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賀州市：住房公積金貸款審批操作規(guī)范-公積金常見問題
2017-04-04 08:00:01
無憂保
一、行政審批項目名稱、性質(zhì)
(一)名稱：住房公積金貸款審批
(二)性質(zhì)：非行政許可
二、設(shè)定依據(jù)
依據(jù)2002年3月24日頒布實施的《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號)第十一條“住房公積金管理中心履行下列職責：(四)負責審批住房公積金的提取、使用。”
三、實施權(quán)限和實施主體
根據(jù)《住房公積金管理條例》，住房公積金個人住房貸款由地級市住房公積金管理中心負責組織實施?？h(區(qū))管理部作為地級市住房公積金管理中心的派出機構(gòu)，根據(jù)授權(quán)，負責本轄區(qū)內(nèi)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的受理和審核，并按照管理權(quán)限予以核準或呈報地級市住房公積金管理中心核準。
四、行政審批條件
根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號)和《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》(桂建金管〔2011〕26號規(guī)定，申請住房公積金個人住房貸款，需在本市已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，并同時必須具備下列條件：
(一)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(二)具有住房公積金中心認可的房產(chǎn)作為抵押物;
(三)提供購買、建造、翻建、大修自住住房(集資建房、市場運作房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房、自建房及二手房)的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首付款;
(四)申請人應(yīng)無尚未還清的個人住房公積金貸款。
五、實施對象和范圍
根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號)和《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》(桂建金管〔2011〕26號的有關(guān)條款規(guī)定，申請住房公積金個人住房貸款的實施對象為正常繳存住房公積金的職工，實施范圍為住房公積金管理中心所在設(shè)區(qū)市轄區(qū)內(nèi)。
六、申請材料
(一)申請住房公積金個人住房貸款需提供以下材料：
1.個人住房公積金借款申請表(住房公積金中心領(lǐng)取，一式二份);
2.身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄(各一式二份);
3.婚姻狀況證明(已婚者須出具結(jié)婚證、未婚者須出具未婚證明、已離異者提供離婚證[各一式二份]);
4.申請人夫妻雙方經(jīng)濟收入證明(申請表內(nèi)加蓋公章);其中配偶從事個體或私營工作的需要提供營業(yè)執(zhí)照(各一式二份)、打印本人銀行賬戶流水一份;
(二)附加的資料：
1.購商品房:
(1)購房合同書及首期購房付款的憑證(各一式二份);
(2)售房單位保證意向書(各一式二份);
(3)委托書(各一式二份);
(4)商品房預(yù)售許可證;土地使用證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建筑施工許可證;主體工程驗收合格證(售房單位提供一份)。
2.購單位集資房(保障性住房)
(1)購房合同(或協(xié)議)及首期購房付款的憑證(各一式二份);
(2)售房單位保證意向書(各一式二份);;
(3)委托書(各一式二份);
(4)集資建房有關(guān)批文、集資建房人員名單、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、主體工程驗收合格證(售房單位提供一份)。
3.購二手房
(1)房屋所有權(quán)證(各一式二份);
(2)房買賣契約、契稅完稅證(各一式二份);
(3)土地使用證(各一式二份);
(4)貸款抵押評估報告(各一式二份)。
4.建自住房
(1)土地使用證(各一式二份);
(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(各一式二份);
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(各一式二份);
(4)建筑工程施工許可證(各一式二份);
(5)貸款抵押評估報告(各一式二份)。
5.翻建、大修自住房
(1)翻建、大修批文;
(2)建筑工程施工許可證(各一式二份);
(3)原房屋所有權(quán)證。
(4)土地使用證;
6.已取得房屋所有權(quán)證一年內(nèi)
(1)房屋所有權(quán)證(各一式二份);
(2)付款憑證(各一式二份);
(3)土地使用證(各一式二份);
(4)貸款抵押評估報告(各一式二份)。
(三)住房公積金管理中心認為有必要的，可要求職工提供上述材料以外的其它證明材料
七、辦結(jié)時限
(一)法定辦結(jié)時限：15個工作日。
(二)承諾辦結(jié)時限：7個工作日。
八、行政審批數(shù)量
無數(shù)量限制
九、收費項目、標準及其依據(jù)
不收費
十、咨詢、投訴電話
咨詢電話：0774-5122722
投訴電話：(0774)5123220、5136706
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