(nèi)每年提取一次。
4.提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，患重大疾病，住院治療的，不得超過醫(yī)療保險報銷以后職工本人需要支付的部分;需進(jìn)行長期治療，花費(fèi)較高的，不得超過當(dāng)年門診治療費(fèi)用中本人負(fù)擔(dān)部分。
第八條 與單位解除勞動關(guān)系的職工，如果單位屬于破產(chǎn)、撤并、關(guān)停企業(yè)，單位住房公積金賬戶已經(jīng)整體封存，且職工本人前來辦理提取手續(xù)的，可以不出具單位介紹信，但需要提供戶籍所在地街道或社區(qū)出具的證明。
第九條 職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
一、住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;
二、以贈與、繼承等方式取得具有所有權(quán)的自住住房的;
三、不在《嘉峪關(guān)公積金提取管理辦法》規(guī)定范圍之內(nèi)的其他情形。
第三章 提取程序
第十條 職工本人或者單位經(jīng)辦人到中心或分中心業(yè)務(wù)大廳辦理住房公積金提取手續(xù)，按照以下程序辦理：
一、申請受理：職工本人或單位經(jīng)辦人到業(yè)務(wù)大廳提出提取住房公積金的申請，業(yè)務(wù)人員解釋辦事程序，職工本人或單位經(jīng)辦人準(zhǔn)備提取資料。
如果是銷戶提取情形，提取剛工作人員先查詢職工繳存狀態(tài)是否為“封存”，未封存的賬戶需先辦理賬戶封存，然后辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
二、資料審核：職工本人或單位經(jīng)辦人提交申請資料，提取崗工作人員審核提取資料及身份是否真實(shí)，資料是否齊全。
三、簽承諾書：職工本人或經(jīng)辦人在提取臺根據(jù)辦理事項(xiàng)簽寫承諾書并加蓋手印。
四、提取審核：業(yè)務(wù)人員審核提取資料，掃描并打印職工本人或經(jīng)辦人身份證，并與計算機(jī)系統(tǒng)信息進(jìn)行核對。錄入系統(tǒng)審批，并加蓋“與原件相符”核對印章。
五、稽核復(fù)核：復(fù)核人員對提取資料原件和復(fù)印件以及系統(tǒng)內(nèi)性息逐一進(jìn)行復(fù)核，并加蓋“與原件相符”核對印章。
六、開具支票：出納核實(shí)金額并根據(jù)支取原因開具支票。
七、提取人確認(rèn)：職工本人或受委托人對提取金額進(jìn)行確認(rèn)，并在支票頭簽字。
八、稽核蓋章：對提取金額進(jìn)行復(fù)核并在支票頭確認(rèn)簽字、支票蓋章。
九、會計審核：會計審核支票金額，經(jīng)審核一致后在支票頭確認(rèn)簽字、在支票上蓋章，并將提取資料整理制作憑證，住房公積金支取申請書取出回執(zhí)聯(lián)統(tǒng)一交回單位用于記賬。
十、提取人取款：提取人領(lǐng)取支票在指定銀行辦理提款。
第四章 附 則
第十一條 本規(guī)程要求職工在辦理提取住房公積金手續(xù)時提供的資料中，單位介紹信、家庭成員關(guān)系證明等各部門和單位專門為本次提取住房公積金業(yè)務(wù)出具的資料必須保留原件，身份證、購房合同、房屋所有權(quán)證等其他資料均須同時提供原件和復(fù)印件各一份，辦理提取業(yè)務(wù)時審核原件，留存復(fù)印件。復(fù)印件必須用A4紙張復(fù)印，并留足裝訂線。
第十二條 提取資料中的身份證是指：職工本人前來辦理的，提供本人的身份證;異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)若由單位財務(wù)人員經(jīng)辦的，經(jīng)辦人提供本人身份證。
第十三條 本規(guī)程所有辦理時限和提取額度中所稱的“年”均為自然年度，即：每年的1月1日至12月31日。
第十四條 職工前來辦理住房公積金提取手續(xù)，資料齊全的，業(yè)務(wù)大廳應(yīng)該在當(dāng)日為職工辦結(jié)提取手續(xù);因資料核查當(dāng)日不能辦理的，由提取柜臺審核人員在3個工作日內(nèi)給予能否辦理的答復(fù)。
第十五條 本操作規(guī)程自下發(fā)之日起執(zhí)行。
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