0571-22931819
錦州市住房公積金提取管理暫行辦法
2017-08-04 08:00:03
無憂保
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)我市住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》文件精神，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于錦州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第二章 提取范圍
第三條 有下列情形之一的，可按規(guī)定提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;
1.購買。是指買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是商品房、保障房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等。
2.建造。是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造的住房。
3.翻建。是指對原住房全部拆除，另行設(shè)計，重新建造住房。
4.大修。是指原住房需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
(二) 離休、退休的;
(三) 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四) 死亡或宣告死亡的;
(五) 戶口遷出本市或者出境定居的;
(六) 償還購房貸款本息的;
(七) 因機(jī)構(gòu)改革、企業(yè)改制、企業(yè)破產(chǎn)，職工與單位終止勞動關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入“集中封存戶”統(tǒng)一管理的;
(八) 本人、配偶遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(九) 一方婚前以現(xiàn)金形式購房，婚后在當(dāng)事人同意的前提下，其配偶可用該房產(chǎn)申請?zhí)崛 ?
第三章 提取額度
第四條 在購買、建造、翻建、大修自住住房和一次性償還購房貸款本息時，提取額度以每年6月30日賬面余額為基準(zhǔn)額。即規(guī)定文書簽發(fā)日期為當(dāng)年6月30日前的，提取額度截止至上年度的6月30日;簽發(fā)日期為當(dāng)年6月30日以后的，提取額度截止到當(dāng)年的6月30日。規(guī)定文書簽發(fā)日期以住房消費發(fā)生時間為準(zhǔn)。
(一)一次性還清公積金貸款本息的提取額度計算;
1. 用公積金月繳存額沖抵貸款的，以貸款發(fā)放日期為規(guī)定文書簽發(fā)日期。
2. 未用公積金月繳存額沖抵貸款的，以信貸科開具的一次性還款證明日期為規(guī)定文書簽發(fā)日期。提取金額不得超過貸款余額。
(二)辦理商業(yè)銀行按揭購房貸款的提取額度計算;
1. 在銀行辦理住房貸款半年后，可在每年的6月份辦理一次提取業(yè)務(wù)。
2. 在貸款本息還清前，借款人及配偶可多次提取。每次提取時間間隔一年以上，提取額度不得超過上年度應(yīng)還款本息額且不得超過本人上年度繳交額。以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
3. 一次性還清貸款時，曾辦理當(dāng)年提取業(yè)務(wù)的，以貸款合同簽發(fā)日期為規(guī)定文書簽發(fā)日期。未辦理的，以銀行開具的提前全部還清證明日期為規(guī)定文書簽發(fā)日期。提取金額不得超過貸款余額。
(三) 在省內(nèi)城市辦理異地公積金貸款的提取額度計算;
1. 在省內(nèi)城市辦理異地公積金貸款半年后，可在每年的6月份辦理一次提取業(yè)務(wù)。
2. 在貸款本息還清前，借款人及配偶可多次提取，每次提取時間間隔一年以上，提取額度不得超過上年度應(yīng)還款本息額且不得超過本人上年度繳交額。以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
3.一次性還清貸款的，須提供異地“中心”出具的一次性還清貸款證明并注明還款金額。曾辦理當(dāng)年提取業(yè)務(wù)的，以貸款合同簽發(fā)日期為規(guī)定文書簽發(fā)日期。未辦理的，以提前全部還清證明日期為規(guī)定文書簽發(fā)日期。提取金額不得超過貸款余額。
(四)貸款解押后的提取額度計算。
1. 曾用公積金償還貸款的，以房照抵押日期為規(guī)定文書簽發(fā)日期。
2. 未用公積金償還貸款的，以房照解押日期為規(guī)定文書簽發(fā)日期。
第五條 符合本辦法第三條(一)、(六)、(八)、(九)情形的，不注銷個人賬戶;符合本辦法第三條(二)、(三)、(四)、(五)、(七)情形的，應(yīng)同時注銷賬戶，結(jié)清利息。
第六條 住房公積金提取額度不得超過其購買房屋的實際價格。
(一)房改自住住房，不超過購置房屋出資額度;
(二)動遷安置自住住房，不超過個人出資額度;
(三)建造、翻建、大修自住住房的，不超過其發(fā)生的實際費用。
第四章 提取要件
第七條 住房消費提取公積金，均須提供本人或配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
(一) 商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障房、廉租房等，須提供市、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書(房照)、契稅證、房款結(jié)算發(fā)票、維修基金發(fā)票、住房批準(zhǔn)證原件及復(fù)印件;
(二) 房改房，須提供市、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書(房照)、公房出售審批表原件及復(fù)印件;
(三) 動遷安置房，須提供市、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書(房照)、契稅證、動遷安置補償協(xié)議、全額交款收據(jù)原件及復(fù)印件;
(四) 交易房，須提供市、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書(房照)、契稅證、公證書(契約書)原件及復(fù)印件;
(五) 建造、翻建自住住房的，須持市、縣(市)級相關(guān)部門發(fā)放的有效證件的原件及復(fù)印件，建造、翻建后市(縣)產(chǎn)權(quán)管理部門重新發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件;
(六) 大修自住住房的，須持市、縣(市)級房管部門批準(zhǔn)的大修鑒定證明原件及復(fù)印件;
(七)以商業(yè)銀行貸款方式購房的;
1.須提供借款合同原件及復(fù)印件、商業(yè)銀行開具的無逾期貸款證明、提取月份前一年的還款明細(xì)賬。
2.一次性還清貸款的，須提供商業(yè)銀行出具的提前全部還清證明。
3.房照解押后須提供房照、契稅證、商業(yè)銀行提供的貸款還清證明原件及復(fù)印件。
(八)以省內(nèi)異地公積金貸款方式購房的。
1.須提供借款合同、異地“中心”開具的貸款未還清證明及無逾期貸款證明。
2.一次性還清貸款的，須提供異地“中心”出具的提前全部還款證明并注明還款金額。
3.房照解押后，須提供房照、契稅證、異地“中心”出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件。
第八條 離、退休的須提供離、退休證或退休審批表原件及復(fù)印件。
第九條 完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，須提供解除勞動關(guān)系證明、傷殘證(1—4級)或市、縣(市)勞動鑒定委員會出具的“傷殘職工勞動能力鑒定表”原件及復(fù)印件。
第十條 在職期間死亡或宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈人，須提供死亡證明，繼承人或受遺贈人證明文件，繼承人或受遺贈人身份證原件及復(fù)印件。
第十一條 因工作關(guān)系調(diào)離本市的，須提供戶口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證或商調(diào)函、調(diào)令原件及復(fù)印件;到境外定居的，須提供公安機(jī)關(guān)出具的護(hù)照、簽證、戶口注銷證明原件及復(fù)印件。
第十二條 辦理住房公積金貸款并且按期還本付息的，一次性還清貸款時，出具“中心”信貸科提供的全部還款結(jié)算單。
第十三條 單位因機(jī)構(gòu)改革、企業(yè)改制、企業(yè)破產(chǎn)，職工與單位終止勞動關(guān)系時，單位統(tǒng)一為這部分職工辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。由“中心”集中封存管理，并出具《住房公積金集中封存戶存款憑證》，轉(zhuǎn)交本人保管。轉(zhuǎn)入集中封存戶一年后，本人憑《住房公積金集中封存戶存款憑證》及身份證提取。但有下列情形的，不必集中封存，可直接辦理。
(一) 職工與單位解除(終止)勞動關(guān)系后，其賬面余額低于1000元的，須提供終止勞動關(guān)系原件及復(fù)印件，由單位統(tǒng)一辦理;
(二) 在職期間，觸犯刑律被判刑并與單位終止勞動關(guān)系的，可憑司法部門開具的判決書、終止勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件提取。
第十四條 本人、配偶因遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，須提供單位、街道等相關(guān)部門的證明材料，報“中心”審核。
第十五條 一方婚前以現(xiàn)金形式購房的，須提供相同類別房屋要件及房產(chǎn)所有者出具的同意其配偶提取的證明。
第五章 提取程序
第十六條 住房公積金提取，應(yīng)向單位提出申請，并附上有關(guān)證明材料(集中封存滿一年的除外)，由所在單位經(jīng)辦人員統(tǒng)一辦理。
第十七條 單位初審合格后，開具《錦州市住房公積金提取憑證》，加蓋預(yù)留印鑒，由經(jīng)辦人員到“中心”申請?zhí)崛 ?
第十八條 “中心”于受理申請之日起，3日內(nèi)作出是否予以提取的答復(fù)。
第十九條 經(jīng)“中心”審核后予以提取的，打印現(xiàn)金支票，單位經(jīng)辦人員審核無誤后，憑現(xiàn)金支票到指定銀行提取。
第六章 附 則
第二十條 本人、繳存單位有弄虛作假、套取、冒領(lǐng)的，“中心”將責(zé)成繳存單位對提取部分進(jìn)行追繳，視情節(jié)輕重，追究相應(yīng)責(zé)任。
第二十一條 以套取為目的，房屋產(chǎn)權(quán)在半年內(nèi)變更兩次以上的(含兩次)，不予提取。
第二十二條 個人賬戶提取三次以上的，原則上不予提取。
第二十三條 為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，原則上不予提取。
第二十四條 城鎮(zhèn)在職職工在農(nóng)村購買、建造、翻建、大修自住住房的，不予提取。
第二十五條 符合本辦法規(guī)定提取的，如有未還清個人住房公積金抵押貸款的，應(yīng)先用于償還貸款本息(包括異地公積金貸款)。
第二十六條 根據(jù)《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，持民事判決書申請的，不予提取。
第二十七條 以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的，不予提取。
第二十八條 本辦法所指期限以工作日計算(不含法定假日)。
第二十九條 本辦法由錦州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，原有相關(guān)規(guī)定同時廢止。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
