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北京公積金貸款額度2015最新消息
2017-04-18 08:00:01
無(wú)憂保
部分職工公積金貸款額度下調(diào)
從4月1日起執(zhí)行 最低工資和基本生活費(fèi)直接影響公積金繳存和貸款
北京日前公布了2015年最低工資和基本生活費(fèi)，兩個(gè)數(shù)據(jù)的調(diào)整將直接影響到公積金的繳存和貸款。根據(jù)公積金中心通知，從今年4月1日起，將調(diào)整部分繳存標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《北京住房公積金繳存管理辦法》規(guī)定，職工工資扣除住房公積金個(gè)人月繳存額后，低于最低工資的，個(gè)人住房公積金月繳存額可以降低，低于最低工資部分可以不繳。
正常情況下，住房公積金單位繳存額和個(gè)人繳存額是一致的，但是少部分低收入職工住房公積金個(gè)人月繳存額可能低于單位月繳存額，甚至為零，單位繳存額不變。
4月1日起最低工資每月不低于1720元
根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整北京市2015年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》，北京市2015年4月1日起最低工資標(biāo)準(zhǔn)每月不低于1720元。根據(jù)《北京市工資支付規(guī)定》第二十七條的規(guī)定，北京市2015年4月1日起基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月不低于1204元。
根據(jù)《北京住房公積金繳存管理辦法》規(guī)定，職工工資扣除住房公積金個(gè)人月繳存額后，低于最低工資的，個(gè)人住房公積金月繳存額可以降低，低于最低工資部分可以不繳;下崗、內(nèi)退等類似情況職工工資扣除住房公積金個(gè)人月繳存額后，低于基本生活費(fèi)的，個(gè)人住房公積金月繳存額可以降低，低于基本生活費(fèi)部分可以不繳。單位住房公積金月繳存額不變。
低收入職工公積金個(gè)人月繳存額可能為零
正常情況下，住房公積金單位繳存額和個(gè)人繳存額是一致的，但是少部分低收入職工住房公積金個(gè)人月繳存額可能低于單位月繳存額，甚至為零，單位繳存額不變。
例如：繳存職工王先生月工資為1800元，住房公積金單位繳存額為1800×12%=216元，住房公積金個(gè)人繳存額如同樣扣除216元，職工實(shí)際工資會(huì)低于1720元的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，故此情況下王先生住房公積金個(gè)人繳存額為1800-1720=80元，低于單位月繳存額，單位繳存額不變。
繳存職工李先生因內(nèi)退，月工資為最低生活費(fèi)1204元，住房公積金單位繳存額為1204×12%=144元，如再扣除住房公積金個(gè)人繳存額，職工實(shí)際工資會(huì)低于1204元的最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故此情況下李先生住房公積金個(gè)人繳存額為1204-1204=0元，單位繳存額不變。
基本生活費(fèi)上調(diào)也會(huì)影響貸款
除了繳存會(huì)受到影響，基本生活費(fèi)的上調(diào)也會(huì)影響到貸款。根據(jù)相關(guān)公積金貸款規(guī)定，借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。自2015年4月1日(含)起，新受理的執(zhí)行差別化政策的住房公積金個(gè)人貸款，借款申請(qǐng)人每月基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由1092元調(diào)整至1204元。
以貸款期限30年為例，對(duì)于單身繳存職工，住房公積金月繳存額個(gè)人部分在832元(含)以上的，不受本次基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的影響。對(duì)于已婚繳存職工，住房公積金月繳存額個(gè)人部分在977元(含)以上的，不受本次基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的影響。月繳存額低于上述額度的職工，基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，其貸款額度將略有降低。
例如：繳存職工趙先生和孫女士為夫妻，貸款期限30年，購(gòu)買套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，其住房公積金月繳存時(shí)間、首付款比例、抵押物評(píng)估價(jià)值等符合貸款要求。夫妻雙方住房公積金月繳存額個(gè)人部分之和為950元，調(diào)整前扣減2184元的生活費(fèi)，其可以申請(qǐng)到120萬(wàn)元的貸款;調(diào)整后扣減2408元的生活費(fèi)，其可以申請(qǐng)到115.3萬(wàn)元的貸款，貸款額度減少4.7萬(wàn)元。
繳存職工張先生未婚，貸款期限30年，其住房公積金月繳存時(shí)間、首付款比例、抵押物評(píng)估價(jià)值等符合貸款要求。張先生住房公積金月繳存額個(gè)人部分為590元，調(diào)整前扣減1092元的生活費(fèi)，其可以申請(qǐng)到80萬(wàn)元的貸款;調(diào)整后扣減1204元的生活費(fèi)，其可以申請(qǐng)到77.7萬(wàn)元的貸款，貸款額度減少2.3萬(wàn)元。
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