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1月28日，住建部、財政部、央行三部委聯(lián)合發(fā)布通知，放寬租房提取公積金的條件，職工只要繳存滿3個月，無需租金發(fā)票即可提取公積金，拓寬了公積金的使用用途，但該政策是否真正能夠為民謀利，各地具體如何實施還未可知，至于其對市場的影響，還有待進(jìn)一步考證。
租房提取公積金條件放寬對租房及購房市場影響不大
三部委:繳存滿3個月可提取住房公積金租房
住建部、財政部、央行三部委發(fā)文：今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
具體細(xì)則如下：①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;②租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;③租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
據(jù)了解，此次租房提取公積金政策的調(diào)整，預(yù)示著《住房公積金管理條例》的修訂工作有了階段性進(jìn)展。根據(jù)媒體報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)基本完成了《住房公積金管理條例》修訂的有關(guān)工作，并已形成修訂草案稿。如無意外，將于近期上報國務(wù)院法制辦。
修訂草案稿對原有住房公積金的使用、監(jiān)管等都有所完善。其中在用途方面，既包括允許住房公積金用于發(fā)放保障性安居工程長期建設(shè)貸款，也包括個人提取使用住房公積金用途的多元化等相關(guān)內(nèi)容。
合肥公積金政策再添利好 實際效果有待檢驗
據(jù)了解，今后想提取公積金支付房租，僅需提供以下材料：①租住公租房，只需提供房屋租賃合同及租金繳納證明②租住商品房，只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，不再需要提供租房發(fā)票及完稅證明③因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，管理部門不收取費用。
可以說，該政策的發(fā)布無疑是給合肥的公積金政策錦上添花，先是降低公積金貸款利率，后是合肥異地公貸政策實施，如今，租房提取公積金條件也進(jìn)一步放寬，無疑給城市里的異鄉(xiāng)人提供了極大便利，在一定程度上能夠減輕市民的經(jīng)濟(jì)壓力。
不過，該政策在合肥具體如何實施，會不會結(jié)合合肥實際情況有少許調(diào)整還不得知，會不會像異地公貸那樣在開頭遭遇冷遇也是個未知數(shù)，因此，該政策能夠在多大程度上方便市民還有待檢驗。
業(yè)內(nèi)：對租房及購房市場影響不大
租房提取公積金條件的放寬讓人對市場良好預(yù)期又增加了一個砝碼，但中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為這一政策對租房及購房市場的影響并不會很大。首先，在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存余額的，這種情況下，如果租房提取了，后續(xù)再貸款時將影響貸款額。
其次，這一政策并沒有明確可以提取的額度，是不是可以全部提取，只明確了可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚教崛?，以北京為例，目前租房提取公積金只能3個月提取一次，而且提取的限額是只能是自己和單位繳存的3個月總和。
另外，公積金作為一個職工互助基金，更大的意義和影響應(yīng)該發(fā)揮在購房上，租房的放寬的確是對無力購房或者沒有必要購房群體的一次利好，但這種政策放寬，對市場基本沒有影響。低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加貸款額度，降低使用公積金貸款的難度。
租房提取公積金條件放寬對租房及購房市場影響不大
2016-10-13 08:00:17
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