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標簽： 北京
[北京市]關(guān)于授權(quán)國聯(lián)置業(yè)中心等三家中介機構(gòu)代理抵押登記業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的函
2017-08-07 08:00:03
無憂保
中國建設(shè)銀行北京市分行、中國銀行北京市分行：
為進一步防范住房公積金貸款風險，落實貸款抵押擔保方式，提高貸款抵押登記辦理速度，按照“中心主體管理、銀行協(xié)調(diào)配合、中介集中辦理”的工作模式，我中心授權(quán)國聯(lián)置業(yè)中心、恒泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和北京市德潤律師事務(wù)所自2007年1月1日起代理我中心抵押登記業(yè)務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜函告如下：
一、關(guān)于各中介機構(gòu)在銀行網(wǎng)點備案
中介機構(gòu)應(yīng)將在中心備案并加蓋我中心公章的專職人員名單及其身份證明文件，以及《中央國家機關(guān)住房資金管理中心代辦抵押登記資格證書》(由我中心出具，樣式見附件1)復(fù)印件，在各對應(yīng)銀行網(wǎng)點備案。中介機構(gòu)經(jīng)辦人員到銀行辦理抵押登記相關(guān)業(yè)務(wù)時必須佩戴我中心出具的《中央國家機關(guān)住房公積金貸款抵押登記代理人員資格證》胸卡(樣式見附件2)。備案的專職人員發(fā)生變動或因特殊情況不能辦理業(yè)務(wù)的，中介機構(gòu)須及時到我中心辦理相應(yīng)變更手續(xù)。若指定新的人員，應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和我中心出具的書面通知，銀行網(wǎng)點方可接受其辦理業(yè)務(wù)(各中介機構(gòu)聯(lián)系網(wǎng)點的分配情況見附件3)。
二、關(guān)于銀行對抵押登記的配合工作
(一)期房抵押登記。中介機構(gòu)憑借款人簽署的授權(quán)委托書及借款人身份證復(fù)印件，到銀行網(wǎng)點在線打印《房屋抵押登記申請書》，交借款人簽字后，向銀行領(lǐng)取(并在簽收單上簽收)以下期房抵押登記相關(guān)資料：
1.金融機構(gòu)許可證復(fù)印件;
2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
3.法定代表人或負責人的身份證明復(fù)印件;
4.借款合同原件;
5.購房合同復(fù)印件(騎縫處加蓋銀行公章，并注明原件與復(fù)印件相符);
6.有共有產(chǎn)權(quán)人的，需共有產(chǎn)權(quán)人聲明公證書原件;
7.其他特殊情況需出具的相關(guān)證明。
抵押登記辦理完畢后，中介機構(gòu)領(lǐng)取核發(fā)的“預(yù)購商品房貸款抵押登記證明”，送交銀行。
(二)現(xiàn)房抵押登記。中介機構(gòu)憑借款人簽署的授權(quán)委托書及借款人身份證復(fù)印件，到銀行網(wǎng)點領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，填寫《中介機構(gòu)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證交接單》(見附件4)，一式三份，同時領(lǐng)取(并在簽收單上簽收)以下抵押登記的相關(guān)資料：
1.房屋所有權(quán)證原件、共有產(chǎn)權(quán)證原件;
2.借款合同原件;
3.金融機構(gòu)許可證復(fù)印件;
4.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
5.法定代表人或負責人的身份證明復(fù)印件;
6.有共有產(chǎn)權(quán)人的，需共有產(chǎn)權(quán)人聲明公證書原件;
7.其他特殊情況需出具的相關(guān)證明。
抵押登記辦妥后，中介機構(gòu)將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證和核發(fā)的他項權(quán)證送交銀行，并填寫《送交房屋所有權(quán)證及房屋他項權(quán)證交接單》(見附件5)，一式三份。
(三)中介機構(gòu)直接在我中心領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。中介機構(gòu)憑借款人簽署的授權(quán)委托書、借款人身份證復(fù)印件及我中心出具的《國管中心領(lǐng)取房屋所有權(quán)證交接單》(見附件6)，到銀行領(lǐng)取抵押登記的相關(guān)資料(同現(xiàn)房抵押登記資料)，并填寫簽收單。抵押登記辦妥后，中介機構(gòu)將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證和核發(fā)的他項權(quán)證送交我中心，并填寫《送交房屋所有權(quán)證及房屋他項權(quán)證交接單》，一式三份。
各網(wǎng)點應(yīng)將我中心產(chǎn)權(quán)證與商業(yè)貸款、北京住房公積金管理中心(不含我中心)產(chǎn)權(quán)證分別管理，并于每月10日前向我中心報送《中央國家機關(guān)住房資金管理中心存量產(chǎn)權(quán)證清冊》(電子版及紙制報表，格式見附件7)，紙制報表須加蓋銀行業(yè)務(wù)用公章。
請在收到本函后及時轉(zhuǎn)發(fā)各經(jīng)辦網(wǎng)點，并積極配合，協(xié)助我中心把抵押登記工作做細、做好。
此函。
附：1.中央國家機關(guān)住房資金管理中心代辦抵押登記資格證書
2.中央國家機關(guān)住房資金管理中心抵押登記代理人員資格證
3.中介機構(gòu)辦理抵押登記銀行網(wǎng)點分配表
4.中介機構(gòu)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證交接單
5.送交房屋所有權(quán)證及房屋他項權(quán)證交接單
6.國管中心領(lǐng)取房屋所有權(quán)證交接單
7.中央國家機關(guān)住房資金管理中心產(chǎn)權(quán)證清冊
國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局中央國家機關(guān)住房資金管理中心
北京住房公積金管理中心中央國家機關(guān)分中心
二○○七年三月八日
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