今日，珠海市政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。其中規(guī)定，全市范圍內(nèi)的所有戶型住房全部納入限購范圍;無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。

　　據(jù)悉，在去年10月珠海出臺(tái)的限購政策中，對(duì)于建筑面積144平方米及以下的普宅，本地籍限購3套，外地籍連繳1年以上社?？少徺I1套。而今日出臺(tái)的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)限購條件進(jìn)行了“升級(jí)”。

　　除了限購，珠海今日發(fā)布的《通知》還規(guī)定了房子在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后才可轉(zhuǎn)讓。“通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房;接受贈(zèng)與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。居民家庭和企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買的住房，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。”

　　針對(duì)加強(qiáng)差別化住房信貸政策，《通知》規(guī)定：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于40%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于50%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　《通知》還提出要加大住宅用地供應(yīng)力度，研究試行“限地價(jià)、限房價(jià)”等新型土地出讓方式。在強(qiáng)化對(duì)土地購置資金的監(jiān)管方面，規(guī)定企業(yè)和個(gè)人競買土地保證金不得低于出讓底價(jià)的60%。