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包頭市：關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知
2017-08-03 08:00:02
無憂保
市住房公積金管理中心，各繳存單位、繳存職工：
根據(jù)自治區(qū)住建廳、財政廳、人民銀行呼和浩特中心支行轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(內(nèi)建金[2014]556號)精神，按照“在確保資金安全的情況下，提高住房公積金使用率”的要求，為進(jìn)一步提升我市住房公積金個人住房貸款工作效率，支持繳存職工的個貸需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就發(fā)展我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)事項通知如下。
一、合理確定貸款條件。繳存職工符合《包頭市住房公積金個人住房按揭貸款管理規(guī)定》的相關(guān)要求，連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。市住房公積金管理中心應(yīng)全力支持購買首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工的個貸需求，同時不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
二、提高貸款最高限額。經(jīng)認(rèn)真研判我市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及住房公積金繳存情況，決定將住房公積金個人住房貸款最高限額提高至60萬元，貸款最長年限為30年。
三、支持異地貸款業(yè)務(wù)。本市戶籍職工在其他城市就業(yè)繳存住房公積金的，在我市購買自住住房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房按揭貸款。
四、統(tǒng)籌使用住房公積金。我市已實現(xiàn)除包鋼外全市住房公積金的統(tǒng)一制度、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。市住房公積金管理中心應(yīng)按照國家、自治區(qū)的統(tǒng)一要求做好準(zhǔn)備，根據(jù)市政府的安排部署做好包鋼住房公積金管理機(jī)構(gòu)的接管工作。
五、降低貸款中間費(fèi)用。為確保資金安全完整，職工申請住房公積金個人住房貸款除以所購住房抵押外，須同時選擇自然人擔(dān)保或擔(dān)保公司擔(dān)保。自然人擔(dān)?？蛇x擇由兩名正常繳存住房公積金的在職職工提供連帶責(zé)任保證或由一名具有穩(wěn)定收入的在職職工提供自有房產(chǎn)抵押進(jìn)行擔(dān)保的兩種方式之一;選擇擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保費(fèi)用在國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上三折收取。取消住房公積金個人住房貸款新房評估，如職工所購房屋價格因拆遷安置等因素嚴(yán)重背離市場價格，導(dǎo)致嚴(yán)重影響貸款額度測算，借貸雙方可委托專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
六、優(yōu)化貸款辦理流程。市住房公積金管理中心與市產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息共享，進(jìn)一步簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期，提高貸款發(fā)放效率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。
七、提高貸款服務(wù)效率。市住房公積金管理中心要進(jìn)一步健全貸款服務(wù)制度，完善服務(wù)手段，積極開展網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)咨詢、貸款初審等業(yè)務(wù)，要充分利用已有的12329服務(wù)熱線、網(wǎng)站、短信和微信公眾服務(wù)平臺等科技手段，向繳存單位和職工提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。
八、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。對新受理的住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行本通知，對已受理未出款的原則上參照本通知執(zhí)行，已出款的按照原政策執(zhí)行。
包頭市住房公積金管理委員會
2014年12月5日
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