京房公積金中心個貸字[2003]16號

北京住房公積金管理中心各管理部、中國建設(shè)銀行北京市各支行、中國工商銀行北京市各支行：

為強化個人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡稱個貸）風(fēng)險管理，北京住房公積金管理中心（北京市住房資金管理中心）與北京市住房貸款擔(dān)保中心（以下簡稱市擔(dān)保中心）就北京住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）委托銀行發(fā)放的個貸簽訂了《資產(chǎn)管理委托合同》，現(xiàn)就市擔(dān)保中心受托管理資產(chǎn)過程中，通過訴訟方式追償逾期個貸工作有關(guān)問題通知如下：

一、逾期個貸由市擔(dān)保中心決定是否提起訴訟并報市中心備案，負責(zé)指定訴訟代理律師，并承擔(dān)因訴訟行為產(chǎn)生的一切法律后果。

二、對逾期個貸在市中心決定訴訟前，各經(jīng)辦支行須提供個貸檔案資料及相關(guān)數(shù)據(jù)。同時，按借款合同的約定，需向借款人發(fā)出提前還款通知書（見附件一）的，各經(jīng)辦支行須授權(quán)市擔(dān)保中心以市擔(dān)保中心名義向借款人發(fā)提前還款通知書（授權(quán)委托書樣本見附件二）。

三、對已經(jīng)決定提起訴訟的逾期個貸，各經(jīng)辦支行須根據(jù)市擔(dān)保中心出具的書面函（市擔(dān)保中心函見附件三），負責(zé)簽發(fā)訴訟授權(quán)委托書（見附件四），并提供個貸訴訟所需書面材料（見附件五）。對訴訟過程中需向法院提供逾期個貸借款人所欠貸款本金、利息、罰息等數(shù)據(jù)和計算方法時，由逾期個貸各經(jīng)辦支行負責(zé)及時提供并加蓋公章。

四、訴訟過程中涉及墊付或交納的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、保全費、保全擔(dān)保金等費用由擔(dān)保中心承擔(dān)。其中，需以各經(jīng)辦支行名義交納的費用，由市擔(dān)保中心與各經(jīng)辦支行交換支票解決。

五、訴訟收回的貸款本金、利息、罰息及訴訟費、執(zhí)行費等由原資金提供途徑退回資金提供人并出具相關(guān)票據(jù)。

六、逾期個貸訴訟追償工作由市中心個人貸款管理處負責(zé)，涉及訴訟的中國工商銀行北京分行各支行、中國建設(shè)銀行北京分行各支行須指定專門部門負責(zé)并將部門名稱及經(jīng)辦人名單送市中心個人貸款管理處。

七、對逾期個貸中，由市擔(dān)保中心履行保證責(zé)任還清全部貸款本金及利息、罰息，或受讓債權(quán)還清全部貸款本金及利息、罰息后，市擔(dān)保中心取得對債務(wù)人的債權(quán)。各經(jīng)辦銀行負責(zé)及時將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜書面通知債務(wù)人，并將債務(wù)人收到通知的書面回執(zhí)送交市擔(dān)保中心（債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書樣本見附件六）。市擔(dān)保中心在行使債權(quán)過程中，各經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)予以積極配合，并及時提供個貸相關(guān)書面材料及數(shù)據(jù)。

八、涉及訴訟工作的單位及部門須按照本通知要求認真執(zhí)行，遇有問題及時與市中心個人貸款管理處或市擔(dān)保中心聯(lián)系。

市中心聯(lián)系電話：67624636

市擔(dān)保中心聯(lián)系電話：64446572 64446220轉(zhuǎn)1826

北京住房公積金管理中心

中國建設(shè)銀行北京分行

中國工商銀行北京分行

二○○三年七月二日

附件一：

提前還款通知書

編號：

受送達人：

受北京住房公積金管理中心委托 銀行支行于 年 月 日與借款人

簽訂《北京市住房資金管理中心個人住房擔(dān)保委托貸款借款合同》（以下簡稱借款合同），并按借款合同的約定發(fā)放貸款人民幣 元，現(xiàn)鑒于借款人不能按照借款合同的約定履行還款義務(wù)，經(jīng)多次催收后，仍出現(xiàn)連續(xù) 期或累計 期逾期不還款情況。借款人的行為嚴重損害了受托貸款銀行和貸款委托人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及借款合同的約定，受托貸款銀行有權(quán)單方解除借款合同。據(jù)此，我單位受北京住房公積金管理中心和 銀行 支行委托，正式宣布解除受托貸款銀行與借款人簽訂的借款合同，貴方作為借款人／保證人，應(yīng)在接到本通知5日內(nèi)或至遲于我方發(fā)出本通知30日內(nèi)，須按借款合同和保證合同（合同號： ）或借款合同中的“保證條款”的約定，立即向受托貸款銀行償還全部借款本金余額 元，拖欠利息（包括罰息、復(fù)利） 元（上述利息、罰息、復(fù)利計算截止到 年 月 日，最終以貴方實際履行之日的數(shù)額為準），貴方逾期未按本通知要求償還貸款本金及利息，受托銀行將通過法律途徑解決。本通知一經(jīng)簽發(fā)，受托貸款銀行不再接受借款人部分還款行為。

特此通知。

送達人：北京市住房貸款擔(dān)保中心

年 月 日

送達回執(zhí)

編號：

我方于 年 月 日收到北京市住房貸款擔(dān)保中心送達的《提前還款通知書》，我方愿按通知書要求償還借款本金 元，利息 元。

受送達人簽章：

年 月 日

附件二：

銀行北京市分行 支行

授權(quán)委托書

茲授權(quán)北京市住房貸款擔(dān)保中心（簡稱擔(dān)保中心）作為我行的代理人，全權(quán)代表我行向個人住房擔(dān)保委托貸款借款人催收、追償逾期貸款。在催款過程中，擔(dān)保中心可以根據(jù)借款合同的約定，以其名義向借款人發(fā)出《還款通知書》和《提前還款通知書》。

授權(quán)范圍包括：

1、依法向個人住房擔(dān)保委托貸款借款人催收逾期貸款；

2、依法向個人住房擔(dān)保委托貸款借款人追償逾期貸款；

3、以擔(dān)保中心名義向借款人發(fā)出《還款通知書》（在通知書上加蓋擔(dān)保中心公章）；

4、以擔(dān)保中心名義向借款人發(fā)出《提前還款通知書》（在通知書上加蓋擔(dān)保中心公章）。

委托人： 銀行北京市分行 支行

受托人：北京市住房貸款擔(dān)保中心

年 月 日

附件三：

關(guān)于以 銀行 支行名義

訴訟追償個人住房擔(dān)保委托貸款的函

銀行 支行：

北京住房公積金管理中心委托貴行發(fā)放的個人住房擔(dān)保委托貸款中，借款人 等人已發(fā)生嚴重逾期。借款人逾期情況見附表。經(jīng)我中心研究，決定委托北京市經(jīng)緯律師事務(wù)所 、 律師通過訴訟方式追償上述委托貸款。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，北京住房公積金管理中心無法直接起訴借款人，須以貴行名義進行訴訟，訴訟過程中發(fā)生的相關(guān)費用及一切法律后果均由我中心承擔(dān)；訴訟過程中需貴行簽發(fā)訴訟委托書和相關(guān)法律文件并加蓋公章并提供訴訟所需書面材料等事宜（見材料明細單劃√部分），請貴行給予大力支持。

此致。

北京市住房貸款擔(dān)保中心

年 月 日

附件四

授權(quán)委托書

委托人：北京住房公積金管理中心

法定代表人：

委托人： 銀行

負責(zé)人（授權(quán)代理人）：

受托人：北京市住房貸款擔(dān)保中心

法定代表人：

委托人因借款人 逾期還款一事，特委托受托人代為處理。受托人可根據(jù)需要采取訴訟或者非訴訟的方式向借款人進行追償，也可以根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)合同的約定，對借款人提供的抵才甲物進行處置。

受托人代理的權(quán)限為；

1、代為追償所欠款項；

2、與借款人達成和解協(xié)議；

3、對抵押物折價或者拍賣、變賣；

4、申請仲裁或提起訴訟。

委托人：北京住房公積金管理中心

委托人： 北京市銀行

二零零 年 月 日

附件五：

個人住房擔(dān)保委托貸款訴訟材料明細單

1. 合同原件。包括《借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》、《房屋所有權(quán)證收押合同》、購房合同等；

2. 放款憑證；

3. 欠款明細單以及計算本金、利息、罰息、復(fù)利，的方法并加蓋公章；

4. 逾期催收書面材料及回執(zhí)，《提前還款通知書》；

5. 借款人身份證及戶口簿復(fù)印件；

6. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知及回執(zhí)；

7. 法院要求提供的其他證據(jù)材料。

附件六：

銀行北京市分行 支行

債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書

編號：

（先生／女士）：

我行受北京住房公積金管理中心委托向您發(fā)放個人住房擔(dān)保委貸款，并與您簽訂了編號為： 號《北京市住房資金管理中心個住房擔(dān)保委托貸款借款合同》（以下簡稱《借款合同》）。根據(jù)《借款合同》約定，我行已向您提供貸款人民幣 元整（ 元因您違反《借款合同》約定，逾期還款超過六個月，經(jīng)催收，您不能按時履行還款義務(wù)。為有效控制貸款風(fēng)險，我行經(jīng)與北京住房積金管理中心及北京市住房貸款擔(dān)保中心（以下簡稱擔(dān)保中心）協(xié)商簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。按協(xié)議約定由擔(dān)保中心受讓我行發(fā)放給的該筆貸款余額，其中，本金 元、利息 元及罰息以上共計人民幣 元。

特此通知。

請您收到本通知后及時與擔(dān)保中心聯(lián)系，清償該筆債務(wù)。

中國 銀行北京市分行 支行

年 月 日

送達回執(zhí)

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

注：本通知書一式三份，借款人簽收后留存一份，銀行留存一份，擔(dān)保中心留存，另一份存入個人貸款檔案.