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北京市：關(guān)于專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)行網(wǎng)上辦公的通知京建物20051111號(hào)-公積金常見(jiàn)問(wèn)題
2017-04-02 08:00:07
無(wú)憂保
各區(qū)縣建委、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)： 為進(jìn)一步加強(qiáng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集和監(jiān)管，自2006年1月1日起，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)須進(jìn)入北京市專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新系統(tǒng)）提供的服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)行商品住宅維修資金的歸集、業(yè)主委員會(huì)開(kāi)戶(hù)后維修資金的劃轉(zhuǎn)、分?jǐn)?、支取、續(xù)籌、變更、過(guò)戶(hù)、注銷(xiāo)、查詢(xún)等業(yè)務(wù)操作。新系統(tǒng)與維修資金銀行系統(tǒng)實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)；所有業(yè)務(wù)操作須在電子信息與紙質(zhì)要件一致的前提下方可提交主管部門(mén)受理。為保證小區(qū)辦直接歸集維修資金方式（以下簡(jiǎn)稱(chēng)舊系統(tǒng)）順利向新系統(tǒng)歸集方式過(guò)渡，自2005年8月起開(kāi)通了新系統(tǒng)的資金歸集功能，10月份關(guān)閉了城八區(qū)（東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山）的舊系統(tǒng)，保證了業(yè)主能夠到聯(lián)網(wǎng)的銀行網(wǎng)點(diǎn)交納維修資金?，F(xiàn)將全面開(kāi)展該項(xiàng)工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行： 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)（含小區(qū)管理處）、業(yè)主委員會(huì)須進(jìn)入新系統(tǒng)（www.bjzxwxzj.gov.cn），填寫(xiě)《注冊(cè)登記表》，并持《注冊(cè)登記表》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等到北京市居住小區(qū)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市小區(qū)辦）進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)審核。辦理流程詳見(jiàn)附件一、二。 二、各區(qū)縣建委要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)使用新系統(tǒng)的指導(dǎo)和督促。 三、凡是在舊系統(tǒng)歸集完維修資金的住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也必須到市小區(qū)辦進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)審核及項(xiàng)目信息登記，并配合市小區(qū)辦在一個(gè)月內(nèi)將舊系統(tǒng)數(shù)據(jù)移植到新系統(tǒng)。 四、對(duì)沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行新系統(tǒng)用戶(hù)注冊(cè)、項(xiàng)目登記及樓盤(pán)造冊(cè)，影響業(yè)主交納和使用維修資金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，必須按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 五、具體事宜詳見(jiàn)網(wǎng)站公告。 北京市建設(shè)委員會(huì) 二零零五年十二月六日 附件一：北京市專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)用戶(hù)注冊(cè)須知 一、網(wǎng)上注冊(cè) 1、登陸專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)網(wǎng)站（www.bjzxwxzj.gov.cn），首頁(yè)左側(cè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)管理處等幾欄，根據(jù)注冊(cè)用戶(hù)的身份選擇對(duì)應(yīng)的一欄，點(diǎn)擊“注冊(cè)”； 2、出現(xiàn)服務(wù)條款選擇窗口后，請(qǐng)仔細(xì)閱讀服務(wù)條款，如同意，點(diǎn)擊“同意”； 3、出現(xiàn)“注冊(cè)信息錄入表”后，逐項(xiàng)填寫(xiě)表中內(nèi)容（前面加*號(hào)的為必填內(nèi)容），填寫(xiě)完成后，點(diǎn)擊“注冊(cè)”； 4、出現(xiàn)“是否保存”的彈出窗口后，選擇“確定”，出現(xiàn)“保存成功”和“點(diǎn)擊這里鏈接到打印頁(yè)面”的字樣后，單擊“這里”； 5、出現(xiàn)已經(jīng)注冊(cè)成功的表格后，點(diǎn)擊“打印”；出現(xiàn)“確認(rèn)打印”的彈出窗口后，選擇“確定”，同時(shí)彈出兩個(gè)窗口，一個(gè)是帶有條形碼及申請(qǐng)編號(hào)的“注冊(cè)申請(qǐng)表”，一個(gè)是打印窗口，點(diǎn)擊打印窗口中的“打印”，完成全部操作。 注：在操作過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉“上網(wǎng)助手”及瀏覽器中阻止彈出窗口的插件（即阻止打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)中的廣告一類(lèi)的工具），以保證上述窗口的順利彈出。 二、現(xiàn)場(chǎng)審核 （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)管理處辦理注冊(cè)審核時(shí)需提交市小區(qū)辦的材料包括： 1、注冊(cè)登記表（加蓋公章）； 2、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（驗(yàn)原件留加蓋公章復(fù)印件）； 3、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（驗(yàn)原件留加蓋公章復(fù)印件）。 注：小區(qū)管理處如果不是獨(dú)立法人的，提供上一級(jí)單位（獨(dú)立法人單位）的法人證書(shū)及企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。 同一個(gè)上級(jí)單位新增的小區(qū)管理處，第2、3項(xiàng)提供加蓋公章的復(fù)印件即可。 （二）業(yè)主委員會(huì)辦理注冊(cè)審核時(shí)需提交市小區(qū)辦的材料包括： 1 注冊(cè)登記表（加蓋公章）； 2 在區(qū)縣物業(yè)管理主管部門(mén)備案的“業(yè)主委員會(huì)備案單”（驗(yàn)原件留加蓋公章復(fù)印件）。 同一個(gè)注冊(cè)單位，原則上在注冊(cè)審核時(shí)按照所管住宅項(xiàng)目建立一個(gè)系統(tǒng)操作員。
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