0571-22931819
宿州市住房公積金異地職工貸款細(xì)則-公積金常見問題
2017-04-01 08:00:01
無憂保
一、申請(qǐng)貸款條件與要求
1.借款人連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月以上，拖繳6個(gè)月公積金不予受理公積金貸款；
2.首付比例不低于購房款（首次貸款20％、第二次貸款30％）的發(fā)票或收據(jù)；
3.購房合同自簽訂之日起一年內(nèi)申請(qǐng)；
4.其它參照我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。
二、貸款額度與年限
1.貸款額度：職工連續(xù)正常繳存公積金的，最高可貸45萬；
2.貸款年限：貸款最長年限20年，視借款人償還能力可延長法定退休年齡后3年。
三、所需材料
1.職工申請(qǐng)異地住房公積金貸款承諾書2份（附件1）；
2.職工及配偶住房公積金繳存證明2份（加蓋職工公積金繳存地中心的業(yè)務(wù)章）（附件2）；
3.職工及配偶收入證明2份（加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章）（附件3）；
4.《貸款申請(qǐng)書》（一式2份）兩張申請(qǐng)表內(nèi)容填寫相一致；
5.《商品房買賣合同》原件1份，完整的復(fù)印件2份；
6.“商品房購銷合同登記備案表”原件1份，復(fù)印件2份；
7.“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件3份；
8.首付比例不低于購房款（首次貸款20％、第二次貸款30％）的發(fā)票或收據(jù)原件1份、復(fù)印件2份；
9.預(yù)告登記證明原件1份、復(fù)印件2份；
10.提供售房單位的全稱、帳號(hào)、開戶銀行并加蓋售房單位公章原件1份、復(fù)印件1份；
11.借款人及配偶身份證、戶口薄、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各3份（未婚、或離異者由婚姻登記機(jī)關(guān)出具的“無婚姻登記記錄證明”原件及復(fù)印件各3份）。
四、擔(dān)保方式
外地職工在我市購買住房的，使用新購商品房房產(chǎn)抵押。
五、業(yè)務(wù)辦理流程
1.職工向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)書（服務(wù)大廳）；
2.公積金管理中心服務(wù)大廳貸款專柜業(yè)務(wù)受理、初審；
3.公積金管理中心貸款管理科復(fù)審；
4.分管主任審閱貸款、審批發(fā)放；
5.借款人、配偶及擔(dān)保人到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)；
6.貸款轉(zhuǎn)入房產(chǎn)開發(fā)公司賬戶內(nèi)。
六、還款方式
1.等額本息還款法：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息；
2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。以上兩種還款方式。
七、其他注意事項(xiàng)
1.新購商品房、二手房（房產(chǎn)證取得一年之內(nèi)）自購房合同簽訂之日起一年內(nèi)申請(qǐng)；
2.借款人信用記錄在近3年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月惡意拖欠記錄的，不予受理公積金貸款；
3.繳存職工公積金連續(xù)拖繳6個(gè)月以上的不予受理；
4.貸款審批后借款人需要及時(shí)去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，超過一個(gè)月視為自動(dòng)放棄貸款；
5.職工月還款額不大于職工家庭收入的50%；
6.認(rèn)真如實(shí)填寫《貸款申請(qǐng)書》；
7.《貸款申請(qǐng)書》及附表1、2、3可在中心二樓服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載；
8.本細(xì)則由宿州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋；
9.貸款業(yè)務(wù)受理電話：0557-3054005；
貸款管理科電話：0557-3054105；
10.宿州市住房公積金管理中心網(wǎng)站：http://www.ahszgjj.gov.cn/。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
