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2015年鄭州將取消住房公積金個人住房貸款擔(dān)保費
2017-05-29 08:00:01
無憂保
鄭州正式取消住房公積金個人住房貸款擔(dān)保費
鄭州住房公積金管理中心下發(fā)通知，決定從2015年1月1日起，不再向公積金個人住房貸款借款人收取擔(dān)保費用，這也意味著國家三部委相關(guān)政策在鄭州正式“落地”。
據(jù)了解，今年10月份，住建部等三部門發(fā)文《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，隨后，沈陽、蘇州、西安等地相繼實施。鄭州住房公積金管理中心在《關(guān)于住房公積金個人住房貸款擔(dān)保收費有關(guān)事項的通知》中指出，鄭州住房公積金個人住房貸款(不含單位集資房貸款、個人自建房貸款)從2015年1月1日起，不再向借款人收取擔(dān)保費用。
記者了解到，國家三部委要求取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達(dá)千分之八。對此，鄭州住房公積金管理中心工作人員表示，以前本地職工在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時只交了擔(dān)保費，其他費用該中心一直沒有收取過。而擔(dān)保費是按貸款額度及貸款年限具體計算，如購買新房，公積金貸款10萬元期限10年，擔(dān)保費約為800元，封頂4000元;二手房公積金貸款擔(dān)保費上限沒有封頂。據(jù)悉，目前從事鄭州住房公積金貸款擔(dān)保的擔(dān)保公司有兩家，一家隸屬于市房管局，為鄭州正信住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，另一家隸屬于市國資委，為鄭州中小企業(yè)擔(dān)保有限公司。
明年起公積金貸款取消擔(dān)保費 35萬元貸20年可省4000元
鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從2015年1月1日開始，鄭州市申請公積金貸款將會取消擔(dān)保費。所謂擔(dān)保服務(wù)費，是指借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心繳納擔(dān)保服務(wù)費。
“鄭 州擔(dān)保費收取方式為，貸款1到5年，擔(dān)保費率為千分之一;21年到30年，擔(dān)保費率為千分之零點四五。商品房擔(dān)保費最高4000元，二手房沒有封頂。”河 南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清說，鄭州取消擔(dān)保費后，一個貸款金額為35萬元、貸款年限為20年的房子，可少交4000元左右的費用。
明年鄭州公積金貸款取消擔(dān)保費后，還有幾個疑問有待解決：已經(jīng)錄入的貸款單是否需要交擔(dān)保費或保險費?會不會有公積金貸款新政出臺?對此，鄭州住房公積金管理中心工作人員表示，新政策實施后，會有比較詳細(xì)的實施方案。
那么省內(nèi)其他地區(qū)“取消公積金貸款擔(dān)保費”是否有動靜呢?昨天，記者聯(lián)系許昌、三門峽等地住房公積金管理部門獲悉，除鄭州外，省內(nèi)多個城市該政策還沒落地。
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遼寧、廣東部分城市已取消相關(guān)費用
今年9月11日，遼寧阜新市取消公積金貸款抵押擔(dān)保費和保險費。而且，過去借款人辦理公積金貸款抵押手續(xù)他項權(quán)證時，需向房管部門繳納抵押登記費，而現(xiàn)在這筆費用由阜新市公積金中心承擔(dān)，同時一并取消期房貸款服務(wù)費。阜新市職工在申請公積金貸款時實現(xiàn)全程零費用。
廣東省除廣州、惠州、梅州三市市民公積金貸款仍需辦理保險或擔(dān)保，其他地級以上市辦理公積金貸款已不需強制購買保險。
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