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顯然，如果能夠用現(xiàn)在的投入來(lái)鎖定未來(lái)實(shí)實(shí)在在享受到的養(yǎng)老服務(wù)，可能比承諾未來(lái)多少收益率都更有吸引力。養(yǎng)老保險(xiǎn)社區(qū)也因此應(yīng)運(yùn)而生。
“保單+實(shí)物”鎖定雙重保障
10月23日，合眾人壽宣布，公司在武漢建成的合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)入試運(yùn)行階段。購(gòu)買了合眾人壽實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃的客戶,到了合同約定年齡后,即可入紫眾保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)。這是國(guó)內(nèi)首款與實(shí)物對(duì)接的商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)。
據(jù)了解，傳統(tǒng)商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)一般為年金保險(xiǎn)，即被保險(xiǎn)人在交納了一定的保險(xiǎn)費(fèi)以后，就可以從一定的年齡開始領(lǐng)取養(yǎng)老金。但是由于未來(lái)通脹水平不可預(yù)期，消費(fèi)者對(duì)養(yǎng)老保險(xiǎn)未來(lái)收益水平能否覆蓋養(yǎng)老成本普遍比較擔(dān)憂。
合眾人壽不動(dòng)產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人王崢表示，“合眾優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃”將養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)物(房子)與傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)接，用房子的租住權(quán)替換傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品的現(xiàn)金收益，打破了傳統(tǒng)保險(xiǎn)產(chǎn)品虛擬預(yù)期收益保障的模式，向現(xiàn)實(shí)的抵御通脹的保值增值保障形式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了用現(xiàn)在的投入，鎖定未來(lái)養(yǎng)老成本的設(shè)想?！澳壳笆袌?chǎng)上的養(yǎng)老社區(qū),均為即時(shí)繳費(fèi)即時(shí)入住,沒有哪個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以保證客戶現(xiàn)在繳費(fèi),在未來(lái)數(shù)十年之后再入祝而保險(xiǎn)產(chǎn)品是唯一可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)繳費(fèi),未來(lái)入住的金融產(chǎn)品。只要購(gòu)買了相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品,保單到期之后就可以入住養(yǎng)老社區(qū),而不論未來(lái)社區(qū)租金漲到多少,其中的通脹風(fēng)險(xiǎn)和投資收益風(fēng)險(xiǎn)均由保險(xiǎn) 公 司 承擔(dān)?！蓖鯈樥f。
據(jù)介紹,武漢養(yǎng)老社區(qū)目前處于試運(yùn)行階段,計(jì)劃明年1月全面開門迎客。
險(xiǎn)企爭(zhēng)推養(yǎng)老社區(qū)
在合眾人壽養(yǎng)老社區(qū)試運(yùn)營(yíng)之前，泰康人壽也早已鎖定了多位養(yǎng)老社區(qū)入住客戶。
去年5月，泰康人壽推出國(guó)內(nèi)首個(gè)保險(xiǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)相結(jié)合的綜合養(yǎng)老計(jì)劃—“幸福有約終身養(yǎng)老計(jì)劃”。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征成為該計(jì)劃第一位簽單客戶。當(dāng)年6月，職業(yè)投資人梁先生也成為了泰康人壽保險(xiǎn)與養(yǎng)老社區(qū)相結(jié)合產(chǎn)品—“幸福有約終身養(yǎng)老計(jì)劃”的首批客戶，為自己和直系親屬取得了2015年優(yōu)先入住泰康養(yǎng)老社區(qū)的資格。
在“幸福有約”計(jì)劃中，“樂享新生活養(yǎng)老保險(xiǎn)”提供從約定年齡開始按月領(lǐng)取的年金，投保這款保險(xiǎn)后客戶便有資格入裝泰康之家”養(yǎng)老社區(qū)，保險(xiǎn)利益可用于支付社區(qū)房租和居家費(fèi)用。據(jù)悉，泰康在北京昌平的養(yǎng)老社區(qū)可容納3000戶老人，計(jì)劃2015年入祝
泰康人壽此舉引來(lái)眾多效仿者。去年6月，新華人壽宣布正式啟動(dòng)旗下養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，成為保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)第二家正式啟動(dòng)養(yǎng)老社區(qū)投資項(xiàng)目的險(xiǎn)企。去年9月，平安集團(tuán)正式啟動(dòng)養(yǎng)老社區(qū)戰(zhàn)略，其首個(gè)項(xiàng)目在浙江桐鄉(xiāng)市啟動(dòng)，計(jì)劃投資170億元。中國(guó)人壽也開始規(guī)劃構(gòu)建養(yǎng)老社區(qū)“一南一北”的格局，其在河北廊坊用地超萬(wàn)畝，計(jì)劃總投資約100億元，而南部則有可能落戶海南。而起步稍晚的合眾人壽，卻提前建成了首期養(yǎng)老社區(qū)并開始試運(yùn)營(yíng)。據(jù)悉，位于武漢的“合眾健康谷”，項(xiàng)目總投資100億元，占地800畝，2015年基本建成后將可以提供養(yǎng)老床位3萬(wàn)張。目前已建成的一期，有床位4000張。
高門檻阻斷養(yǎng)老夢(mèng)
寒冷的冬天到三亞去看海，涼爽的秋季在北京賞紅葉，天南海北的養(yǎng)老社區(qū)可以“候鳥式”居住；在這樣的養(yǎng)老社區(qū)里，一切設(shè)施均為老人精心打造且自成體系，求學(xué)、娛樂、運(yùn)動(dòng)、就醫(yī)，老人的絕大部分需求在社區(qū)里就能得到滿足。
這是泰康人壽董事長(zhǎng)陳東升為客戶描摹的一幅養(yǎng)老圖。不過，要入住這樣的養(yǎng)老社區(qū)并非易事。
根據(jù)泰康“幸福有約”計(jì)劃，購(gòu)買該產(chǎn)品累計(jì)保費(fèi)達(dá)到200萬(wàn)元的，客戶及其父母才享有保證入昨優(yōu)先入住的權(quán)利。
合眾人壽則推出“合眾樂享優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃”、“合眾頤享優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃”和“合眾尊享優(yōu)年生活實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃”三款產(chǎn)品。如果客戶選擇10年期繳費(fèi),每年需繳納4.8萬(wàn)元的保費(fèi)，到客戶年滿70周歲時(shí)，可以取得養(yǎng)老社區(qū)護(hù)理中心的終身入住資格，但還要按市場(chǎng)價(jià)逐月繳納一定的服務(wù)費(fèi)和餐費(fèi)。
“這些服務(wù)費(fèi)用可以通過再買一份保費(fèi)近50萬(wàn)元的保險(xiǎn)產(chǎn)品來(lái)解決”，合眾人壽人士介紹，該產(chǎn)品名為合眾優(yōu)年養(yǎng)老定投兩全保險(xiǎn)(分紅型)，“這份保險(xiǎn)的收益，可直接劃撥到養(yǎng)老社區(qū)支付服務(wù)費(fèi)。還有保險(xiǎn)保障”。
“養(yǎng)老社區(qū)要70歲才能入住，一般人還能享受幾年？何況還需要上百萬(wàn)的代價(jià)，這是一筆有錢人才能算過來(lái)的賬。”在某國(guó)企上班的陳女士對(duì)此直呼“太貴了”。而北京朝陽(yáng)區(qū)居民孫阿姨也表示，這么高的保費(fèi)，顯然不是針對(duì)普通消費(fèi)者的。
在北京雅寶路做生意的張先生則對(duì)記者表示，這個(gè)保費(fèi)他出得起，問題是花上一兩百萬(wàn)元只買個(gè)十幾年的居住權(quán)，還不如自己去買棟別墅。
正因?yàn)橄M(fèi)者的質(zhì)疑，尚未推出相關(guān)產(chǎn)品的保險(xiǎn)公司均對(duì)此非常謹(jǐn)慎。在接受記者采訪時(shí)，多家公司表示相關(guān)產(chǎn)品仍在研發(fā)中。
標(biāo)簽： 養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老
