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新鄉(xiāng)市：關(guān)于“商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款”的說明-公積金常見問題
2017-04-02 08:00:07
無憂保
關(guān)于《商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款》的說明
商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款是指符合新鄉(xiāng)市住房公積金貸款條件的職工，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)同意，將已經(jīng)辦理且尚未結(jié)清的商業(yè)個(gè)人住房貸款余額，按照“先結(jié)清，再申請(qǐng)”的程序，轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款，簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款。結(jié)合我市實(shí)際，做如下說明：
一、貸款流程
（一）借款人提供貸款證明材料。
（二）管理中心審核、決定。
（三）受托銀行復(fù)審、簽訂借款合同、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
（四）受托銀行將貸款材料遞交管理中心相關(guān)科（站）。
（五）放貸。
二、貸款條件
（一）符合新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金現(xiàn)行貸款條件。
（二）“商轉(zhuǎn)公”的商業(yè)個(gè)人住房貸款結(jié)余數(shù)為零。
（三）“商轉(zhuǎn)公”的住房有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，同意抵押。
三、貸款應(yīng)提供的證明材料
（一）提供《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份。
（二）提供借款人及配偶身份證、戶口本原件及2份復(fù)印件。
★戶口本上不顯示夫妻關(guān)系的要提供結(jié)婚證原件及2份復(fù)印
件；
★借款人未婚的，提供未婚聲明2份及借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件；
★借款人離異未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份；⑵借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件；⑶離婚證及離婚協(xié)議書或離婚判決書原件及2份復(fù)印件；
★借款人喪偶未再婚的，提供：⑴未再婚聲明2份；⑵借款人戶口所在地婚姻登記處出具的《無婚姻登記記錄證明》原件及1份復(fù)印件；⑶死亡證明原件及2份復(fù)印件。
（三）提供人行出具的借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》原件及1份復(fù)印件。
（四）提供《商品房買賣合同》原件及2份復(fù)印件。
（五）提供所購住房《中華人民共和國(guó)稅收繳款書》原件及2份復(fù)印件。
（六）提供所購住房《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地證》(單元房除外)原件及2份復(fù)印件。
（七）提供商貸銀行出具的個(gè)人貸款（結(jié)清）對(duì)賬單2份。
（八）提供家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）戶口所在地和購房所在地縣（市）級(jí)以上房管部門出具的《房產(chǎn)查詢證明》原件及1份復(fù)印件。
四、貸款額度和期限
貸款金額為結(jié)清商貸余額，且不超過現(xiàn)行最高貸款額及月還款額。
貸款期限按照新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行。
五、貸款發(fā)放
受托銀行應(yīng)依據(jù)新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心審批，受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》和《新鄉(xiāng)市住房公積金個(gè)人住房貸款通知單》，辦理貸款資金發(fā)放手續(xù)；貸款資金應(yīng)劃入借款人在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。
六、歸檔材料
（一）《新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》1份及1
份機(jī)打件
---- 銀行存原件，管理中心信貸科(管理站）存機(jī)打件；
（二）身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書
（離婚判決書、死亡證明）2份復(fù)印件
---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；
未婚聲明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)查詢證明、
個(gè)人信用報(bào)告原件（復(fù)印件）
---- 銀行存原件，管理中心信貸科(管理站）存復(fù)
印件（原件）；
（三）《商品房買賣合同》2份復(fù)印件
---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；
（四）《中華人民共和國(guó)稅收繳款書》2份復(fù)印件
---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；
（五）所購住房《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地證》(單元
房除外)2份復(fù)印件
---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；
（六）商貸銀行出具的個(gè)人貸款（結(jié)清）對(duì)賬單2份
---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份；
（七）《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及2份復(fù)印件（復(fù)印件蓋
受托銀行貸款業(yè)務(wù)章或“與原件核對(duì)一致”
長(zhǎng)條章和經(jīng)辦人名章）
---- 銀行存原件及1份復(fù)印件，管理中心信貸科
(管理站）存1份復(fù)印件；
（八）《住房公積金借款合同》原件
---- 銀行，管理中心信貸科(管理站）各存1份。
七、其他
未提及部分按照新鄉(xiāng)市個(gè)人住房公積金現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行。
八、自2015年6月1日起執(zhí)行
新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心
2015年5月25日
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