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連云港住房公積金查詢個人賬戶
2017-04-26 08:00:01
無憂保
連云港住房公積金該怎么查詢個人賬戶?下面為大家提供網(wǎng)絡(luò)查詢方法，希望能幫到你們!
連云港公積金查詢個人賬戶
連云港市住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng) http://search.lygzfgjj.com.cn/
連云港住房公積金初始密碼是多少?
連云港初始公積金查詢密碼為123。如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點重新設(shè)置密碼。您可以按以下步驟設(shè)置住房公積金卡密碼：請您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業(yè)務(wù)承辦銀行或住房公積金管理中心由經(jīng)辦人員應(yīng)將您本人身份證號碼輸入計算機，核對無誤后，再由您本人自行設(shè)置新的密碼。
【拓展閱讀】
連云港公積金貸款條件
第五條 借款人在申請住房公積金貸款時，應(yīng)同時具備下列條件：
(一)年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人
(二)住房公積金匯繳正常(單位連續(xù)欠繳住房公積金不得超過3個月)，且從申請之日往前推算，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金1年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上
(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力
(四)具有合法的購買、建造、翻建、大修自住住房行為的相關(guān)證明材料，并且在其合同簽訂或產(chǎn)權(quán)證取得之日起1年內(nèi)
(五)提供“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保
(六)符合“中心”規(guī)定的其他條件。
第六條 有下列情形的借款人，不得申請住房公積金貸款：
(一)在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有不良記錄的(經(jīng)核實屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外)
(二)合法收入不足以償還貸款的
(三)有采取非法手段套取住房公積金行為的
(四)同一套住房已使用過住房公積金貸款的
(五)原有住房公積金貸款尚未還清的。
第七條 家庭成員作為房屋所有權(quán)人的，申請貸款時應(yīng)明確其中一人作為主借款人，負(fù)責(zé)辦理貸款具體手續(xù)。借款人、共同借款人均為貸款的債務(wù)人。家庭成員僅指配偶、父母、子女。
第八條 已經(jīng)辦理商業(yè)性個人住房貸款的，在符合住房公積金貸款條件時，可依據(jù)商業(yè)性個人住房貸款剩余金額申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
第九條 連云港住房公積金繳存人員在外市以本人或家庭成員名義購買住房，符合住房公積金貸款條件的，可在連云港申請住房公積金貸款，但應(yīng)提供連云港自有房產(chǎn)作為抵押或由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
連云港公積金貸款額度、期限和利率
第十條 貸款額度
住房公積金貸款的額度根據(jù)下列條件確定：
(一)最高貸款額度按市住房公積金管委會確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為40萬元);借款人單方正常繳存的，原則上不超過最高貸款額度的50%，經(jīng)“中心”信用等級綜合考評通過后，可適當(dāng)放寬至最高貸款額度的75%
(二)購買商品房、集資房、經(jīng)濟適用房的，貸款額度不得超過總房款的70%;購買二手房、房改房、辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款額度不得超過總房款的60%;建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過工程預(yù)算造價的50%;借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，按照現(xiàn)行交易價格和計稅價格孰低的原則確定貸款額度
(三)貸款額度應(yīng)不超過雙方住房公積金賬戶余額的15倍。以個別繳存方式補繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計算依據(jù)。對部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、引進的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員(指各類學(xué)校畢業(yè)自畢業(yè)的次月起計算時間不滿五年的)等，經(jīng)批準(zhǔn)可以以個別繳存方式適當(dāng)補繳
(四)貸款月還款額應(yīng)不超過借款人及共同借款人月收入的50%，借款人及共同借款人月收入?yún)⒄兆》抗e金繳存基數(shù)、借款人單位提供的收入證明等確定
(五)以房產(chǎn)抵押的，貸款額度不得超過抵押值的70%;以有價證券作質(zhì)押的，貸款額度不得超過有價證券面值的90%。
第十一條 貸款期限
(一)貸款期限最長為30年，不得超過抵押房產(chǎn)的剩余使用年限
(二)貸款期限與借款人年齡之和原則上不應(yīng)超過其法定退休年齡，特殊情況可適當(dāng)延長至法定退休年齡后3年
(三)借款人申請1年期貸款的，應(yīng)提供足額家庭收入證明。如提供的收入證明明顯少于借款人到期貸款本息的，須增加抵押物或選擇擔(dān)保公司擔(dān)保。
第十二條 貸款利率
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整按以下規(guī)定執(zhí)行：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相應(yīng)檔次執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。
連云港公積金貸款流程
第十五條 貸款申請。借款人申請現(xiàn)房抵押貸款的，應(yīng)由借款人本人持相關(guān)的資料，向受托銀行提出貸款申請;按揭貸款由房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)助借款人向受托銀行申請辦理;擔(dān)保貸款由擔(dān)保公司協(xié)助借款人向受托銀行申請辦理。
第十六條 貸款受理
(一)受托銀行對申請人進行貸款前期調(diào)查，初步確定貸款額度和期限。受理貸款申請時，應(yīng)一次性告知借款人貸款申請所需資料，對借款人貸款申請資料進行調(diào)查核實，符合貸款條件的，指導(dǎo)借款人填寫《個人住房公積金政策性貸款申請表》和《個人住房公積金政策性借款合同》，在3個工作日內(nèi)報送“中心”。
四縣管理部可以根據(jù)實際情況由管理部直接受理。
(二)受托銀行將受理的貸款資料信息錄入住房公積金貸款管理系統(tǒng)，紙質(zhì)資料報“中心”審批。
第十七條 貸款審批
(一)住房公積金貸款實行四級審批制度，受托銀行對借款人貸款申請資料進行初審;符合貸款條件的，報送“中心”進行資信評估、審核(需面談的，由“中心”進行面談，形成面談筆錄，并視具體情況追加抵押物或建議由擔(dān)保公司擔(dān)保);最后由“中心”領(lǐng)導(dǎo)審批。
(二)審批時限。“中心”在借款人的貸款申請資料齊全送達之日起10個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。
(三)貸款經(jīng)審批后，由“中心”出具《連云港市個人住房公積金貸款委托通知單》(以下簡稱《通知單》)給受托銀行。
(四)受托銀行憑《通知單》通知借款人持相關(guān)資料，到房屋抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
第十八條 貸款發(fā)放
(一)受托銀行應(yīng)指導(dǎo)借款人填寫《住房公積金貸款貸前確認(rèn)書》和借款借據(jù)，在借款人辦好抵押登記等手續(xù)、收妥《他項權(quán)證書》等材料后，方可發(fā)放貸款。
(二)現(xiàn)房抵押、質(zhì)押的貸款資金，轉(zhuǎn)入借款人存款賬戶;按揭的貸款資金，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)公司約定賬戶;擔(dān)保公司擔(dān)保的貸款資金，轉(zhuǎn)入擔(dān)保公司指定的賬戶。
(三)“中心”出具《通知單》后，借款人應(yīng)在3個月內(nèi)辦理完貸款使用手續(xù)，否則視其自動放棄貸款。
第十九條 貸款還清
借款人還清全部貸款本息后，憑受托銀行出具的貸款結(jié)清證明和最后一次《個人住房公積金貸款還款憑證》，到“中心”開具注銷房產(chǎn)抵押登記證明，持有關(guān)證件到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押注銷手續(xù)。
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