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宿州市：申請住房公積金貸款一次性告知書-公積金常見問題
2017-04-09 08:00:02
無憂保
申請住房公積金貸款一次性告知書
您好，歡迎到我中心辦理個人住房公積金貸款業(yè)務。為便于我們?yōu)槟峁﹥?yōu)質(zhì)快捷服務，您作為借款人應認真熟悉以下內(nèi)容：
1、申請貸款的資格：
必須交納住房公積金滿一年，脫交一年公積金不予受理。第一次申請公積金貸款、首付比例不低于30%，第二次申請公積金貸款的首付比例不得低于60%、利率上浮10%。
2、申請住房公積金貸款，必須提供擔保。有保證和抵押兩種擔保方式供您選擇
?、?、采取保證方式對擔保人的要求：
擔保人的公積金帳戶余額不低于申請借款額的30%—40%，在借款人未還清借款前，擔保人中途不準撤銷或更換，不準支取本人帳戶內(nèi)的公積金。
?、?、采取房產(chǎn)抵押的擔保方式：
房產(chǎn)抵押是借款人用申請借款所購買的期房作抵押，并且在市房管局辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費、工本費、由借款人交納。
3、現(xiàn)房和二手房必須由繳存職工提供保證擔保。
4、貸款額度和期限：
夫妻一方正常繳納公積金，最高可貸25萬，夫妻雙方正常繳納公積金最高可貸35萬。貸款額度和公積金月繳存情況相結(jié)合，多繳多貸、少繳少貸。借款期限最長20年，且不超過借款人的法定退休年齡。借款人夫妻雙方月供不高于工資收入的50%。貸款審批后借款人需及時去銀行辦理貸款相關手續(xù)，超過一個月視為自動放棄貸款。
5、償還借款的方式：
采用借款人每月等額本息還款方式，由借款人在委貸銀行開設還款帳戶(或工資戶)，并保證帳戶內(nèi)保持有一定數(shù)額的存款，由銀行按月代扣。當您公積金帳戶內(nèi)的余額大于您個人貸款余額時，可申請?zhí)崛€人公積金用于一次性還清借款。
6、提前還款的具體要求：
貸款期限5年(含5年)以下，必須滿2年以上方可申請?zhí)崆斑€清貸款;貸款期限5年以上，必須滿3年以上方可提前還清貸款。不提倡提前還款，您若提前還款，需向我中心提出申請并經(jīng)批準。
7、申請公積金貸款的時效：
繳納公積金需滿一年以上，購房手續(xù)在一年之內(nèi)。
8、借款人在申請住房公積金貸款時需要：
(1)認真、如實填寫《貸款申請書》
(2)按“申請個人住房公積金貸款需提供材料”的內(nèi)容要求，準備好相關材料，到市管理中心貸款管理科申請辦理。
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