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關于印發(fā)《中央國家機關個人住房組合貸款管理暫行規(guī)定》的通知
2017-08-07 08:00:03
無憂保
[98] 國家機關房資字第 7 號
中央國家機關各部門、中國建設銀行北京市分行各支行：
為進一步深化住房制度改革，促進住房消費，充分發(fā)揮政策性住房資金和住房信貸資金的效用，加大中央國家機關個人住房貸款力度，支持住房建設，現(xiàn)將中央國家機關住房資金管理中心與中國建設銀行北京市分行共同制定的《中央國家機關個人住房組合貸款管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們。請及時向所屬各單位轉發(fā)并做好宣傳工作。請中國建設銀行北京市分行各支行嚴格按照辦法的規(guī)定做好組合貸款的發(fā)放工作。執(zhí)行中遇到的問題及時反饋。
特此通知。
附件：中央國家機關個人住房組合貸款管理暫行規(guī)定
中央國家機關住房資金管理中心
中國建設銀行北京市分行
1998年6月25日
中央國家機關個人住房組合貸款管理暫行規(guī)定
第一條為進一步深化中央國家機關住房制度改革，促進住房消費，充分發(fā)揮住房公積金和住房信貸資金效益，保證貸款資金安全，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)《中國國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》和《中國建設銀行個人住房貸款辦法》，結合中央國家機關實際情況，制定本規(guī)定。
第二條個人住房組合貸款是指由中央國家機關住房資金管理中心運用住房公積金、中國建設銀行北京市分行運用信貸資金向同一借款人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住住房的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。
第三條申請個人住房組合貸款的，應同時符合《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》和《中國建設銀行個人住房貸款辦法》中有關貸款對象及貸款條件的規(guī)定。
第四條組合貸款的申請。申請個人住房組合貸款，借款人應先向貸款銀行提出申請，填報《借款申請表》，并出具相關材料。貸款銀行負責初審，初審合格后，填寫《貸款初審意見書》，連同借款申請表送交中央國家機關住房資金管理中心即委托人。
第五條委托人根據(jù)《貸款初審意見書》對貸款進行審批。審批同意后，委托人與貸款銀行簽訂委托合同，并由委托人簽發(fā)《委托貸款通知單》。貸款銀行憑委托合同及《委托貸款通知單》向借款申請人發(fā)放政策性個人住房貸款，并同時發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
第六條貸款銀行應分別與借款申請人簽訂《中央國家機關個人住房擔保委托貸款借款合同》和《中國建設銀行北京市分行個人住房貸款借款合同》及相應的貸款擔保合同。借款合同的生效日應為同一天，期限應相同。
第七條貸款銀行可將貸前調(diào)查的部分內(nèi)容委托中介服務機構辦理，具體辦法按照中國建設銀行北京市分行有關規(guī)定執(zhí)行。
第八條組合貸款的貸款總額不得超過借款申請人所購房屋價款的70%，其中政策性個人住房擔保委托貸款額度不得超過委托人規(guī)定的單筆貸款的最高限額。
第九條組合貸款中政策性貸款和商業(yè)性貸款的利率，分別按《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》和《中國建設銀行個人住房貸款辦法》規(guī)定的利率執(zhí)行。
第十條組合貸款的各種合同簽訂后，貸款銀行應當按兩類貸款，分別開立政策性貸款和經(jīng)營性貸款兩種賬戶進行核算。
第十一條組合貸款采用按月均還的方式，同時按政策性貸款和商業(yè)性貸款的比例償還貸款本息。
第十二條組合貸款出現(xiàn)風險時，貸款銀行處置抵押物或質物，或向保證人求償所得款項，應首先用于清償《中央國家機關個人住房擔保委托貸款借款合同》項下貸款本息及相關費用。
第十三條貸款銀行按《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法(試行)》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》及個人住房貸款借款合同、擔保合同的規(guī)定對發(fā)放的組合貸款進行管理。
第十四條本規(guī)定由中國建設銀行北京市分行和中央國家機關住房資金管理中心共同解釋和修改。
第十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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