無(wú)憂保社保知識(shí)資訊：昆明公積金貸款政策，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。

　　10月25日晚，昆明市住房公積金管理中心連夜發(fā)布公告，宣布放寬住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件。

　　公告稱，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可向昆明市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，但套數(shù)認(rèn)定仍按原來(lái)的規(guī)定執(zhí)行。

　　這一政策自10月26日起正式執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。

　　昆明作為一個(gè)房地產(chǎn)庫(kù)存較高的三線城市，加速去庫(kù)存仍是當(dāng)務(wù)之急。易居研究院發(fā)布的70城住宅庫(kù)存報(bào)告顯示，截止6月底，昆明商品住宅庫(kù)存總量為847萬(wàn)平方米，其中1-6月共消化庫(kù)存325萬(wàn)平方米，平均去化周期為15.6個(gè)月，商品住宅庫(kù)存總量環(huán)比下降4.9%。

　　此前，云南省發(fā)布的“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存的實(shí)施意見(jiàn)”、“云南省商品房去庫(kù)存實(shí)施方案”等文件，也均要求該省各州市積極實(shí)行住房公積金異地貸款政策，該省部分州市隨后實(shí)施。

　　不過(guò)，昆明卻一直“按兵不動(dòng)”。按照昆明過(guò)去執(zhí)行的住房公積金政策，云南省內(nèi)其他州市工作的職工在昆明購(gòu)房時(shí)，辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)時(shí)仍必須擁有昆明戶籍人口。

　　根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年昆明新房成交53030套，成交面積445.43 ;上半年新增預(yù)售面積458.73萬(wàn)方，批售比為0.94，庫(kù)存降26.49萬(wàn)方。另?yè)?jù)克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年昆明樓市住宅(含普通住宅和別墅)成交金額為2611.28億元，與2015年上半年的247.85億元相比，暴漲953.6%。

　　此番，昆明放寬樓市調(diào)控政策，明顯有進(jìn)一步推進(jìn)去庫(kù)存的目的。分析人士也指出，當(dāng)全國(guó)核心一二線城市“限購(gòu)限貸”后，樓市需求勢(shì)必會(huì)外溢到其他城市，包括昆明在內(nèi)的中西部的二三線城市、非一線城市周邊的三四線城市等，有望將成為新一輪的樓市熱點(diǎn)。

　　延伸閱讀：昆明市住房公積金2016年年度報(bào)告

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)昆明市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將昆明市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：

　　一、機(jī)構(gòu)概況

　　(一)住房公積金管理委員會(huì)

　　昆明市住房公積金管委會(huì)有30名委員。2016年，召開(kāi)兩次全體會(huì)議，書(shū)面征求全體委員意見(jiàn)四次，審議通過(guò)2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例的請(qǐng)示》、《昆明市住房公積金2015年年度報(bào)告》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件的請(qǐng)示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的請(qǐng)示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度等相關(guān)政策的請(qǐng)示》、《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件的請(qǐng)示》、《昆明市住房公積金管理中心2016年工作總結(jié)及2017年工作計(jì)劃》等事項(xiàng)。

　　(二)昆明市住房公積金管理中心

　　昆明市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱昆明中心)為隸屬于昆明市人民政府不以營(yíng)利為目的的事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)昆明市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前昆明中心內(nèi)設(shè)10個(gè)處室，下設(shè)1個(gè)分中心和16個(gè)管理部。從業(yè)人員183人,其中，在編166人，非在編17人。

　　(三)云南省省級(jí)職工住房資金管理中心

　　云南省省級(jí)職工住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱省級(jí)中心)為云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下屬的不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)省級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、中央駐昆單位和國(guó)有企業(yè)等單位職工住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前省級(jí)中心內(nèi)設(shè)7個(gè)科室。從業(yè)人員61人,其中,在編26人，非在編35人。

　　二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

　　(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位10156家，新開(kāi)戶單位1716家, 繳存單位減少3918家;實(shí)繳職工78.92萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工10.86萬(wàn)人，繳存職工減少21.68萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額139.79億元，同比增長(zhǎng)14.56%。

　　截至2016年底，繳存總額967.05億元，繳存余額386.30億元，同比分別增長(zhǎng)16.90%、11.66%。

　　昆明中心受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家，比去年增加0家; 省級(jí)中心受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家，比去年增加0家。

　　(二)提?。寒?dāng)年提取額99.45億元，同比增長(zhǎng)14.27%;占當(dāng)年繳存額的比率為71.14%，比上年同期減少0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至2016年底，提取總額580.75億元，同比增長(zhǎng)20.66%。

　　(三)貸款

　　1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度為80萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度80萬(wàn)元，單職工家庭最高額度40萬(wàn)元。

　　2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款2.35萬(wàn)筆97.52億元，貸款筆數(shù)同比降低0.09%，貸款金額同比增長(zhǎng)27.36%。其中：市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1.65萬(wàn)筆68.04億元，省級(jí)中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.66萬(wàn)筆27.77億元，鐵路分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.04萬(wàn)筆1.71億元。

　　2016年，回收個(gè)人住房貸款30.73億元。其中：市中心23.89億元，省級(jí)中心6.05億元，鐵路分中心0.79億元。

　　截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款21萬(wàn)筆486.40億元，貸款余額320.29億元，同比分別增長(zhǎng)12.60%、25.08%、26.34%。個(gè)人住房貸款率為82.91%，比上年同期增加9.64個(gè)百分點(diǎn)。

　　昆明中心受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行有18家，比去年增加0家;省級(jí)中心受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行有14家，比去年增加0家。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2016年，昆明市住房公積金無(wú)支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

　　(四)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：2016年,購(gòu)買(mǎi)(記賬式、憑證式)國(guó)債0億元。兌付國(guó)債金額0.13億元，國(guó)債余額0億元，比去年同期減少0.13億元。

　　(五)融資：2016年，昆明市住房公積金運(yùn)行平穩(wěn)，未籌集非住房公積金的各種資金。

　　(六)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額68.40億元。其中，活期9.62億元，1年以內(nèi)定期(含)20.88億元，1年以上定期33.41億元，協(xié)定存款4.49億元(省級(jí)中心)。

　　(七)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率82.91%，比上年同期增加9.60個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入：2016年,業(yè)務(wù)收入116755.57萬(wàn)元，同比降低11.58%。其中，市中心84093.22萬(wàn)元，省級(jí)中心23572.67萬(wàn)元，鐵路分中心9089.68萬(wàn)元。存款利息收入23546.68萬(wàn)元，委托貸款利息收入 93129.68萬(wàn)元，國(guó)債利息收入69.51萬(wàn)元，其他收入9.69萬(wàn)元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：2016年,業(yè)務(wù)支出72988.68萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)92.61%。其中，市中心53027.13萬(wàn)元，省級(jí)中心15103.28萬(wàn)元，鐵路分中心4858.27萬(wàn)元。住房公積金利息支出62746.46萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出5862.50萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出4379.72萬(wàn)元，其他支出0萬(wàn)元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益43766.89萬(wàn)元，同比降低53.52%。其中，市中心31066.09萬(wàn)元，省級(jí)中心8469.39萬(wàn)元，鐵路分中心4231.41萬(wàn)元。增值收益率1.21%，比上年同期減少1.51個(gè)百分點(diǎn)。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金6678.99萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用6414.99萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金30672.91萬(wàn)元。

　　2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用9592.90萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金36716.33萬(wàn)元。其中，市中心上繳18235.55萬(wàn)元，省級(jí)中心上繳18044.24萬(wàn)元，鐵路分中心上繳436.54萬(wàn)元。

　　截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額42035.93萬(wàn)元，累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金279615.27萬(wàn)元。其中，市中心提取208461.38萬(wàn)元，省級(jí)中心提取49325.99萬(wàn)元，鐵路分中心提取21827.90萬(wàn)元。

　　(五)管理費(fèi)用支出: 2016年，管理費(fèi)用支出6716.75萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)23.22%。其中，人員經(jīng)費(fèi)3835.94萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)708.67萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)2172.14萬(wàn)元。

　　市中心管理費(fèi)用支出4724.16萬(wàn)元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為2428.72萬(wàn)元、194.33萬(wàn)元、2101.11萬(wàn)元;省級(jí)中心管理費(fèi)用支出1603.26萬(wàn)元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1098.20萬(wàn)元、505.06萬(wàn)元、0萬(wàn)元;鐵路分中心管理費(fèi)用支出389.33萬(wàn)元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為309.02萬(wàn)元、9.28萬(wàn)元、71.03萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

　　(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款1231.53萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.38%。。其中，市中心0.47%。，省級(jí)中心0.11%。，鐵路分中心0%。。

　　個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按當(dāng)年貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為42035.93萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1.31%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.55%。

　　(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2014年初，昆明市住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款本息已全部收回，2016年沒(méi)有安排新的項(xiàng)目。

　　(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：昆明市住房公積金歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)已全部處理完畢。

　　五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為-27.84%、-21.55%和14.56%。

　　繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占28.13%，國(guó)有企業(yè)占12.91%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.52%，外商投資企業(yè)占1.36%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占40.54%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.20%，其他占14.34%。

　　繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占25.18%，國(guó)有企業(yè)占25.98%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.53%，外商投資企業(yè)占1.77%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占28.70%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.19%，其他占16.65%。

　　繳存職工中，低收入群體占44.85%，中等收入群體占47.99%，高收入群體占7.16%。

　　(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金168.98萬(wàn)筆99.45億元。

　　在看完昆明公積金貸款政策的了解又有了不同認(rèn)識(shí)呢？還沒(méi)有繳納五險(xiǎn)一金？沒(méi)關(guān)系，很簡(jiǎn)單，找無(wú)憂保咯！作為你的掌上社保管家，無(wú)憂保現(xiàn)已覆蓋全國(guó)80城！關(guān)注微信公眾號(hào)“無(wú)憂?！保?分鐘搞定你的社保繳納問(wèn)題?，F(xiàn)在我們正在招城市代理，社保服務(wù)費(fèi)每單最高享受60%永久返傭3000億藍(lán)海市場(chǎng)等待你挖掘。加入QQ群：248069515，客服熱線：400-111-8900。