中心各部門、鐵路分中心、縣（市）吉利區(qū)管理部、擔(dān)保公司：

為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，完善差別化信貸政策，重點(diǎn)保障好住房公積金貸款的合理性需求，根據(jù)河南省住建廳等四部門轉(zhuǎn)發(fā)住建部等四部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（豫建〔2010〕189號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整如下：

一、使用住房公積金個人住房貸款購房的繳存職工家庭（家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，所購住房包括普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等，下同），購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

二、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。在結(jié)清第一次住房公積金個人住房貸款后，首付款比例不得低于總房價的50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

人均住房建筑面積依據(jù)洛陽市統(tǒng)計部門公布的上年度當(dāng)?shù)鼐用袢司≌ㄖ娣e確定。

三、停止發(fā)放第三套及以上住房的公積金個人貸款。

四、中心將與住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、人行洛陽分行抓緊時間建立和完善信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個人住房貸款行為。

五、本通知自2011年1月1日執(zhí)行。

洛陽市住房公積金管理中心

二〇一〇年十二月二十四日