無憂保社保政策早報：4月23日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)關(guān)于貫徹落實《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》的通知(以下簡稱《通知》)，對省委辦公廳、省政府辦公廳4月22下發(fā)的進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知的相關(guān)事項進行明確。

　　最新限購政策4月22日20時起執(zhí)行

　　《通知》明確，《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》各項政策均從2018年4月22日20時發(fā)布之時起實施。

　　商品房、產(chǎn)權(quán)酒店、保障房均限購

　　含新房、二手房

　　《通知》還明確，《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》中限購的住房,包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房,含新房和二手房。

　　年滿十八歲子女可單獨購房

　　年滿十八周歲的成年子女,無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記簿均可單獨購房。

　　大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍

　　單位集體戶口視為本省戶籍

　　海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍,購房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策;已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會組織工作的大學(xué)生,戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍,購房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。

　　外省戶籍4月22日20時之后補交、補足首付的不予認可

　　《通知》規(guī)定，2018年3月30日之前,非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(含二手房)合同或認購協(xié)議,并已支付30%首付款,但尚未網(wǎng)簽備案的,可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料,繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。

　　2018年3月30日至2018年4月22日20時之間,非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(含二手房)合同或認購協(xié)議,并已支付70%首付款,但尚未網(wǎng)簽備案的,可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料,繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。2018年4月22日20時之后補交、補足首付款的不予認可。

　　假結(jié)婚、假離婚騙購住房將實施聯(lián)合懲戒

　　《通知》要求，以購房為目的頻繁離婚、結(jié)婚的,各市縣要對其購房資格進行嚴格審查。涉及假結(jié)婚、假離婚騙購住房的,嚴格執(zhí)行《印發(fā)關(guān)于對婚姻登記嚴重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財金〔2018〕342號)相關(guān)要求,將婚姻登記嚴重失信當(dāng)事人名單報送全國婚姻登記信用信息平臺,實施聯(lián)合懲戒。

　　司法競拍房產(chǎn)要審查競拍人購房資格

　　此外，涉司法競拍房產(chǎn),競拍人應(yīng)符合海南省限購政策規(guī)定,拍賣公司在公開發(fā)布的拍賣公告中應(yīng)予以明確。拍賣公司要對競拍人購房資格進行審查。

　　外省居民不得補繳個稅及社保騙購住房

　　《通知》指出，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房,對補繳個稅或社保購房的不予認可,不得購房。同時,省住建廳正與省公安廳、省地稅局、省人社局等單位對補繳個稅或社保騙購住房的進行嚴厲查處。

　　2018年3月30日后購房的取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年方可轉(zhuǎn)讓

　　關(guān)于限制轉(zhuǎn)讓的有關(guān)要求，《通知》中明確，2018年3月30日之后,在全省范圍內(nèi),居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后后方可轉(zhuǎn)讓。

　　無憂保采用專業(yè)的云+SaaS技術(shù)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+個人社保”的個體社保產(chǎn)品。用戶只需要關(guān)注無憂保微信號，即可在線進行個人社保、公積金繳納咨詢等業(yè)務(wù)。

　　小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515