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三明市：住房公積金商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)貸款額度、期限利率-公積金常見問題
2017-04-04 08:00:01
無憂保
?。?.1）貸款額度
商轉(zhuǎn)公貸款額度(取1至4項最低值且取千元以上整數(shù))：
1、三明市住房公積金管理委員會公布的住房公積金最高貸款額度;
2、原個人商業(yè)性購房貸款余額(須扣除支取住房公積金歸還商業(yè)貸款的金額);
3、借款人及其共有權(quán)人離、退休年齡內(nèi)所交納的住房公積金數(shù)額的2倍;
4、購買、建造、翻建、大修自住房總價款×(1-最低要求的首付比例)，房屋使用年限加貸款期限超過三十年的，首付比例不低于50%。原個人商業(yè)性購房貸款所購住房的總價款參照我市關(guān)于二手房價格的相關(guān)規(guī)定。
?。?.2）貸款期限
商轉(zhuǎn)公貸款期限(取1至3項最低值)：
1、貸款年限最長不超過三十年;
2、原個人商業(yè)性購房貸款的剩余年限內(nèi);
3、借款申請人法定退休年限內(nèi)(可順延5年)。
（3.3）貸款利率
按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
首套房貸款現(xiàn)行利率為：借款期限1至5年(含)貸款年利率為4.0%，借款期限6至30年貸款年利率為4.5%;二套房貸款利率按首套房貸款同檔次利率1.1倍執(zhí)行。
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