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關(guān)于在住房公積金貸款業(yè)務(wù)中增加北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的通知
2017-08-07 08:00:03
無(wú)憂保
中管房資發(fā)[2004]31號(hào)
中直機(jī)關(guān)各單位住房公積金管理部門：
為了進(jìn)一步規(guī)范中直機(jī)關(guān)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)業(yè)務(wù)，合理規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，按照北京住房公積金管理中心的有關(guān)要求，北京住房公積金管理中心中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心(以下簡(jiǎn)稱中直分中心)經(jīng)與北京市住房貸款擔(dān)保中心(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保中心)研究決定：自2004年9月1日起，中直分中心公積金貸款業(yè)務(wù)中引入擔(dān)保中心提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)、確保住房公積金的使用安全，凡在北京市場(chǎng)上購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房、集資房的借款申請(qǐng)人，必須采用擔(dān)保中心提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。
二、購(gòu)買中直系統(tǒng)內(nèi)部開(kāi)發(fā)、建設(shè)的住宅的借款申請(qǐng)人可以選擇擔(dān)保中心提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。
三、擔(dān)保中心對(duì)于是否向借款申請(qǐng)人提供擔(dān)保擁有最終決定權(quán)。
四、采用擔(dān)保中心擔(dān)保的借款申請(qǐng)人，如其所購(gòu)房產(chǎn)為商品房或二手房，須按照擔(dān)保中心的要求進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如評(píng)估值低于其購(gòu)買值，中直分中心可以提供的最高貸款額為評(píng)估值的80%(同時(shí)不超過(guò)40萬(wàn)元)。
五、采用擔(dān)保中心擔(dān)保的借款申請(qǐng)人，不再購(gòu)買購(gòu)房貸款保險(xiǎn)，不再交納房產(chǎn)抵押登記代理費(fèi)，但須交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)(具體費(fèi)用見(jiàn)附表);如其所購(gòu)房產(chǎn)需要評(píng)估，還須交納相關(guān)的評(píng)估費(fèi)用。
六、中直分中心每周二、四下午集中受理采取擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的借款申請(qǐng)，其他時(shí)間不予受理。
特此通知。
附：1、擔(dān)保費(fèi)用速算表
2、貸款辦理流程(擔(dān)保中心擔(dān)保)
中共中央直屬機(jī)關(guān)住房資金管理中心
北京住房公積金管理中心中直分中心
2004年8月24日
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