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黃石市住房公積金管理中心關(guān)于貸款政策調(diào)整的通知
2017-08-03 08:00:02
無憂保
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部 中國(guó)人民銀行 關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))文件精神要求，我中心對(duì)相關(guān)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的貸款政策如下:
一、住房公積金貸款對(duì)象
住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房(住房面積≤144㎡)的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
二、住房套數(shù)的認(rèn)定方法
通過查詢購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)調(diào)查借款申請(qǐng)人家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)的住房套數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。
三、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
(一)借款申請(qǐng)人家庭名下無住房或有1套住房但未使用過住房公積金貸款，此次為改善住房條件購(gòu)買普通自住住房(住房面積≤144㎡)的，則執(zhí)行首套房貸款政策。
(二)借款申請(qǐng)人家庭擁有1套住房且使用過住房公積金貸款，此次為改善住房條件購(gòu)買普通自住住房(住房面積≤144㎡)的，則執(zhí)行第二套房貸款政策。
(三)借款申請(qǐng)人家庭有擁2套及以上住房的，則不再予以住房公積金貸款支持。
四、貸款比例及利率
(一)貸款比例。首套房、第二套房的貸款比例均為不得超過房?jī)r(jià)的70%;
(二)貸款利率。首套房貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，第二套房貸款利率按同期基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
五、提高貸款額度
為更好滿足我市職工的購(gòu)房貸款資金需求，通過黃石市住房公積金管理委員會(huì)同意，從2015年元月1日起，對(duì)于夫妻雙方均繳存了住房公積金、信用良好且具備還款能力的購(gòu)房職工，住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度由現(xiàn)行的40萬元提高到50萬元。
六、進(jìn)一步放寬異地貸款政策
黃石公積金繳存職工在本省范圍內(nèi)異地購(gòu)買自住住房的，可在我市申請(qǐng)住房公積金貸款;黃石戶籍職工在就業(yè)地正常繳存住房公積金在黃石購(gòu)買自住住房的，也可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。
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