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標(biāo)簽： 業(yè)務(wù)辦理個(gè)人住房辦理公積金住房公積金
包頭市：商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理須知-公積金常見問題
2017-04-03 08:00:01
無憂保
貸款條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有合法有效的身份證明；
3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；
5、已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款，需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的；
6、“中心”規(guī)定的其它條件。
提交要件
1、《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表》；
2、申請(qǐng)人、配偶（其他共同申請(qǐng)人）身份證原件及復(fù)印件5份；
3、申請(qǐng)人、配偶（其他共同申請(qǐng)人）戶口薄原件及復(fù)印件3份；
4、申請(qǐng)人婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件3份；
5、借款人、配偶（其他共同申請(qǐng)人）近三個(gè)月工資表（加蓋單位財(cái)務(wù)章）或銀行流水原件；
6、20%以上首付款收據(jù)或銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件2份；
7、未取得《房屋所有權(quán)證》的需提供：《包頭市商品房買賣合同》復(fù)印件3份；產(chǎn)權(quán)部門出具的《房屋預(yù)告登記證明》原件或《房屋權(quán)屬登記證件收據(jù)》；
已取得《房屋所有權(quán)證》的需提供：《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件3份；
8、《評(píng)估報(bào)告》；
9、與商業(yè)銀行簽訂的《借款合同》、《借據(jù)》及最后一次全部還款憑證；
10、《個(gè)人信用報(bào)告》；
11、申請(qǐng)人及抵押物共有權(quán)人正楷人名章；
貸款額度
1、不超過購(gòu)買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%；
2、不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%；
3、不超過借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×40%×12×貸款期限；
4、不超過借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×40%×12×貸款期限；
5、非同一家庭成員共同購(gòu)買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%；
6、不得超過借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度；
7、不超過住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度80萬元。
“中心”根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)額度、信用狀況及以上因素綜合確定最終貸款額度。
貸款期限
1、最長(zhǎng)不超過30年；
2、申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限；
3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。
辦理時(shí)限
從受理申請(qǐng)到貸款發(fā)放在15個(gè)工作日完成。
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