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益陽市住房公積金提取管理辦法（益公積金管委會〔2014〕1號）
2017-08-02 08:00:03
無憂保
益陽市住房公積金管理委員會
益公積金管委會〔2014〕1號
益陽市住房公積金提取管理辦法
第一章總則
第一條為加強住房公積金提取管理，規(guī)范提取住房公積金行為，優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)住房公積金繳存人，根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于益陽市行政區(qū)域內(nèi)繳存職工提取住房公積金的管理。
第三條市住房公積金管理中心負責(zé)全市住房公積金提取的管理，市住房公積金管理中心下設(shè)的營業(yè)部、各管理部負責(zé)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第二章提取范圍
第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲佘額：
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 離休、退休的;
(三) 與單位終止勞動關(guān)系的;
(四) 調(diào)離本市或出境定居的;
(五) 償還住房公積金貸款的;
(六) 償還商業(yè)銀行住房貸款的;
(七) 無房戶支付房租的;
(八) 職工死亡或者被宣告死亡的;
(九) 職工本人或配偶罹患重大疾病的。
第三章提取條件及金額第五條購買、建造、翻建、大修自住住房提取
(一) 購本地現(xiàn)房的，提供購房《契稅完稅憑證》和1年內(nèi)《房屋所有權(quán)證》。提取《房屋所有權(quán)證》登記日之前夫妻雙方的賬戶佘額且不超過所購房契稅計稅金額。
(二) 購異地(本辦法所指“異地”，系益陽市行政區(qū)域以外、湖南省行政區(qū)域以內(nèi)的地區(qū)，下同)現(xiàn)房的，提供購房《契稅完稅憑證》、《房屋買賣合同》和1年內(nèi)《房屋所有權(quán)證》，提取人向住房公積金中心出具《承諾書》。提取《房屋所有權(quán)證》登記日之前夫妻雙方的賬戶佘額且不超過所購房契稅計稅金額。
(三) 購本地期房的，提供首付款收據(jù)和2年內(nèi)經(jīng)房管部門備案的《房屋買賣合同》，提取人同意按提取金額的10%凍結(jié)作保證金。提取購房合同備案日期之前夫妻雙方的賬戶佘額且不超過購房合同金額。
(四) 購異地期房的，提供首付款收據(jù)和2年內(nèi)經(jīng)房管部門備案的《房屋買賣合同》，提取人同意按提取金額的10%凍結(jié)作保證金，提取人向住房公積金中心出具《承諾書》。提取購房合同備案日期之前夫妻雙方的賬戶佘額且不超過購房合同金額。
(五) 購福利房或銜接部分產(chǎn)權(quán)房的，提供1年內(nèi)《房屋所有權(quán)證》、購房批復(fù)和分戶計算表。提取《房屋所有權(quán)證》登記日之前夫妻雙方的賬戶佘額且不超過所購房總價或銜接產(chǎn)權(quán)付款額。
(六) 購拆遷安置房的，提供拆遷安置補償協(xié)議、付款證明、2年內(nèi)《購買安置房合同》。提取《購買安置房合同》簽訂日之前夫妻雙方的賬戶佘額且不超過所購房實際付款額。
(七) 購買二手房已過戶的，提供購房《契稅完稅憑證》和1年內(nèi)《房屋所有權(quán)證》。提取《房屋所有權(quán)證》登記日之前夫妻雙方的賬戶佘額且不超過所購房契稅計稅金額。
(八) 購買二手房未過戶的，提供買賣雙方簽訂的購房合同、賣方《房屋所有權(quán)證》，雙方與住房公積金中心簽訂《支取住房公積金購房協(xié)議書》，并階段性凍結(jié)公積金賬戶。提取《房屋所有權(quán)證》登記日之前夫妻雙方的賬戶佘額且不超過所購房契稅計稅金額。
(九) 城鎮(zhèn)建造、翻建、擴建自住房的，工程投資至少要完成50%或建筑高度達到1半，提供《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、1年內(nèi)《建筑工程規(guī)劃許可證》，翻建、擴建房的還須提供《房屋所有權(quán)證》。提取《建筑工程規(guī)劃許可證》登記日之前夫妻雙方賬戶佘額且不超過其費用總額。
(十)農(nóng)村建造、翻建、擴建自住房的，夫妻雙方中至少1方戶籍在農(nóng)村建房所在地，工程投資至少要完成50%或建筑高度達到1半，提供1年內(nèi)《農(nóng)村村民個人建房用地許可證》。提取《農(nóng)村村民個人建房用地許可證》登記日之前夫妻雙方賬戶佘額且不超過其費用總額。
(十一)大修自住住房的，提供《房屋所有權(quán)證》、大修合同、付款證明、房管部門出具的1年內(nèi)C或D級《房屋安全鑒定報告》。提取合同簽訂日期之前夫妻雙方的賬戶佘額且不大于其費用總額。
第六條離休、退休提取
(十二)單位已為職工辦理停繳手續(xù)，職工達到法定的退休年齡或出具退休(含離休)證。銷戶提取。
第七條與單位終止勞動關(guān)系提取
(十三)包含買斷工齡、辭職、辭退、開除、刑事處分等。單位已為職工辦理停繳手續(xù)，提供解除勞動關(guān)系的相關(guān)證明(非公單位職工可由所在單位證明)或法院判決書。銷戶提取。
第八條調(diào)離本市或出境定居提取
(十四)單位已為職工辦理停繳手續(xù)，調(diào)動的提供調(diào)動證明，出境定居的提供戶籍注銷證明或出境定居證明。銷戶提取。
第九條償還住房公積金貸款提取
(十五)償還本地住房公積金貸款的，職工須從本人或配偶住
房公積金賬戶佘額中按月對沖，提取金額即對沖還貸額;提前償還部分貸款的，提取額不低于12期月還款額且留足3個月還款額;一次性結(jié)清公積金貸款本息的可隨時辦理。
(十六)償還異地住房公積金貸款的，提供借款合同、最近6個月還款記錄和夫妻雙方征信報告。每年提取1次，每次不大于12期月還款額。
第十條償還商業(yè)銀行住房貸款提取
(十七)職工家庭住房公積金貸款記錄不超過1次，提供借款合同、最近6個月還款記錄和夫妻雙方征信報告。每年提取1次，每次不大于12期月還款額。
(十八)償還組合貸款銀行部分的，提供最近6個月還款記錄和夫妻雙方征信報告。每年提取1次，每次不大于12期月還款額且留足3個月公積金部分還款額。
第十一條無房戶支付房租提取
(十九)提取人家庭須在益陽市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金繳存地沒有自住住房。租住私人住房的住房公積金繳存地房管部門出具近6個月內(nèi)無房證明，提供《房屋租賃合同》和近6個月房租租賃稅票，提取人向住房公積金中心出具《承諾書》;租住公租房的提供與公租房管理部門簽訂的《益陽公共租賃住房租賃合同》和近6個月房租支付憑證(財政性的收款收據(jù))。每半年提取1次，月提取額不超過月租賃費且不大于家庭住房公積金月繳存額，每次提取額不大于6個月租賃費。
第十二條職工死亡或被宣告死亡提取
(二十)單位已為職工辦理停繳手續(xù)，出具職工死亡或被宣告死亡證明。住房公積金佘額在1萬元以上的提供涉及遺產(chǎn)分配內(nèi)容的《公證書》。銷戶提取。
第十三條職工本人或配偶罹患重大疾病提取
(二十一)提供二級甲等(含)以上醫(yī)院出具的疾病診斷證明、1年內(nèi)醫(yī)保報銷憑證。住院治療期間每年提取1次，提取額不超過醫(yī)保報銷后的醫(yī)藥費個人負擔(dān)部分。
第十四條個體工商戶、自由職業(yè)者銷戶提取
(二十二)個體工商戶、自由職業(yè)者自愿退出繳存的，開戶時間須在1年以上，由本人提交退出申請書。銷戶提取。
第十五條購房保證金退還
(二十三)購房凍結(jié)的住房公積金，憑《房屋所有權(quán)證》和《契稅完稅憑證》解凍退還;有住房公積金貸款佘額的憑《他項權(quán)證》和《契稅完稅憑證》解凍退還。
第四章 提取流程和相關(guān)規(guī)定
第十六條提取流程
客戶提供辦理要件->綜合柜員受理->復(fù)核柜員復(fù)核->客戶簽字確認->網(wǎng)銀付款->客戶領(lǐng)取回單。
第十七條提取人須提供第二代個人身份證原件和復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)或合同登記為配偶、夫妻同時提取或配偶代辦提取手續(xù)的，提供夫妻雙方身份證、夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件，第三人代辦提供《公證書》。涉及個人信息的證件、與身份相關(guān)的資料必須與提取人身
份證信息一致。其他資料須提供原件和復(fù)印件。
第十八條購房產(chǎn)權(quán)按份共有的，提取額不超過提取申請人所占產(chǎn)權(quán)份額;共同所有的，提取額不超過按人平分的產(chǎn)權(quán)額。
第十九條同一套房屋，所有權(quán)人及共有權(quán)人各只能提取1次本人賬戶佘額，提取的住房公積金總額(含凍結(jié)金)不超過總購房款;申請本地住房公積金貸款的，須預(yù)留3個月還款額，提取的住房公積金總額(含凍結(jié)金)加貸款(不包含銀行提供的貸款)總額，不超過總購房款。
第二十條在異地購房(含現(xiàn)房、期房)、建房及償還住房貸款的提取，職工家庭住房公積金貸款記錄不超過1次，中心經(jīng)辦人員要向購房所在地相關(guān)部門查詢購房的真實性，查實后再通知申請人辦結(jié)。
第二十一條提取的住房公積金須轉(zhuǎn)入本人儲蓄賬戶或住房公積金聯(lián)名卡(《公證書》有指定賬戶的除外)。提取住房公積金的職工家庭在當(dāng)?shù)赜凶》抗e金貸款佘額的，只能用于償還貸款。凡每年提取1次的，每次提取至少須間隔12個月。
第二十二條建造、翻建、擴建和大修住房的，中心經(jīng)辦人員要現(xiàn)場勘查并留下影像資料。
第二十三條查詢住房公積金貸款次數(shù)的，須結(jié)合夫妻雙方征信報告和住房公積金系統(tǒng)查詢情況綜合認定。
第五章附則
第二十四條本辦法有關(guān)條款遇國家、省及市政策調(diào)整時作相應(yīng)調(diào)整。
第二十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。原規(guī)定與本規(guī)定有不符的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
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