外地人在榕城買房需要有相關(guān)社保證明

　　房?jī)r(jià)自08年以來上漲的趨勢(shì)，就不曾中斷過。以至于到現(xiàn)在，房子就成了年輕人結(jié)婚的標(biāo)配。越來越多的人買房，也有更多的人來炒房。導(dǎo)致了房?jī)r(jià)不可抑制的高速攀升。為了有效的抑制房?jī)r(jià)，榕城買房就需要有相關(guān)的社保證明了。針對(duì)3月28日我市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》第四項(xiàng)“繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號(hào)文件限購(gòu)政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格”，市地方稅務(wù)局、市人力資源和社會(huì)保障局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心昨天聯(lián)合出臺(tái)了執(zhí)行細(xì)則。

　　如何劃分補(bǔ)繳款項(xiàng)是否計(jì)入累計(jì)繳交月份?

　　非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房登記時(shí)提供的個(gè)稅證明、社保證明(養(yǎng)老保險(xiǎn))或醫(yī)保證明中，補(bǔ)繳款項(xiàng)入庫(kù)時(shí)間(或繳交時(shí)間)在2017年3月29日(含)后的不計(jì)入累計(jì)繳交月份，在2017年3月28日(含)前的計(jì)入累計(jì)繳交月份。

　　個(gè)稅證明社保證明信息

　　如何判定?

　　購(gòu)房者個(gè)稅證明或社保證明信息的判定，以市地稅局和市人社局出具的個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)的信息為準(zhǔn)。

　　購(gòu)房登記時(shí)提供福建省社?；蚋Ｖ菔兄睓C(jī)關(guān)社保證明的，還應(yīng)提供工作單位地址在福州市五城區(qū)且購(gòu)房人為該單位職工的單位證明。

　　購(gòu)房登記時(shí)提供醫(yī)保證明的，還應(yīng)提供社會(huì)保障卡復(fù)印件。正常繳稅和補(bǔ)繳

　　如何判定?

　　我市五城區(qū)各地稅主管部門開具的個(gè)人所得稅《稅收完稅證明》，個(gè)人所得稅“入庫(kù)日期”如在“稅款所屬日期”次月的，均視為正常繳交稅款，除此之外均認(rèn)定該個(gè)人所得稅為補(bǔ)繳。

　　社保證明如繳費(fèi)性質(zhì)標(biāo)注為“補(bǔ)繳”的，均認(rèn)定該社保為補(bǔ)繳。

　　開發(fā)商房產(chǎn)中介要核查哪些信息?

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售新建商品住房、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供存量住房居間服務(wù)時(shí)，對(duì)非本市五城區(qū)戶籍家庭居民提供的個(gè)稅或社保證明，應(yīng)登錄地稅部門、社保部門或醫(yī)保部門官網(wǎng)核查信息真?zhèn)危⒃诤藢?shí)后的社保證明或個(gè)稅證明上蓋章確認(rèn)。

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心已分別與市地稅局、市人社局建立聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，個(gè)稅證明、社保證明等須查證時(shí)，可立即上網(wǎng)查詢，辨明真假。

　　購(gòu)房提供假證明

　　如何處罰?

　　對(duì)于非五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房登記時(shí)提供假個(gè)稅證明或社保證明的，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰，還將把當(dāng)事人及涉事公司列入國(guó)家誠(chéng)信紅黑榜，并將相關(guān)資料移送公安機(jī)關(guān)和檢察院處理。