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2016河南省直住房公積金貸款上限調(diào)整方案
2017-04-26 08:00:01
無憂保
近日，河南省直住房公積金貸款政策進行調(diào)整，調(diào)整后，夫妻雙方均在省直機關(guān)住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
省直住房公積金繳存職工個人貸款要按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放。單筆貸款金額應(yīng)小于或等于繳存余額乘以相應(yīng)倍數(shù)的積。夫妻雙方均在省直機關(guān)住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補繳金額，單身或配偶未在省直機關(guān)住房資金管理中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額);繳存時間不滿1年的，倍數(shù)值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數(shù)值增加1。
業(yè)內(nèi)人士指出，繳存時間長、賬戶余額多的職工貸款額度高;繳存時間短、賬戶余額少的職工貸款額度低。如果夫妻雙方賬戶的余額不多，不到1萬元且繳存時間不到1年，按照貸款金額≤繳存賬戶余額×(15+已繳存年數(shù))的公式計算，可能只能貸15萬。
此外，購買首套自住住房的，月還款額度不超過家庭收入的60%。對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。
拓展閱讀：河南省直住房公積金貸款調(diào)整
調(diào)整1 夫妻最高可貸60萬
貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元;
夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
調(diào)整2 滿兩次禁止申請
已辦理過兩次住房公積金貸款的，不能再次申請省直住房公積金貸款。
調(diào)整3 暫停“商轉(zhuǎn)公”
暫停辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房逾期記錄公積金貸款業(yè)務(wù)。
新規(guī)于4月20日開始實行。除此之外，新規(guī)對貸款人的逾期記錄也做了要求。如貸款申請人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計算，累計逾期超過6期，單筆連續(xù)逾期超過3期的，不予貸款。
新規(guī)規(guī)定，貸款申請人在中心有住房公積金貸款已結(jié)清，房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋登記查詢證明》中無此套住房信息，同時無法提供房地產(chǎn)管理部門的交易證明，仍確定為家庭有住房。
同時在申請公積金時，開發(fā)商備案樓盤在市區(qū)內(nèi)高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂。
住房公積金貸款柜臺個人業(yè)務(wù)辦理時間也有調(diào)整：每月1日——28日正常營業(yè)時間，上午9:00~12:00，下午1:00~5:00。每月28日以后不再受理新的貸款申請和提前還款業(yè)務(wù)，其他業(yè)務(wù)正常辦理。
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