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《遵義市住房公積金支持住房消費(fèi)的補(bǔ)充規(guī)定》（遵住委字〔2014〕3號(hào)）
2017-08-03 08:00:02
無憂保
遵住委字〔2014〕3號(hào)
關(guān)于印發(fā)《遵義市住房公積金支持住房消費(fèi)的補(bǔ)充規(guī)定》的通知
市住房公積金管理中心、各有關(guān)單位：
《遵義市住房公積金支持住房消費(fèi)的補(bǔ)充規(guī)定》已經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2014年第二次全體委員會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
附：《遵義市住房公積金支持住房消費(fèi)的補(bǔ)充規(guī)定》
遵義市住房公積金管理委員會(huì)
2014年11月17日
遵義市住房公積金管理委員會(huì) 2014年11月17日印發(fā)
遵義市住房公積金支持住房消費(fèi)的補(bǔ)充規(guī)定
(2014年11月14日遵義市住房公積金管理委員會(huì)
2014年第二次全體委員會(huì)議審議通過)
為貫徹落實(shí)好《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))和2014年10月29日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持力度，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金貸款、提取政策作出如下補(bǔ)充規(guī)定：
一、加大住房公積金貸款對(duì)住房消費(fèi)的支持力度
?。ㄒ唬┓艑捹J款條件
繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。曾在異地繳存住房公積金，轉(zhuǎn)入我市繳存不滿6個(gè)月的，可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算繳存時(shí)間。
戶籍不在我市的繳存職工回戶籍所在地購買自住住房，向當(dāng)?shù)毓芾碇行纳暾?qǐng)貸款需出具住房公積金繳存證明時(shí)，我市住房公積金管理部門應(yīng)無條件具實(shí)為其出具繳存住房公積金的證明并打印繳存明細(xì)清單。
住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。
?。ǘ┦赘犊詈唾J款額度規(guī)定
職工購買首套房建筑面積超過90m2或購買第二套改善型普通自住住房的，首付款比例從40%降低到30%。
夫妻僅一方繳存住房公積金或繳存住房公積金的單身職工，貸款額度從30萬元提高到35萬元;夫妻雙方都繳存住房公積金的，貸款額度從40萬元提高到45萬元。
（三）不收取任何貸款中間費(fèi)用
我市自2014年10月1日起取消貸款合同公證，今后不得以任何借口和名義在經(jīng)辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)中向貸款職工收取任何中間費(fèi)用。
（四）優(yōu)化貸款辦理流程
進(jìn)一步加強(qiáng)與各縣(區(qū)、市)住建部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系，盡快建立健全縣級(jí)房屋產(chǎn)權(quán)信息共享機(jī)制。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的職工辦完抵押登記手續(xù)并向管理中心提交完備資料后，管理中心須于5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，屬于組合貸款的，受托銀行須于5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
（五）提高貸款服務(wù)效率
1.建立合作樓盤公示制度。管理中心須在其門戶網(wǎng)站及時(shí)公布符合貸款準(zhǔn)入條件的樓盤名稱、房開企業(yè)名稱、合作期限等信息。符合住房公積金貸款準(zhǔn)入條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.開通網(wǎng)上年審，完善個(gè)人賬戶網(wǎng)上查詢項(xiàng)目。繳存職工可通過網(wǎng)站查詢本人住房公積金賬戶余額和近一年住房公積金繳存、提取業(yè)務(wù)明細(xì)等信息。住房公積金貸款職工可通過網(wǎng)站查詢貸款余額及償還貸款情況。
二、改進(jìn)住房公積金提取政策
(一)繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，首次提取住房公積金用于償還貸款時(shí)間從現(xiàn)行一年縮短到六個(gè)月。
(二)繳存職工使用商業(yè)銀行貸款購房的，在正常還款三個(gè)月后可提取住房公積金用于償還商業(yè)貸款。首次可提取職工及配偶個(gè)人賬戶余額至百元，之后每年可提取一次，提取額度不超過當(dāng)年還本付息金額。
(三)租住商品住宅的無房職工，可每年提取一次住房公積金用于支付房租，提取額度不超過住建部門公布的當(dāng)年市場(chǎng)房租價(jià)格。
(四)租住廉租房或公租房的繳存職工，可憑住建部門出具的租住資格證明及租房證明材料提取住房公積金用于全額支付租金。
本規(guī)定從發(fā)布之日起執(zhí)行。
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