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關(guān)于印發(fā)《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》的通知
2017-08-04 08:00:03
無憂保
滬公積金管委會〔2014〕7號
市公積金管理中心：
《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》已經(jīng)2014年8月22日市住房公積金管理委員會第四十三次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
上海市住房公積金管理委員會
二〇一四年八月二十五日
附件：
上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法
第一條（目的和依據(jù)）
為進一步完善住房公積金制度功能，擴大住房公積金受益面，支持繳存職工家庭住房消費，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條（適用范圍）
本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)職工提取住房公積金支付房屋租賃費用的管理。
第三條（管理主體）
上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)是職工提取住房公積金支付房屋租賃費用管理的業(yè)務(wù)主管部門，負責本辦法的組織實施。
市公積金中心各區(qū)、縣管理部(以下簡稱管理部)負責職工提取住房公積金支付房屋租賃費用的受理和審核。
中國建設(shè)銀行上海市分行各區(qū)、縣住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(以下簡稱建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點)受市公積金中心委托辦理提取資金的復(fù)核、支付和劃賬等金融業(yè)務(wù)。
第四條（提取條件）
職工(以下稱申請人)符合下列條件之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用：
(一)承租本市由政府認定的保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房等)的;
(二)承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。
第五條（提取金額）
(一)符合本辦法第四條情形(一)的，在當月需實際支付的房屋月租賃費用限額內(nèi)提取;
(二)符合本辦法第四條情形(二)的，在房屋月租賃費用扣除家庭月工資收入規(guī)定比例后的限額內(nèi)提取，且不高于本市規(guī)定的當年度月提取限額。
第六條（比例和限額的確定）
家庭月工資收入規(guī)定比例和月提取限額由市住房公積金管理委員會根據(jù)本市職工收入水平和住宅租賃市場價格水平等因素確定，并適時向社會公布。
第七條（共同提取人）
申請人在申請?zhí)崛”救俗》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1448910/">公積金賬戶存儲余額不足時，經(jīng)共同提取人書面同意，可以申請?zhí)崛」餐崛∪俗》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
共同提取人限定為申請人的配偶、父母或子女。
第八條（其他事項）
提取住房公積金支付房屋租賃費用，除須符合本辦法第四條規(guī)定以外，還應(yīng)符合以下要求：
(一)申請人及共同提取人已累計繳存住房公積金滿六個月;
(二)申請人及共同提取人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付物業(yè)服務(wù)費等行為;
(三)如申請人同時租賃二套或以上房屋的，僅可提取住房公積金支付其中一套房屋的租賃費用;
(四)申請人的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。
第九條（提取材料）
申請人申請?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費用，應(yīng)提供以下證明材料：
(一)申請人本人的身份證件;
(二)如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份證件、關(guān)系證明、共同提取人的書面同意書等;
(三)符合本辦法第四條情形(一)的，應(yīng)提供有效的保障性住房租賃證明、住房租金補貼證明等;
(四)符合本辦法第四條情形(二)的，應(yīng)提供房屋出租經(jīng)營納稅單或其它有效的房屋租賃證明。
第十條（提取流程）
申請人符合提取條件的，按以下流程辦理：
(一)承租本市由政府認定的保障性住房及本市其他住房的，可向承租房屋所在區(qū)的管理部提出申請，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。
(二)參加自愿繳存的申請人，可向其住房公積金賬戶所在區(qū)的管理部提出申請，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。
管理部應(yīng)當自受理申請之日起三個工作日內(nèi)，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。
第十一條（提取方式）
提取住房公積金用于支付房屋租賃費用的，一般采用轉(zhuǎn)賬方式，有條件的租賃住房，采用委托扣款支付(沖還租)方式。管理部審核批準后，提取人憑審批單到相應(yīng)建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理提取手續(xù)。
第十二條（提取時間）
申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且最晚不超過房屋租賃行為終止后半年內(nèi)。
提取住房公積金支付房屋租賃費用以季度為單位，申請人可每季度提取一次住房公積金。
第十三條（調(diào)查和審核）
申請人有義務(wù)如實提供證明材料并接受受理機構(gòu)的調(diào)查、核對和審核。
受理機構(gòu)有權(quán)對申請人申報的證明材料及相關(guān)情況進行調(diào)查、核對和審核。
第十四條（罰則）
以欺騙手段違法提取本人或他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，市公積金中心應(yīng)當按照《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，責令限期退回違法所提款額，并處以罰款。違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款;違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款。違法行為將被記入上海市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。
第十五條（解釋部門）
本辦法由市公積金中心負責解釋。
第十六條（施行時間）
本辦法自2014年10月1日起施行，有效期五年。2010年9月13日上海市住房公積金管理委員會第二十七次全體會議審議通過的《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》(滬公積金管委會〔2010〕4號)同時廢止。
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