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宜賓市：住房公積金貸款一次性告知書-公積金常見問題
2017-04-02 08:00:07
無憂保
貸款服務(wù)
辦理場(chǎng)所：宜賓市住房公積金管理中心及所屬各區(qū)縣管理部
法定時(shí)限：10個(gè)工作日
項(xiàng)目依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）、《宜賓市住房公積金管理辦法》（宜住金管發(fā)[2014]7號(hào)）、《宜賓市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》（宜住金管發(fā)[2014]8號(hào)）。
辦理?xiàng)l件：申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含六個(gè)月）以上，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。
申請(qǐng)材料：
1、借款人資料：（1）借款人及配偶身份證（軍官證、護(hù)照等）原件及復(fù)印件一份。（2）借款人及配偶戶口簿原件及復(fù)印件一份。（3）借款人及配偶結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，借款人屬未婚或離婚、喪偶后未再婚的還需出具戶口所在地婚姻登記機(jī)關(guān)開具的《現(xiàn)在婚姻狀況證明》（有效期一個(gè)月）一份。（4）未繳存住房公積金的共同借款人出具收入證明原件一份，借款人配偶沒有工作、下崗等情況，提供戶口所在地社區(qū)出具的待（失）業(yè)情況證明。（5）首付款或自籌資金憑證原件及復(fù)印件一份。
2、購買、建造、翻建、大修住房資料
借款人按不同借款用途提供以下相應(yīng)資料：
（1）購買新建商品住房的，提供經(jīng)縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門登記備案的《房屋買賣合同》原件一份。
（2）購買公有存量住房的，提供《房屋買賣合同》原件一份，有出售限制的住房應(yīng)提供縣級(jí)以上房改辦出具的售房批文及復(fù)印件一份。
（3）購買經(jīng)濟(jì)適用住房（含單位集資建造住房）的，提供《房屋買賣合同》原件一份，未與公積金中心簽定按揭合作的，提供縣級(jí)以上發(fā)改委、房改辦出具的同意建設(shè)銷售批復(fù)原件及復(fù)印件一份。
（4）購買倒遷住房的，提供《房屋買賣合同》或《安置協(xié)議》原件及復(fù)印件一份。
（5）購買再交易住房的，提供《房屋買賣合同》原件一份，提供縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門出具的房屋交易過戶契稅完稅證、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件一份，提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)過戶后房屋的評(píng)估報(bào)告原件一份。
（6）建造自有住房的，提供縣級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃、國(guó)土管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件一份，提供工程預(yù)算單位出具的建設(shè)住房工程預(yù)算報(bào)告原件及復(fù)印件一份，提供《工程承建協(xié)議》原件及復(fù)印件一份。
在村鎮(zhèn)宅基地自建住房，提供鄉(xiāng)以上建設(shè)主管部門及國(guó)土部門出具批準(zhǔn)書原件及復(fù)印件一份，工程預(yù)算、承建協(xié)議原件及復(fù)印件一份。
（7）翻建、大修自有住房的，提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件一份，提供縣級(jí)以上房管部門出具的翻建、大修鑒定證明原件及復(fù)印件一份，提供縣級(jí)以上規(guī)劃建設(shè)部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件一份，提供工程預(yù)算單位出具的工程預(yù)算報(bào)告、工程承建協(xié)議原件及復(fù)印件一份。
3、擔(dān)保資料
以所購住房抵押的，提供《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件一份。提供所抵押房屋評(píng)估報(bào)告書原件一份。
以他人住房抵押的，除提供以上資料外，還需提供房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。提供由房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人夫妻雙方在公積金中心當(dāng)面簽名捺指印同意抵押的承諾書，由中心留存。
辦理時(shí)限：1、購買新房按揭貸款申請(qǐng)有效期，應(yīng)在簽訂正式合同12個(gè)月以內(nèi)有效。新房按揭合作期內(nèi)所購新房，只辦理新房按揭貸款。
2、購買再交易住房的，以所購房產(chǎn)房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證取得后辦理抵押貸款，申請(qǐng)貸款有效期從房屋所有權(quán)過戶完成之日起計(jì)算，12個(gè)月內(nèi)有效。
3、自建住房取得房屋所有權(quán)兩證后辦理抵押貸款，申請(qǐng)貸款有效期從房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證辦理之日起計(jì)算，12個(gè)月內(nèi)有效。
4、按揭合作期結(jié)束后未再簽訂新的合作協(xié)議，不再辦理按揭貸款的新購住房，開發(fā)企業(yè)未售住房需辦理住房公積金貸款的，需提供未售房源信息在市公積金中心備案，購房合同簽訂后之日起2年內(nèi)取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證的，可辦理所購住房抵押貸款。
辦理流程：
1、借款人夫妻雙方共同向管理中心業(yè)務(wù)大廳貸款受理窗口遞交貸款申請(qǐng)材料；
2、管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審批貸款金額、期限；
3、借款人夫妻雙方共同持管理中心發(fā)放的《委托貸款通知書》到受委托銀行簽訂借款合同；
4、借款人夫妻雙方共同到房管部門辦理期（現(xiàn)）房抵押登記；
5、借款人持借款合同及附件正本、他項(xiàng)權(quán)利證原件及復(fù)印件到管理中心辦理劃款手續(xù)。
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