從去年“9·30”全國(guó)一輪限購(gòu)限貸政策后，今年3月以來(lái)全國(guó)再開(kāi)啟一輪全面調(diào)控政策。

 

　　據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，自今年3月以來(lái)，已有近40個(gè)地方從不同層面上加碼了樓市調(diào)控，包括：浙江省杭州市、嘉善縣、嘉興市；河北省保定市淶水縣、張家口市崇禮區(qū)、石家莊市、保定市主城區(qū)、廊坊市、承德市；江西省南昌市、贛州市、南昌市南昌縣；安徽省滁州市；海南省三亞市；山東省青島市、淄博市；江蘇省南京市、句容市、鎮(zhèn)江市、常州市、徐州市、南通市；北京市；廣州市；湖南省長(zhǎng)沙市；河南省鄭州市；廣東省東莞市、佛山市、中山市、湛江市；四川省成都市；福建省廈門(mén)市、福州市、福州市閩侯縣；貴州省貴陽(yáng)市；吉林省長(zhǎng)春市；甘肅省天水市；天津市等。

 

　　其中，北京市自今年3月17日起，連續(xù)10天內(nèi)九次出臺(tái)樓市調(diào)控政策，涉及首付比例、貸款利率、非京籍購(gòu)房納稅標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)道學(xué)區(qū)房、學(xué)位劃分、商辦類(lèi)物業(yè)限購(gòu)等。

 

　　隨著住建部表態(tài)“北京的房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)值得各地認(rèn)真學(xué)習(xí)”后，不少城市開(kāi)啟了密集疊加政策的模式。

 

　　中原地產(chǎn)研究中心分析報(bào)告顯示，從目前看，全國(guó)已經(jīng)有近40個(gè)城市出臺(tái)了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策120余次。多個(gè)城市比如北京、廣州、廈門(mén)、南京、杭州等城市，已經(jīng)連續(xù)出臺(tái)多次政策。

 

　　上述報(bào)告指出，從全國(guó)出臺(tái)政策的城市看，主要在15個(gè)熱點(diǎn)的一線和二線城市及周?chē)氖袌?chǎng)看，在過(guò)去一年多，全國(guó)包括京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角及周?chē)鷧^(qū)域，因?yàn)閮r(jià)格絕對(duì)值較低+各種利好集中，導(dǎo)致投資需求旺盛，在過(guò)去一年多房?jī)r(jià)上漲了一倍多。從趨勢(shì)看，本輪房地產(chǎn)調(diào)控相比“9·30”執(zhí)行力度更嚴(yán)，特別是北京為代表的一線城市，再次全面收緊，而且持續(xù)打補(bǔ)丁，信貸全面收緊，預(yù)期在改善需求被抑制后，包括北京、成都、廈門(mén)這些城市有望再次進(jìn)入低迷調(diào)整期。