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近日，經(jīng)過(guò)房產(chǎn)評(píng)估、律師盡職調(diào)查等流程后，幸福人壽“房來(lái)寶”首批五張保單全部承保。這意味著市場(chǎng)期盼多時(shí)的“以房養(yǎng)老”正式進(jìn)入實(shí)操階段，國(guó)內(nèi)“以房養(yǎng)老”進(jìn)入開(kāi)元之年。
4月中旬，來(lái)自北京、上海、武漢三地4戶家庭5位老人正式簽訂“幸福房來(lái)寶”老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品投保單。保單承保后將進(jìn)入抵押登記和公證環(huán)節(jié)，這兩個(gè)流程走完后，首批客戶幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)將全部完成， 預(yù)計(jì)猶豫期之后的6月中旬，老人們將可以開(kāi)始按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。
隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)日益嚴(yán)峻，去年6月，保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，宣布自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開(kāi)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。時(shí)隔9個(gè)月，首款保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品正式出爐，今年3月27日，保監(jiān)會(huì)批復(fù)了幸福人壽的“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)條款。
作為首款保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”的發(fā)起方，幸福人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)評(píng)估將由保險(xiǎn)公司和老年人共同選擇一家具有國(guó)家資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)聘請(qǐng)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，保險(xiǎn)公司與老人根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約定每月養(yǎng)老金，終身不變。
“無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，老人領(lǐng)取的養(yǎng)老金不受影響，讓老人無(wú)后顧之憂；待老人去世后，房?jī)r(jià)漲了歸屬繼承人，房?jī)r(jià)跌了保險(xiǎn)公司承擔(dān)。”在記者問(wèn)及大家普遍關(guān)注的房?jī)r(jià)、房屋歸屬權(quán)等問(wèn)題時(shí)，幸福人壽的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹：“辦理以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的老人只是將房子抵押給保險(xiǎn)公司，期間繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，房屋的歸屬權(quán)自始至終都不會(huì)發(fā)生改變，也不會(huì)發(fā)生所謂的老人百年之后房子歸保險(xiǎn)公司的情況?！?br>
該負(fù)責(zé)人表示，老人百年后，其繼承人對(duì)房子的處置擁有優(yōu)先選擇權(quán)，可以選擇通過(guò)償還投保人應(yīng)承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用并支付賠償金，贖回對(duì)抵押房屋的權(quán)益。
有保險(xiǎn)專家指出，目前大約有占老齡人口比重10%的無(wú)子女家庭和“失獨(dú)家庭”本來(lái)就沒(méi)有把住房傳給子女的需要與可能，很可能是保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”的目標(biāo)人群。
對(duì)此，幸福人壽上述負(fù)責(zé)人表示，將優(yōu)先考慮孤寡失獨(dú)老人、低收入家庭、高齡老年群體。首批客戶中北京的黃女士、康先生以及上海的費(fèi)先生沒(méi)有子女，從去年看到“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)的就主動(dòng)聯(lián)系幸福人壽，并一直密切關(guān)注進(jìn)展，希望盡快投保。有保險(xiǎn)專家指出，“以房養(yǎng)老”屬于小眾類保險(xiǎn)產(chǎn)品，不過(guò)也增加了一種養(yǎng)老選擇。
保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”進(jìn)入承保階段 6月開(kāi)領(lǐng)養(yǎng)老金
2016-10-07 08:00:08
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