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北京市關(guān)于集資合作建房項(xiàng)目個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款業(yè)務(wù)流程有關(guān)問題的通知
2017-08-06 08:00:03
無憂保
京房公積金中心個(gè)貸字[2003]67號(hào)
各管理部：
為支持我市住房制度改革，鼓勵(lì)職工通過集資合作建房改善住房條件，規(guī)范集資建房項(xiàng)目委托貸款工作，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《關(guān)于集資建房項(xiàng)目個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款有關(guān)問題的通知》([2001]京房資中心計(jì)字第090號(hào))，現(xiàn)就集資合作建房項(xiàng)目個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱個(gè)人貸款)業(yè)務(wù)流程的有關(guān)問題通知如下：
一、對(duì)于集資合作建房項(xiàng)目個(gè)人貸款，由北京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)個(gè)人貸款管理處按照一個(gè)集資建房項(xiàng)目由一家管理部承辦的原則統(tǒng)一指定管理部承辦個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。不在指定管理部繳存住房公積金的借款申請(qǐng)人，其個(gè)人貸款轉(zhuǎn)移至指定管理部辦理。
二、對(duì)于集資合作建房項(xiàng)目的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，由中心統(tǒng)一指定個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行。
三、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款代辦業(yè)務(wù)管理有關(guān)問題的通知》(京房公積金中心個(gè)貸字[2003]14號(hào))，集資合作建房的個(gè)人貸款代辦業(yè)務(wù)統(tǒng)一由中心通過輪候制確認(rèn)，未經(jīng)中心確認(rèn)的，代辦機(jī)構(gòu)不得辦理該項(xiàng)目的個(gè)人貸款代辦業(yè)務(wù)。
四、對(duì)于集資合作建房項(xiàng)目個(gè)人貸款，其個(gè)人貸款資金實(shí)行指定管理部專戶管理，各管理部在開具《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書(調(diào)查通知單)》(以下簡(jiǎn)稱《委托貸款發(fā)放通知書》)時(shí)，須在備注欄中注明：1、集資建房，項(xiàng)目名稱(指小區(qū)名稱)2、管理部編號(hào)(3位)3、單位編號(hào)(編號(hào)為4位，指集資單位在中心指定管理部開立的住房基金專戶編號(hào)。)4、其他住房資金專戶名稱，賬號(hào)、開戶銀行。
五、“其他住房資金專戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行”幾項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)中心文件對(duì)每個(gè)集資合作建房項(xiàng)目指定的住房資金專戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行進(jìn)行填寫。對(duì)于之前中心已經(jīng)下發(fā)文件的集資合作建房項(xiàng)目，委托交通銀行辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的，其款項(xiàng)劃入北京市住房資金管理中心交通銀行北京分行149賬戶，賬號(hào)為：060149018001126433;委托農(nóng)業(yè)銀行辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的，其款項(xiàng)劃入北京市住房資金管理中心農(nóng)業(yè)銀行北京市分行亞運(yùn)村支行770賬戶，賬號(hào)為：8763;委托其他銀行辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的，其款項(xiàng)劃入北京市住房資金管理中心工商銀行北京市分行 538賬戶，賬號(hào)為：0200053819200018552。
六、對(duì)于集資合作建房項(xiàng)目個(gè)人貸款，《售房人銀行開戶情況說明》中的個(gè)人貸款劃付開戶銀行和賬號(hào)應(yīng)按照中心指定的其他住房資金專戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行進(jìn)行填寫，并須注意應(yīng)與《委托貸款發(fā)放通知書》備注中的其他住房資金專戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行內(nèi)容保持一致。
七、受托銀行在辦理集資合作建房項(xiàng)目的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)時(shí)，須將款項(xiàng)按照《售房人銀行開戶情況說明》中的個(gè)人貸款劃付開戶銀行和賬號(hào)，劃入中心其他住房資金專戶。
八、受托銀行在發(fā)放集資合作建房項(xiàng)目個(gè)人住房委托貸款填寫劃款單時(shí)(現(xiàn)交行為：“特種轉(zhuǎn)賬貸方憑證”;建行為：“個(gè)人( )貸款支付憑證”)，在原有聯(lián)次的基礎(chǔ)上，增加一聯(lián)。其中，一聯(lián)由受托銀行轉(zhuǎn)交給管理部，另一聯(lián)隨款項(xiàng)劃入中心收款開戶銀行。另外在劃款單空白處必須注明指定收款管理部編號(hào)、單位住房基金編號(hào)、集資單位名稱、購房合同號(hào)。
九、管理部拿到劃款單后，須逐筆登記“集資合作建房劃款單明細(xì)表”(見附件)，并及時(shí)通知集資單位到管理部辦理住房基金交存手續(xù)。
1、管理部根據(jù)銀行劃款單填寫“集資合作建房劃款單明細(xì)表”一式兩份，交存單位和管理部各存一份。根據(jù)“集資合作建房劃款單明細(xì)表”中的合計(jì)金額通知集資單位填寫“其他住房資金交存書”，與“集資合作建房銀行劃款單明細(xì)表”、銀行劃款單一并作為入賬依據(jù)。
2、稽核人員按交存書所填寫金額逐筆稽核，在“其他住房資金銀行存款進(jìn)帳單明細(xì)表”在備注欄注明“xx張集資建房款劃款單”;于當(dāng)日將“集資合作建房劃款單明細(xì)表”傳真到市中心會(huì)計(jì)處。原件保存在管理部相應(yīng)的銀行存款進(jìn)賬單明細(xì)表后，裝訂歸檔。
十、集資單位到管理部辦理上述款項(xiàng)的支取時(shí)，須提交房改辦批準(zhǔn)支取的證明文件。此外，管理部還須將集資單位書面支取申請(qǐng)兩份及房改辦批準(zhǔn)支取的證明文件一并送中心住房資金管理處。經(jīng)審核同意后，方可辦理支取手續(xù)。
各管理部接到此通知后，要做好有關(guān)工作，保證集資合作建房項(xiàng)目的個(gè)人貸款工作順利開展。遇有問題，及時(shí)上報(bào)中心。
特此通知。
附件：《集資合作建房劃款單明細(xì)表》
中心會(huì)計(jì)處傳真電話：67604538。
北京住房公積金管理中心
二○○三年十月二十三日
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