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關(guān)于印發(fā)《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款變更操作規(guī)范》的通知
2017-08-06 08:00:03
無(wú)憂保
(2003)京房資中心計(jì)字第042號(hào)
北京市住房資金管理中心各分中心、各直屬歸集部門：
為進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱個(gè)人貸款)的管理，完善個(gè)人貸款相關(guān)政策，防范個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)，更好的為借款人服務(wù)，現(xiàn)將《北京市住房資金管理中心個(gè)人貸款擔(dān)保委托貸款變更操作規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《操作規(guī)范》)印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
1、個(gè)人貸款變更是在正常還款前提下的個(gè)人貸款變更，借款人申請(qǐng)變更時(shí)若有逾期，須補(bǔ)齊逾期期間貸款本息及罰息后分中心才可受理。
2、借款人在申請(qǐng)個(gè)人貸款變更時(shí)，根據(jù)《關(guān)于個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款操作有關(guān)問(wèn)題的通知》[(2001)京房資中心計(jì)字第105號(hào)]，如涉及文件一十八條規(guī)定的《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》等抵押登記文件中的相關(guān)內(nèi)容發(fā)生變更，則需重新簽訂或出具相應(yīng)文件。
3、延長(zhǎng)貸款期限的個(gè)人貸款依據(jù)延長(zhǎng)后的貸款期限執(zhí)行相應(yīng)檔期的貸款利率，縮短貸款期限的個(gè)人貸款仍執(zhí)行變更前相應(yīng)檔期的貸款利率;其它個(gè)人貸款變更后的利率仍執(zhí)行變更前該筆個(gè)人貸款所執(zhí)行的利率，如遇央行個(gè)人貸款利率調(diào)整，則依據(jù)相應(yīng)利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。
4、各分中心受理原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)的且抵押登記尚未完成的個(gè)人貸款變更時(shí)(借款人用于抵押的房屋變更除外)，需開具兩份《合同變更調(diào)查通知單》，一份給貸款銀行，另一份給保險(xiǎn)公司。
5、有關(guān)危改的個(gè)人貸款暫不執(zhí)行本《操作規(guī)范》。
本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，各分中心接到通知后，應(yīng)嚴(yán)格按照《操作規(guī)范》的規(guī)定辦理個(gè)人貸款變更手續(xù)，遇有問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)市中心。
特此通知。
附：1、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款變更操作規(guī)范》
2、《個(gè)人貸款變更分中心存檔資料清單》
3、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于借款人/抵押人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》
4、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于抵押人抵押擔(dān)保的義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》
5、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于變更所購(gòu)房屋/抵押物的協(xié)議》
6、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于延長(zhǎng)貸款期限的協(xié)議》
7、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于變更擔(dān)保方式的協(xié)議(一)》
8、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于變更保證人的協(xié)議》
9、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于變更擔(dān)保方式的協(xié)議(二)》
10、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于變更擔(dān)保方式的協(xié)議(三)》
11、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于變更擔(dān)保方式的協(xié)議(四)》
12、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于變更擔(dān)保方式的協(xié)議(五)》
13、《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于提前償還部分貸款后剩余貸款償還的協(xié)議》
14、《合同變更申請(qǐng)書》
15、《變更借款人通知書》
16、《變更抵押人通知書》
17、《合同變更調(diào)查通知單》
18、《變更保險(xiǎn)通知書》
19、《北京市住房貸款擔(dān)保中心逾期貸款借款人合同變更審批表》
2003年6月4日
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