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內(nèi)江市：購(gòu)買二手住房申請(qǐng)公積金貸款需準(zhǔn)備資料-公積金常見問題
2017-03-31 08:00:02
無(wú)憂保
購(gòu)買二手住房申請(qǐng)公積金貸款需準(zhǔn)備資料
貸款前期注意事項(xiàng)：
1.二手房貸款按評(píng)估價(jià)、實(shí)際成交價(jià)和房屋建成年代確定貸款金額。
2.房屋建成年代1年-10年可按評(píng)估價(jià)或?qū)嶋H成交價(jià)70%確定貸款額。
房屋建成年代10年-20年可按評(píng)估價(jià)或?qū)嶋H成交價(jià)60%確定貸款額。
房屋建成年代20年-30年可按評(píng)估價(jià)或?qū)嶋H成交價(jià)50%確定貸款額。
房屋建成年代30年以上不提供貸款。
3.準(zhǔn)備貸款前有不清楚事宜，可先到公積金中心個(gè)貸科咨詢。
買方需準(zhǔn)備資料：
1.貸款申請(qǐng)書公積金中心統(tǒng)一格式兩份
2.夫妻雙方身份證復(fù)印件復(fù)印件兩份（核原件）
3．夫妻雙方戶口本復(fù)印件復(fù)印件兩份（核原件）
4．夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件復(fù)印件兩份（核原件）
5．夫妻雙方收入及公積金繳存證明公積金中心統(tǒng)一格式兩份
6．婚姻狀況證明：
（1）未婚：提供本人未婚證明，需民政局開具收原件兩份
（2）已婚：提供結(jié)婚證復(fù)印件兩份（核原件）
（3）離婚：提供離婚證，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件兩份（核原件）
7．與賣方簽訂的房屋買賣契約原件兩份
8.購(gòu)房款首付款收據(jù)原件兩份
9.a.若是申請(qǐng)人單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，配偶需填寫放棄產(chǎn)權(quán)承諾書。公積金中心統(tǒng)一格式兩份
b.若是共同產(chǎn)權(quán)，又不是共同申請(qǐng)人，配偶需填寫共同產(chǎn)權(quán)承諾書
10.承若書公積金中心統(tǒng)一格式兩份
11.還款銀行卡復(fù)印件兩份
12.夫妻雙方提供人民銀行征信報(bào)告各一份
賣方需準(zhǔn)備資料：
1.夫妻雙方身份證復(fù)印件復(fù)印件兩份（核原件）2．夫妻雙方戶口本復(fù)印件復(fù)印件兩份（核原件）
3．夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件復(fù)印件兩份（核原件）
4.產(chǎn)權(quán)所有人的配偶，出具一份《賣房同意書》復(fù)印件一份、原件一份5.所交易的房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件兩份（核原件）
6.收款銀行卡復(fù)印件兩份
注意事項(xiàng)：
1.買賣雙方在資料準(zhǔn)備齊全后必須同時(shí)到中心辦理相關(guān)手續(xù)
2.買賣雙方需提供同一銀行賬戶（需在工行、建行、中國(guó)銀行三家銀行中選擇）
3.異地繳存公積金申請(qǐng)人需同時(shí)提供擔(dān)保人。擔(dān)保人需要提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明（收入需要達(dá)到擔(dān)保人和申請(qǐng)人所有銀行貸款還款額）
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