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商丘市：關(guān)于積極發(fā)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知（商公積金委〔2014〕3號(hào)）
2017-08-01 08:00:04
無(wú)憂保
商丘市住房公積金管理委員會(huì)
關(guān)于積極發(fā)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知
商公積金委〔2014〕3號(hào)
各縣(區(qū))人民政府，市政府各部門，各駐商單位：
使用住房公積金貸款，是解決城鎮(zhèn)職工住房問(wèn)題的重要途徑，是新型城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的重要支撐，也是繳存職工的基本權(quán)益。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))精神，為提高住房公積金使用率，支持繳存職工購(gòu)買自住住房，現(xiàn)就積極發(fā)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)問(wèn)題通知如下。
一、放寬貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在商丘市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
二、調(diào)整貸款額度及年限。凡購(gòu)買首套自住住房的家庭，貸款最低首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%，貸款最高比例可達(dá)到抵押房屋價(jià)值的70%。住房公積金貸款最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款年限調(diào)整為30年。
三、開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)。戶籍為商丘市，在外地繳存住房公積金的職工，在商丘市購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在商丘市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
四、降低貸款中間費(fèi)用。減少住房公積金貸款辦理時(shí)的中間費(fèi)用，減輕職工貸款負(fù)擔(dān)。住房公積金貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。以房屋抵押方式提供擔(dān)保的，不再要求貸款職工提供房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告。
五、優(yōu)化貸款辦理流程。市住房公積金管理中心與市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，簡(jiǎn)化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。市住房公積金管理中心應(yīng)在職工提交申請(qǐng)10個(gè)工作日內(nèi)，做出是否準(zhǔn)予貸款的決定;抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。
六、調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)曾經(jīng)在商丘市辦理過(guò)住房公積金貸款，已結(jié)清貸款本息并再次申請(qǐng)的，在認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)，不再認(rèn)定原住房公積金貸款記錄。
七、積極開(kāi)展沖還貸業(yè)務(wù)。盡快開(kāi)展住房公積金貸款沖還業(yè)務(wù)，允許貸款職工以住房公積金繳存賬戶余額沖還貸款本息，包括一次性沖還和逐月沖還，減輕貸款職工還款壓力，減少貸后逾期風(fēng)險(xiǎn)。
八、提高貸款服務(wù)效率。盡快開(kāi)通12329服務(wù)熱線和短信服務(wù)平臺(tái)，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。積極開(kāi)展網(wǎng)上繳存查詢、貸款業(yè)務(wù)咨詢等業(yè)務(wù)。
市住房公積金管理中心在加大貸款力度，擴(kuò)大貸款規(guī)模的同時(shí)，要嚴(yán)格審批，規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，保證資金安全。
2014年11月25日
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