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福建?。汗e金還款方式的選擇-公積金常見問題
2017-04-05 08:00:01
無憂保
還款方式的選擇
一、等額本息還款方式
等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)的一種購房貸款還款方式。貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，則相應(yīng)改變月還款金額。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
二、等額本金還款方式
等額本金還款是指是在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的本金，并根據(jù)貸款余額逐月計算貸款利息的一種貸款還款方式。該方式下，每月還款額中還款本金額固定不變，利息逐月減少，貸款初期還款壓力較大，但隨時間推移每月還款數(shù)農(nóng)月減少。本貸款還款方式相對于等額本息還款方式而言利息總額較少，但前期還款壓力較大。
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